Appartement 3 pièces avec balcon

Bordeaux
Appartement 3 pièces avec balcon - photo 1
Prix de vente2790004292.307692307692 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface
3Pièces
2Chambres
2Salles de bain
2Étages

Description

Hyper Centre – T3 de 65 m², traversant, dernier étage avec balcon exposé sud

Cet appartement de 65 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié situé entre la Place de la Victoire et le Musée d'Aquitaine, dans une rue calme et peu passante.

L'appartement profite d'une ventilation agréable, grâce à sa double exposition et sa configuration traversante.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, il séduit par sa luminosité naturelle et son agréable balcon exposé sud.

En bon état général, l'appartement se compose d'une :

Entrée

Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon privatif exposé sud

Cuisine aménagée, indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie

Salle d'eau

Deux chambres

Toilettes séparées

Nombreux espaces de rangement

Aussi :

Faibles charges : uniquement l'assurance de la copropriété (environ 130 €/an pour l'appartement)

Toiture rénovée et isolée fin 2024

Ravalement façade fin 2019

DPE C / GES C

Taxe foncière de 1.160 euros (2026)

À pied

Environ 240 mètres de la Place de la Victoire

Environ 400 mètres du Musée d'Aquitaine

Environ 800 mètres de la Place Pey-Berland

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136 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
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Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
26 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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