Immeuble 6 chambre(s) à vendre

Sens

Prix de vente2659601220 /m²

Les caractéristiques

218 m²Surface

11Pièces

1900Construction

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 APPARTEMENTS LOUÉS – RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Idéalement situé à seulement quelques pas de la gare, cet ensemble immobilier en copropriété constitue une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs à la recherche d'un rendement immédiat.

L'ensemble se compose de 5 appartements actuellement loués, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition :

1er étage : 2 appartements de type 2

2ème étage : 2 appartements de type 2

3ème étage : 1 appartement de type 3

Les logements bénéficient d'un emplacement stratégique, proche des transports, commerces et services, assurant une forte attractivité locative.

Les atouts de cet investissement :

Revenus locatifs immédiats grâce aux locataires en place

Emplacement recherché à proximité immédiate de la gare

Composition équilibrée avec 4 T2 et 1 T3

Gestion simplifiée au sein d'une copropriété

Potentiel patrimonial et locatif durable

Dossier complet, loyers et informations complémentaires disponibles sur demande.

Une opportunité rare pour développer ou compléter un patrimoine immobilier avec un bien déjà rentabilisé.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Sens

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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Bien proposé parKévin BORDERIEUXVoir le profil

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MG CONCEPTIONEntreprise bâtiment

FAST HANDYMAN MULTISERVICESMenuiserie

ETINCELLE DE FLAMMEPlomberie

PEINTURE DE DEMAINPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison individuelle rénovée 5 pièces 4 chambres !

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Appartement 3 chambre(s) à vendre

151m²

Appartement 5 pièces à vendre - 268 000 € Nous vous proposons à la vente ce spacieux appartement à usage mixte avec vue imprenable sur l'Yonne de plus de 151m2 en rez-de-chaussée avec norme PMR. Dès l'entrée vous disposez d'un espace de réception de 49m2, 3 chambres dont une de 23m2, une cuisine séparée de 18m2. L'appartement se prête aussi bien pour une profession libérale ou une habitation avec de beaux volumes pour laisser libre cours à votre imagination en termes de modernisation. 2 places de parking privatives complètent cet ensemble. Pour plus d'informations contacter votre agence REMAX EULALIA au 06 41 97 27 43. Prix -- € honoraires exclus. Honoraires de -- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Appartement 3 chambre(s) à vendre

99m²

SENS – Résidence sécurisée, à deux pas du centre-ville Au cœur de l'« amande » de Sens, dans une résidence sécurisée par digicode et particulièrement recherchée, découvrez ce local entièrement rénové avec goût, actuellement à usage professionnel, offrant un fort potentiel d'aménagement. Idéalement situé, il bénéficie d'un accès immédiat au centre-ville ainsi qu'aux stationnements gratuits des promenades. Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bien peut être transformé en appartement d'habitation (avec autorisations administratives nécessaires). Son agencement permet d'envisager la création d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et d'au minimum deux chambres. Les cloisons n'étant actuellement pas réalisées, les futurs acquéreurs conserveront une totale liberté pour aménager les espaces selon leurs besoins et leurs envies. Il comprend actuellement : une entrée avec espace de rangement, une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, une première pièce de 26,33 m², une vaste pièce de 45,66 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, un WC indépendant, une salle d'eau. Entièrement de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce bien est équipé d'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité médicale ou paramédicale, des bureaux, ou à un projet d'habitation après changement de destination. Informations complémentaires : Résidence sécurisée et recherchée. Climatisation réversible. Accès PMR. Charges de copropriété comprenant le chauffage collectif, la consommation d'eau, l'entretien et le ménage des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les contrats d'entretien ainsi que les honoraires du syndic. Taxe foncière : 2 091 € (calculée sur un usage professionnel, susceptible d'être révisée en cas de changement de destination). Photos réelles, sans modification par intelligence artificielle. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Sens

Voir

285000

Vente fonds de commerce de restauration traditionnelle - Bistronomie - Haut de gamme - Centre ville

Le restaurant est situé au centre ville de Sens, tout proche de la cathédrale et du marché couvert ! Il est reconnu pour la qualité de sa prestation et son emplacement premium. Idéal pour une réception professionnelle ou privée. L'établissement est constitué d'un bar et d'une salle de restaurant magnifiquement décorée de 40 couverts. La terrasse permet d'accueillir 25 couverts supplémentaires. L'espace cuisine est qualitatif et particulièrement bien équipée, pour une surface d'environ 40 m². Nombreux locaux de stockage, rangement, vestiaires pour environ 150 m², idéal pour la préparation et une organisation nécessitant . La notoriété du restaurant est excellente. La clientèle se partage entre les habitués et les touristes. Le chiffre d'affaires est constant, robuste et pérenne. Le fond de commerce comprend également un garage de 40 m² et un appartement de fonction de 110 m². A saisir ! Cette annonce référence 343093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90161235800019. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle Maison Bourgeoise au Charme Authentique à Sens

172m²

Vous rêvez d'une maison qui allie le charme d'antan à la modernité ? Cette magnifique maison sénonaise est faite pour vous ! Avec ses parquets en chêne et ses poutres apparentes, elle respire l'authenticité tout en offrant des équipements contemporains. Détails de la propriété : Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée spacieuse. La salle à manger, baignée de lumière, ouvre sur une grande terrasse où vous pourrez admirer la vue sur un jardin clos et arboré. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas. Vous trouverez également un double salon chaleureux, une belle chambre spacieuse, une salle d'eau, un WC séparé et un petit bureau. Premier étage : Le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains avec WC, et un dressing, surplombé d'une charmante mezzanine. Sous-sol : Un sous-sol total compartimenté vous offre de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur : Profitez d'un grand jardin verdoyant, d'un potager bien entretenu avec un abri de jardin, et d'un carport pour votre véhicule. Le tout est clos et sécurisé, garantissant votre tranquillité. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et de charme ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations et planifier votre visite. Cette maison pourrait bien être votre coup de cœur ! Cette annonce référence 340704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale chaleureuse située dans un village recherché.

186m²

** Maison familiale de 186 m2 sur trois niveaux à Saint-Martin-du-Tertre. ** * Sous-sol aménagé en studio : - Un beau salon ouvert sur une grande cuisine équipée. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. * Premier étage : - Un salon spacieux, ouvert sur un balcon-terrasse, avec une cheminée . - Deux belles chambres. - Une salle de bain et wc séparé. * Dernier étage : - Deux grandes chambres supplémentaires. - Possibilité de remettre un wc. * Grand garage, cave attenante et abris servant de petite cuisine d'été. * Chauffage gaz, split chauffage/climatisation dans le salon au premier étage. ** Emplacement idéal, proche des commerces, écoles et gare ** Cette annonce référence 340136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr