T2 de 52 m² à Lyon 9 au prix de vente de 148 700 €

Lyon
T2 de 52 m² à Lyon 9 au prix de vente de 148 700 € - photo 1
Prix de vente1487002859.6153846153848 /m²

Les caractéristiques

52 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain

Description

En exclusivité chez Lyon Métropole Habitat, découvrez ce T2 de 52 m² situé dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, à la limite de Champagne-au-Mont-d'Or. Idéalement situé dans un secteur recherché, il profite d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Commerces, services et transports en commun (lignes de bus C14, 66, 89 et S15) facilitent le quotidien. Sa situation privilégiée permet également de rejoindre rapidement les grands axes routiers, notamment l'A6 et le périphérique Nord pour se déplacer facilement dans toute la métropole lyonnaise.

Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition Nord-Ouest et de beaux espaces extérieurs. Il comprend une entrée desservant une cuisine indépendante de près de 10 m², un séjour de 20 m², une chambre de plus de 12 m² avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Son véritable atout : deux espaces extérieurs privatifs, un balcon de 5,7 m² accessible depuis le séjour et la cuisine, ainsi qu'une grande terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.

En option, bénéficiez d'un garage en sous-sol à 11 000 €.

Copropriété de 42 lots (dont 21 logements).

Charges estimées/mois : 90 €.

Classe énergie : C.

Au prix de vente de 148 700 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 14/11/2026.

Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier.

* Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.

Photographies non contractuelles.

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Petit 2 pièces à fort potentiel en vente à Lyon 1er (69001)
149000
5 731 €/m²

Petit 2 pièces à fort potentiel en vente à Lyon 1er (69001)

1
26m²
C

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Lyon 1er. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une belle pièce de vie intégrant une cuisine ouverte et fonctionnelle. Cet espace est parfaitement agencé avec de nombreux rangements et un mange-debout convivial. La pièce de vie bénéficie d'une grande fenêtre changée en 2026. Elle offre un espace nuit séparé avec douche, lavabo et rangements. Un WC séparé complète ce bien, accessible depuis l'entrée. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs lignes de bus (C13, C18, TB11...) ales stations de métro Hotel de Ville et Cordelier à 5 min à pieds. Au cœur du quartier dynamique de la presqu'île, le bien est idéalement situé entre la place des Terreaux et la place Saint Nizier, côté Saône. Tous les commerces de proximité se trouvent aux pieds de l'immeuble. Les + du bien : - Fort potentiel, idéal investisseur - chambre séparée - Quartier recherché, tous commerces et transports à proximité À noter : - Taxe foncière : 400 € / an - Charges courantes annuelles : 684 € / an - Chauffage individuel électrique - Appartement à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Appartement n°7 Quote part : 82 / 1000 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 207 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 149 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 902 594 365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365

Lyon
Voir
Appartement
115000
4 259 €/m²

Appartement

1
27m²
E

T1 avec chambre séparée, et dans quartier avec toutes les commodités - Situé au dernier étage,T1 au charme singulier, vous séduira par son agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine , une chambre séparée , une grande salle d'eau/wc, un cellier. Une cheminée décorative apporte une touche de caractère et d'authenticité à l'ensemble de l'appartement . Installé au dernier étage, sans ascenseur. Emplacement recherché dans un quartier dynamique situé rue Vendôme dans le 3 ème arrondissement de Lyon, le logement profite des commerces, des services, des transports en commun (Métro Saxe Gambetta et Guichard ,bus, Vélo'v ...) et des commodités du quotidien. Pratique pour un étudiant, un jeune actif ou toute personne souhaitant vivre au cœur de la ville. Ce T1 représente une opportunité intéressante pour un primo-accédant souhaitant acquérir son premier bien immobilier ,un investisseur à la recherche d'un logement situé dans un secteur dynamique, ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien de caractère grâce à un projet d'aménagement ou de personnalisation, selon son budget. Ce bien est agrémenté d'un grenier (attenant au logement) et d'une cave Prix de vente : 115 000 euros (frais agence à la charge du vendeur) taxe foncière :302 euros Contact visite : Véronique Couturier 06 16 34 68 08 - vcouturier@regiepozetto.fr Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 6901 2016 000 010 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38014493100033 Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 395,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Véronique COUTURIER.

Lyon
Voir
T2 de 43,95 m² à Lyon 69008, Jean XXIII à partir de 119 900 €
119900
2 788 €/m²

T2 de 43,95 m² à Lyon 69008, Jean XXIII à partir de 119 900 €

1
43m²

Découvrez le Bail Réel Solidaire, un dispositif proposé par Lyon Métropole Habitat qui facilite l'acquisition d'un logement en résidence principale en séparant la valeur foncière (coût du terrain) de celle du bâti (logement) permettant ainsi d'acheter un logement jusqu'à 50% moins cher que le prix du marché. À vendre chez Lyon Métropole Habitat, ce T2 situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon bénéficie d'un emplacement privilégié. Le quartier allie dynamisme et praticité, avec commerces, services et écoles accessibles à pied, ainsi que la Maison de la Danse à quelques pas. Les transports sont très faciles d'accès : l'arrêt Bachut – Mairie du 8ᵉ (tram T2) se trouve à moins de 5 minutes, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Le bien se trouve également proche de l'Hôpital Édouard Herriot, de Grange Blanche et de la ligne de métro D. Ce logement de 43,95 m² se trouve au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux sans vis-à-vis de plus de 17 m² et d'une cuisine indépendante. L'appartement dispose également d'une chambre de plus de 12 m² avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau séparée des WC. Copropriété de 59 lots (dont 39 logements). Charges/mois : 85 €. Classe énergie : C Redevance/mois : 43,95 € À partir de 119 900 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 10/11/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographies non contractuelles.

Lyon
Voir
Appartement
169000
7 348 €/m²

Appartement

1
23m²
C

69009 LYON – VAISE PROCHE QUAI SAONE – REFAIT A NEUF - STUDIO 23 M² CARREZ + MEZZANINE DE 8 M²– COPROPRIÉTÉ SANS TRAVAUX effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Laetitia STASI vous proposent en exclusivité ce studio refait à neuf situé rue Masaryk, dans le quartier de Vaise, à proximité des quais, des commerces et des transports, notamment de la Gare de Vaise. Au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux de 23 m² Carrez bénéficie d'une mezzanine de 8m² offrant un espace de couchage distinct ou une surface supplémentaire appréciable. UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE L'entrée dispose d'un petit dégagement avec un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. La pièce de vie avec espace cuisine de plus de 21 m² bénéficie d'une fenêtre en double vitrage donnant sur la rue Masaryk. La mezzanine permet de séparer l'espace nuit du séjour et de profiter pleinement du volume de la pièce. Une salle d'eau avec toilettes complète l'appartement. LES ATOUTS • Refait à neuf • Espace nuit en mezzanine • Cellier à l'entrée. • Petite copropriété d'une vingtaine de lots, faibles charges, façade votée et payée par le propriétaire actuel • Emplacement premium, à proximité des commerces et du pôle de transports de la gare de Vaise. Un appartement à découvrir pour un premier achat ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laetitia STASI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Stasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°515271567. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Lyon
Voir
Appartement
125000
5 435 €/m²

Appartement

23m²
D

LYON 7ᵉ – UNIVERSITÉS / QUAIS DU RHÔNE – STUDIO DE 22,88 M² – 6ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – PLEIN SUD – SANS VIS-À-VIS – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC BUANDERIE Sandrine Rossat et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce studio de 22,88 m², situé au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des universités, des quais du Rhône et de la piscine du Rhône. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR ÉTUDIER OU INVESTIR Dans un quartier vivant et recherché, profitez d'un environnement où tout est accessible à pied : facultés, commerces, transports en commun et berges du Rhône. Une localisation particulièrement intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. UN STUDIO LUMINEUX ET FONCTIONNEL Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Il se compose : D'une entrée indépendante avec kitchenette équipée de plaques de cuisson et rangements D'une pièce de vie lumineuse, facilement aménageable en espace nuit, salon et bureau D'un placard de rangement D'une salle d'eau avec WC La résidence dispose également d'une buanderie commune accessible par jetons, un véritable atout pour les étudiants. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Chauffage et eau chaude collectifs au gaz Résidence avec accès sécurisé DPE : estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 350 € et 520 € Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment dans la salle d'eau, ainsi que des interventions ponctuelles sur les équipements électriques LES ATOUTS DE CE BIEN Une situation privilégiée à proximité des universités Une exposition plein sud et une belle luminosité Un 6ᵉ étage avec ascenseur, sans vis-à-vis direct Une résidence sécurisée avec buanderie commune Un agencement adapté à la vie étudiante Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Sandrine Rossat au 06 52 30 65 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Rossat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°917936270. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Lyon
Voir
Appartement T3 57,42m² Lyon 9ème la Duchère
160000
2 807 €/m²

Appartement T3 57,42m² Lyon 9ème la Duchère

2
1
57m²
D

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce T3 de 57,42m² situé au sixième étage avec ascenseur d'une résidence privée, sécurisée et arborée, dotée des rénovations énergétiques depuis 2024, sur le secteur en retrait de la Duchère dans le 9ème arrondissement de Lyon. L'appartement, au calme et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée avec placard, d'un salon de 20m², d'une cuisine indépendante ouvrable sur le séjour donnant sur une loggia, d'un dégagement, de deux confortables chambres dont une avec placard, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Pour votre confort, une cave en sous-sol, un grand parking collectif ainsi qu'un immense jardin commun complètent ce bien. A proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des principaux axes routiers ainsi que de toutes les commodités nécessaires.

Lyon
Voir
Appartement T3 57,42m² Lyon 9ème la Duchère
160000
2 807 €/m²

Appartement T3 57,42m² Lyon 9ème la Duchère

2
1
57m²
D

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce T3 de 57,42m² situé au sixième étage avec ascenseur d'une résidence privée, sécurisée et arborée, dotée des rénovations énergétiques depuis 2024, sur le secteur en retrait de la Duchère dans le 9ème arrondissement de Lyon. L'appartement, au calme et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée avec placard, d'un salon de 20m², d'une cuisine indépendante ouvrable sur le séjour donnant sur une loggia, d'un dégagement, de deux confortables chambres dont une avec placard, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Pour votre confort, une cave en sous-sol, un grand parking collectif ainsi qu'un immense jardin commun complètent ce bien. A proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des principaux axes routiers ainsi que de toutes les commodités nécessaires.

Lyon
Voir
Appartement
155000
4 189 €/m²

Appartement

1
37m²
E

LYON 7e – 37 M2 - ENTRE LE PARC BLANDAN ET LA MANUFACTURE DES TABACS Appartement 1 pièce avec beau potentiel de transformation en 2 pièces – Rue calme À découvrir, dans un secteur recherché du 7e arrondissement de Lyon, entre le parc Blandan et la Manufacture des Tabacs, cet appartement situé dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Actuellement configuré en 1 pièce de 37 m2, il bénéficie d'un séjour de 26 m² offrant un beau volume et surtout un excellent potentiel d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager facilement la création d'un véritable 2 pièces, avec un espace nuit indépendant, et ce sans travaux importants. Une optimisation simple des volumes permettrait ainsi de valoriser pleinement les surfaces existantes. Son emplacement constitue un véritable atout : métro, tramway, bus, écoles, commerces et services sont accessibles à proximité, tout comme le parc Blandan, idéal pour profiter d'un espace de verdure en cœur de ville. Une cave complète le bien. Un appartement particulièrement intéressant pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un acquéreur à la recherche d'un bien à personnaliser et valoriser dans un secteur dynamique de Lyon 7e. Les atouts : Rue calme et emplacement recherché Séjour de 26 m² Potentiel de transformation en 2 pièces Travaux limités Proximité immédiate des transports et des écoles Entre le parc Blandan et la Manufacture des Tabacs Cave incluse Taxe foncière : 742 euros Charge : 324 euros / trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Bouvry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483085130. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Lyon
Voir
Appartement
114900
3 962 €/m²

Appartement

1
1
29m²
G

Appartement T1 bis 29 m² à rénover en fond de cour – Idéal investisseur ou 1er achat – LYON 7e Benjamin Empereur et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce T1 bis à fort potentiel de 29m² (28,01 m² loi Carrez), dans une construction située en fond de cour d'un bel immeuble ancien du début du XXe siècle bien entretenu. Un projet sur-mesure pour investir ou démarrer : Niché au rue Saint-Michel à 100m de la place Saint Louis, cet appartement traversant et orienté Sud bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Son agencement optimisé se compose d'une première pièce faisant office de cuisine et salle à manger, d'un espace nuit/salon confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave privative complète ce bien, et l'immeuble met également à disposition des stationnement pour les vélos dans la cour Des travaux de rénovation globale (peinture, sols, cuisine, salle de bain et électricité) sont à prévoir. C'est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination lors d'un premier achat, ou pour réaliser un investissement locatif très performant avec la possibilité de créer du déficit foncier. Performance énergétique : Actuellement classé G, ce bien dispose d'une solution simple, rapide et abordable pour améliorer sa note. L'installation d'une climatisation monobloc permet de passer le DPE directement en lettre D. Atout majeur : ce type de travaux a déjà été validé au sein de la copropriété. Vous êtes donc dispensé d'une demande d'approbation en Assemblée Générale (AG) et pouvez lancer vos travaux immédiatement ! Chauffage : Individuel électrique (radiateurs). Charges de copropriété : Faibles et maîtrisées, elles s'élèvent à 54€/mois soit 652 €/an. Taxe foncière : 439 €. Copropriété : Immeuble soumis au statut de la copropriété comprenant 19 lots principaux, géré par un syndic professionnel. Environnement & Vie de quartier : Profitez d'un emplacement premium (Place Saint Louis/av Jean Jaurès/proche Saxe Gambetta) à deux pas des transports, des facultés et de la vie animée de Lyon 7e, tout en bénéficiant d'un cadre de vie parfaitement au calme. C'est un secteur garantissant une très forte demande locative. Cet appartement est proposé à la vente au prix de 114 900 €, un prix parfaitement en cohérence avec le marché, le potentiel après travaux, et le secteur. Visitez ce bien dès cette semaine pour vous projeter dans ses volumes. Contactez-moi rapidement pour ne pas le manquer ! Benjamin Empereur au 06 87 45 79 07 ou par mail à bempereur@efficity.com. Besoin d'une estimation de votre appartement actuel ? De conseils en montage financier en vue d'un achat ? Je suis également à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Empereur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°424999704. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Lyon
Voir
Logo de l'agence LMH LYON METROPOLE HABITAT
1487002 860 €/m²