VENDUE

Saint-Germain-sous-Doue

Prix de vente1600001777.7777777777778 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

6Pièces

3Chambres

925 m²Terrain

1925Construction

Description

Au centre d'un village des plus agréables, cette jolie petite maison briarde va vous séduire par son charme et son côté atypique.

Non mitoyenne, elle possède des dépendances : abri de jardin, buanderie, local chauffage, atelier.

*Le jardin de 925m2 (hors surface maison), est superbement entretenu.

Quelques rafraichissements mais le tout est très propre et habitable de suite.

Au rez-de-chaussée : cuisine, salle d'eau, salon.

A l'étage : pièce palière, 3 chambres, 1 vaste grenier de 40m2 aménageable.

En plus : une pièce non communicante qui servait jadis de salle à manger et une terrasse de 28m2.

Au sous-sol : cave, atelier et cellier.

Chauffage au bois presque exclusivement au bois ( 10 stères), électricité dans les pièces.

École maternelle et primaire, garderie et cantine. Bus sur place pour le collège de Rebais et le lycée de Coulommiers 77

Commerces les plus proches : Boissy le Châtel, Coulommiers, Rebais.

Cette annonce référence 311916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC COMPIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90977721100014.

Prix du bien : 160 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025

Score DPE : 511 kWhEP/m²/an

Score GES : 160 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790.00 € et 7870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Germain-sous-Doue

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

511 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

160 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

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EJ HABITATTravaux rénovation

PASCARI TRAVAUX & RENOVATIONMaçonnerie

M.M.H77Plomberie

ENTREPRISE DE RENOVATION DE L'HABITATMaçonnerie

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Saint-Germain-sous-Doue

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Maison de charme 80 m² à Boissy-le-Châtel

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Pavillon 3 chambres avec grage double

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Un vrai potentiel à révéler

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EXCLUSIVITÉ – HISTOIRES D'HOME

75m²

À découvrir à Jouy-sur-Morin (77320) ! Dans un environnement calme, cette maison offre une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée à insert, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie et un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 678 m², agrémenté d'une dépendance et d'un chalet. Un bien fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale à rénover avec grand jardin, sous-sol complet

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À Bellot, dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette maison familiale atypique offrant de beaux volumes, un grand jardin et un vrai potentiel après rénovation. Développant environ 184 m² au total, dont environ 124 m² pondérés / habitables, cette maison élevée sur trois niveaux séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien avec de l'espace, du cachet et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien se compose d'un grand sous-sol, comprenant notamment un garage, un espace buanderie et des zones annexes très pratiques. Au niveau principal, l'entrée dessert une belle pièce de vie ouvrant sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. Depuis le séjour, on accède à un petit balcon donnant directement sur l'extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée, un espace nuit avec deux chambres / ou bureau selon les besoins, un WC séparé, ainsi qu'un accès intérieur au sous-sol. L'une des chambres dispose également d'un petit espace salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'un espace sous combles pouvant être aménagé en rangement, dressing ou espace complémentaire. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. La maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, mais elle offre une base intéressante : volumes généreux, double vitrage PVC, chauffage par chaudière gaz, cuisine déjà aménagée, sous-sol complet et jardin d'environ 900 m². L'extérieur constitue l'un des vrais atouts du bien. Le terrain permet de profiter d'un grand jardin arboré avec un environnement naturel agréable et un petit cours d'eau en fond de parcelle, apportant beaucoup de charme à l'ensemble. La maison bénéficie également d'une situation pratique dans la commune, à proximité de la mairie et des équipements locaux, notamment la piscine de Bellot. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un acquéreur souhaitant créer une résidence principale à son goût, ou à un projet recherchant de beaux volumes, un grand terrain et un cadre de vie plus nature. Un bien rare sur le secteur, à rénover, mais avec un potentiel évident. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1600001 778 €/m²

160000

90 m²

6pièces

3ch.