Charmante Maison récente de 2009 - 3 chambres - 95 m2

Saint-Aubin-Épinay
Charmante Maison récente de 2009 - 3 chambres - 95 m2 - photo 1
Prix de vente2790002936.842105263158 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1655 m²Terrain
2009Construction

Description

A 15 mn de Rouen, située à Saint Aubin Épinay, dans le 76

Belle maison lumineuse de 2009, de 95 m² environ, dans un cadre calme, verdoyant et sans vis à vis.

Il faudra uniquement prévoir quelques petits travaux de terrassement.

Elle est édifiée sur un terrain de 1655 m² dont 900 m² environ sont constructible.

Au Rdc :

Une entrée

Un séjour lumineux avec conduit tubé

Une cuisine ouverte

Un WC séparé au rez-de-chaussée

A l'étage :

Un palier dessert 3 grandes chambres dont une avec salle de douche

Et une salle de bain avec WC

Garage attenant de 32 m²

Grande terrasse de 50 m²

Panneaux solaires générant 6 kWc, avec contrat EDF, qui reverse des revenus.

Chauffage électrique au sol et production d'eau chaude par cumulus

Abri de jardin

DPE : D

Taxe foncière : 1416 €

Venez découvrir ce havre de paix, une visite s'impose ! »

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires.

Tel 06 75 90 29 63

Cette annonce référence 325954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YAMINA SOUALAH (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 33185335800025.

Prix du bien : 279 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026

Score DPE : 182 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2199.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Aubin-Épinay

À proximité

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Écoles
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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
182 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Local commercial 360 m² – Libre de toute occupation – Ancienne salle des coffres – Rouen centre
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Rouen
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