Appartement moderne 3 pièces à Bougival avec domotique

Bougival

Prix de vente4150007545.454545454545 /m²

Les caractéristiques

55 m²Surface

3Pièces

1Salle de bain

Description

Découvrez ce superbe appartement de 55 m² situé au cœur de Bougival, offrant un espace de vie lumineux et contemporain avec une belle terrasse. Ce bien de 3 pièces propose des prestations haut de gamme telles que la domotique, le double vitrage, l'accès internet haut débit via la fibre optique et des volets roulants électriques pour un confort optimal au quotidien.

L'appartement dispose de deux spacieuses chambres, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée et d'une salle de bains élégante. Il est également doté d'équipements modernes pour la sécurité et la praticité : digicode, interphone, visiophone et ascenseur. L'accès aux personnes à mobilité réduite est parfaitement pensé pour convenir à tous.

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Bougival

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

5 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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56m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bougival à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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Appartement 4 pièces de 82 m² à Clamart avec Balcon et Parking

82m²

À Clamart, au cœur d'un quartier résidentiel recherché, cet appartement de 4 pièces de 82 m2 se situe au 2ᵉ étage d'un immeuble récent livré en 2023. Conçu pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, il séduit par son agencement fonctionnel, ses prestations de qualité et son balcon, complété par une place de parking en sous-sol. Dès l'entrée, la circulation est fluide et mène vers un séjour lumineux avec cuisine ouverte, qui constitue une véritable pièce de vie conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres (12m2/10m2/9m2)aux surfaces généreuses, permettant d'accueillir une famille, un espace invités ou un bureau selon les besoins. L'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées, pour un confort quotidien appréciable. Le balcon prolonge agréablement le séjour et permet de profiter de l'extérieur. La présence de placards intégrés, des volets roulants électriques et d'un parquet multicouche participent à l'atmosphère soignée de l'ensemble. L'immeuble, construit en béton et répondant aux normes récentes, offre un environnement serein et bien entretenu. L'ascenseur assure un accès aisé à l'appartement comme au parking souterrain, où vous disposez d'une place de stationnement, avec possibilité de la boxer. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude au gaz permettent une maîtrise de votre confort, tandis que le double vitrage contribue à une bonne isolation. La copropriété, récente, propose un cadre de vie pratique, adapté à une vie familiale ou à un usage mixte résidence principale et télétravail, notamment grâce à la présence possible d'un espace bureau. La fibre optique vient compléter cet ensemble déjà très complet pour une connexion rapide et fiable. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR À environ 200 m, vous profitez du Square Gaîté, idéal pour une pause au vert à deux pas de l'immeuble, et du Square Charles Debry à environ 200 m également, offrant un autre espace extérieur de proximité. Un peu plus loin, autour de 400 m, l'École élémentaire Maria-Brignole-De-Galliera permet une scolarisation facile des enfants, tandis que la crèche Nursery Too Doo Today - La Maison Bleue se situe à environ 600 m. Le Square Missak Manoukian, à environ 700 m, complète ce choix de parcs et squares dans le quartier, contribuant à un environnement agréable et familial. T6 PAVE BLANC 8 MINUTES A PIED ACCES DIRECT N118 PROXIMITE CENTRE COMMERCIAL VELIZY Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1251 € - Charges de copropriété : 162 € / mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et cohérente du bien et de son environnement. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T3 de 61 m² avec grande terrasse Sud-Ouest, parking, cave – La Garenne-Colombes

61m²

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et de qualité des années 2000, cet appartement entièrement rénové bénéficie d'un emplacement idéal : à quelques minutes à pied de la gare des Vallées, des commerces et des écoles. Pour mieux vous projeter, découvrez la visite 3 D ainsi que le plan de l'appartement accessibles dans l'annonce. Le plan de l'appartement a été pensé pour s'ouvrir entièrement sur l'extérieur grâce à sa terrasse privative de 24 m² exposée Sud-Ouest : Côté jour : Un salon lumineux et sa cuisine ouverte, qui donnent directement sur la terrasse. Un espace de vie convivial et fluide, idéal pour les repas en extérieur. Côté nuit : Une chambre de 10 m² qui bénéficie elle aussi d'un accès direct sur la terrasse. Une configuration rare qui offre une belle luminosité. Le reste de l'appartement Une seconde chambre confortable de 12 m². Une entrée avec rangements optimisés. Une salle de bains récemment rénovée. WC séparés. Appartement entièrement remis à neuf, aucun travaux à prévoir. Une cave saine ainsi qu'un emplacement de parking privatif viennent compléter les prestations de ce bien. Les points forts Superbe terrasse de 24 m² plein ciel (exposition Sud-Ouest) Copropriété très bien entretenue et recherchée Consommation énergétique optimisée (DPE D) Tout à pied : gare, écoles et commerces de proximité Faibles charges de copropriété À noter : - Taxe foncière : 1 040 € / an - Charges courantes annuelles : 1 404 € (chauffage individuel électrique, coût annuel non communiqué) - État du bien : rénové, aucun travaux à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots d'habitation : 19 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 207 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 8 (B) Coût de l'énergie min / max : non renseigné Année de référence des prix : 2025 Prix de vente : 505 000 € TTC, honoraires agence inclus dont 3% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 14 709 euros), prix hors honoraires : 491 291 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Appartement familial 5 pièces 91 m² – 2 grandes terrasses, 2 parkings, excellentes performances énergétiques (Colombes)

91m²

Découvrez ce spacieux appartement T5 de 91 m², situé au 6ᵉ étage d'une résidence récente de standing, au sein de l'écoquartier de l'Arc Sportif à Colombes (Allée Françoise Héritier). L'appartement offre une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et séduit par ses volumes modernes. L'espace se compose de : - Une entrée fonctionnelle - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte à aménager, donnant sur une première terrasse de 22 m² exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée - Quatre chambres avec rangements, chacune ayant un accès aux deux vastes terrasses (41 m² d'extérieur au total, expositions Est et Ouest, vue dégagée) - Une salle de bains avec WC, une salle d'eau, et un second WC indépendant Deux places de parking sécurisées en sous-sol complètent le bien. Le cadre de vie est agréable et adapté aux familles : éco-quartier verdoyant, commerces, supermarchés, équipements sportifs à proximité, et nombreux espaces piétons. Côté pratique : - Gare du Stade (ligne J) à 10 min à pied (Saint-Lazare en 15 min), tramway T1 bientôt, bus au pied de l'immeuble - Crèches, écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied Points forts : - Deux grandes terrasses totalisant 41 m² - Très bonnes performances énergétiques (classe énergétique C) - Résidence récente sécurisée avec ascenseur - Parking double Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 697 €/an - Charges annuelles : 3 336 € (chauffage collectif inclus) - Copropriété de 77 lots - DPE : 63 kWhEP/m².an (C) ; GES : 12 kg CO₂/m².an (C) - Prix : 499 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Céline Glineur, EI, agent commercial pour Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Boulogne | 2 pièces | 44 m² | parking | cave

43m²

Situé au cœur du quartier Parchamp – Albert-Kahn, à proximité immédiate du parc Edmond-de-Rothschild, des jardins Albert-Kahn, des commerces et des transports, cet appartement de 43,79 m² Loi Carrez est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2010. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC indépendant avec espace buanderie ainsi que d'un vestibule. L'espace cuisine est à aménager selon votre projet. Les arrivées et évacuations sont existantes, permettant une installation entièrement personnalisée. Le logement est sain, entretenu et immédiatement habitable. Un simple rafraîchissement permettra de le personnaliser et de révéler tout son potentiel. Une cave ainsi qu'une place de parking privative sécurisée complètent ce bien. Les atouts •Quartier résidentiel très recherché •Résidence récente (2010) •Ascenseur •Digicode •Fibre optique •Cave sécurisée •Parking privatif •Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports •Métro ligne 10 à quelques minutes à pied Dans le cadre de notre accompagnement, une visite virtuelle immersive est proposée avant toute visite sur place afin de vous permettre de découvrir sereinement le bien et de confirmer votre intérêt. Contactez-nous pour recevoir votre accès personnalisé à la visite virtuelle. À propos de la copropriété et des charges : •Construction de 2010 •Aucune procédure en cours •Charges courantes : 1 643 €/an (137 €/mois) •Taxe foncière : 729 €. •Dépenses énergétiques estimées : 750 à 1 070 €/an. ________________________________________ Diagnostics de vente : •Date de réalisation du diagnostic : 27/06/2026 •Classe Énergie : C GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr État des risques et pollutions sur cet appartement : État des risques et pollutions disponible. Le bien n'est situé dans aucun périmètre de plan de prévention des risques naturels, miniers ou technologiques. ________________________________________ Contact & honoraires : Pour tout renseignement, contactez l'agence Innovhomes RCS Versailles : 848 237 483 contact@innovhomes.com 06 50 79 14 92 Prix de vente (FAI) : 399 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Bougival à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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