Villa 7 pièces La Colle-sur-Loup – Vue Saint-Paul-de-Vence – Maison d'ami indépendante

La Colle-sur-Loup

Prix de vente8490003773.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

225 m²Surface

7Pièces

5Chambres

2Salles de bain

1800 m²Terrain

1950Construction

Description

Située à La Colle-sur-Loup, à la limite de Cagnes-sur-Mer et Villeneuve-Loubet, à quelques minutes du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, des commerces et des axes principaux, BSK Immobilier vous propose en exclusivité cette villa 7 pièces au fort potentiel, offrant une belle vue dégagée sur les collines et le village.

Exposée Est et Sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale dès le matin et d'un ensoleillement agréable tout au long de la journée.

Développant de beaux volumes, cette villa offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à tous les projets : grande maison familiale, résidence secondaire ou encore projet à usage mixte.

À l'étage supérieur, vous découvrirez une entrée, un vaste séjour lumineux avec plafond cathédrale, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains.

Le niveau inférieur propose une grande cuisine ouverte sur salle à manger, un espace bibliothèque pouvant faire office de chambre ou bureau, une chambre avec salle de bains ainsi qu'un superbe jardin d'hiver baigné de lumière.

De nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant et du climat azuréen.

Côté prestations : climatisation, double vitrage neuf, DPE C et GES A, garantissant confort et efficacité énergétique.

La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante, d'un terrain paysagé agrémenté d'oliviers et d'agrumes, ainsi que d'un environnement entièrement clôturé.

Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à un projet intergénérationnel ou à un investissement, dans un secteur recherché entre mer et collines.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 344801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024.

Prix du bien : 849 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025

Score DPE : 115 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Colle-sur-Loup

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

115 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

TS TOITURECouverture toiture

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LA COLLE-SUR-LOUP – MAISON INDIVIDUELLE 300 M² – 2 APPARTEMENTS – TERRAIN 1 703 M² – CALME

298m²

Dans un environnement résidentiel et paisible de La Colle-sur-Loup, cette vaste maison individuelle d'environ 300 m², très bien entretenue, édifiée sur vide sanitaire, est implantée sur un magnifique terrain arboré et plat de 1 703 m². La propriété est déjà aménagée en deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée et de son espace jardin privatif. Les deux niveaux sont également reliés par un escalier intérieur, permettant de réunir facilement les deux espaces selon les besoins. Cette configuration particulièrement fonctionnelle est idéale pour une grande famille, pour accueillir des proches tout en préservant l'intimité de chacun, ou encore pour envisager un revenu locatif. La maison bénéficie de beaux volumes et d'une excellente exposition. Elle offre notamment un séjour de 50 m² et compte au total 7 chambres, réparties entre les deux logements. Le terrain, joliment arboré et piscinable, offre de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie particulièrement agréable, au calme. La situation est idéale : l'école se trouve à seulement 100 mètres, tandis que le village et les commerces sont accessibles en quelques minutes. LES ATOUTS Maison individuelle d'environ 300 m² Terrain arboré de 1 703 m² 2 appartements indépendants déjà aménagés Entrée indépendante pour chacun Jardin privatif pour chaque appartement Escalier intérieur reliant les deux niveaux 7 chambres au total Séjour de 50 m² Garage de 35 m² Abri voiture Terrain piscinable Panneaux solaires avec contrat actuel de revente d'électricité : environ 2 400 € / an Double vitrage Pompe à chaleur Tout-à-l'égout Environnement calme et résidentiel École à 100 mètres Proximité du village et des commerces Une propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités, bénéficiant d'une configuration rare avec deux logements indépendants, leurs propres extérieurs et une liaison intérieure, dans un environnement calme et recherché de La Colle-sur-Loup. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

COLOMARS - IDEAL INVESTISSEUR - MAISON EN TRAVAUX INACHEVES - 500M² - TERRAIN 1975 M² - 20 MIN NICE

499m²

COLOMARS - IDEAL INVESTISSEUR - MAISON EN TRAVAUX INACHEVES - 500M² - VUE COLLINES ET MER - 20 MIN PROMENADE DES ANGLAIS - PROCHE COMMERCES ET TRANSPORT - EN PLEINE NATURE - CALME ABSOLU (English Below) Sur un terrain d'environ 2000m², Laurent Morin vous propose cette maison en travaux inachevées d'une surface d'environ de 500 m² répartis sur 2 niveaux à moins de 20 minutes de la Promenade des Anglais de Nice. Vous rêvez de votre propre oasis de tranquillité, loin de l'agitation urbaine mais à portée de main de toutes les commodités ? Ne cherchez pas plus loin ! Situé en pleine nature dans le paisible village de Colomars, à seulement 20 minutes de Nice, se trouve un terrain parfaitement situé de 1936m², vous offrant les fondations d'une maison pour réaliser votre rêve. Les avantages de la ville sont à portée de main, avec tous les commerces à seulement 10 minutes. De plus, l'accès rapide à la route de Grenoble vous permet de rejoindre les pistes de ski en seulement 1 heure, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et escapades en bord de mer ou à la montagne. Avec aucun vis-à-vis, vous pouvez concevoir votre havre de paix en toute sérénité, préservant votre intimité à chaque instant. Réveillez-vous chaque matin avec une vue imprenable sur les collines verdoyantes de Colomars et bénéficier d'un bel aperçu mer. Cette opportunité unique vous invite à créer votre propre coin de paradis. Que vous soyez un investisseur passionné par la nature ou un créateur de rêves cherchant à construire un refuge loin du tumulte de la ville, ce terrain offre une occasion unique de réaliser vos aspirations les plus profondes. Arrêt de bus à proximité. Contactez-moi 24h/24 et 7j/7 pour plus d'informations et organiser une visite. *Visuels de projection réalisés en simulation 3D, non contractuels. Ces images ont pour objectif d'illustrer un potentiel projet de rénovation et ne constituent pas un engagement contractuel. ------- COLOMARS - IDEAL INVESTOR - HOUSE UNDER CONSTRUCTION - 500M² - HILLS AND SEA VIEW - 20 MIN FROM PROMENADE DES ANGLAIS - CLOSE TO SHOPS AND TRANSPORT - IN A PEACEFUL NATURAL SETTING - LAND 1975M² Laurent Morin offers this unfinished house with a surface area of approximately 500 m², spread over two levels, located less than 20 minutes from the Promenade des Anglais in Nice. Looking for your own peaceful oasis, away from the city bustle but still close to all amenities? This is the perfect opportunity! Nestled in nature, in the quiet village of Colomars, this 1936m² plot features the foundations of a house, ready for you to complete your dream project. With all shops just 10 minutes away and easy access to the Grenoble road, you can reach the ski slopes in less than an hour, offering the ideal balance between urban life and mountain or seaside escapes. With no vis à vis, you can design your private retreat in complete tranquility, enjoying stunning views of the lush Colomars hills and a glimpse of the sea. This unique opportunity allows you to create your own piece of paradise. Whether you're an investor or someone looking to build a peaceful haven, this plot offers the perfect chance to bring your vision to life. For added convenience, there's a bus stop right in front of the house. Contact me anytime for more details and to schedule a visit. *Projection visuals created using 3D simulation, non-contractual. These images are intended to illustrate a potential renovation project and do not constitute a contractual commitment. Cette annonce référence 280920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 900 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 859 000,00 € Honoraires TTC : 4,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE-MONT BORON VILLA 2/3 PIECES JARDIN TERRASSE GARAGE

91m²

Située dans un environnement privilégié sur le Mont Boron, en retrait de la route et au calme absolu, cette villa 2/3 pièces avec beaucoup de charme de 90 m² vous séduira par son cadre verdoyant et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle arborée de 482 m², elle s'ouvre sur un jardin soigné dès l'entrée, accessible par un portail automatique. Vous y découvrirez une belle diversité de fleurs et de plantes, un potager, une tonnelle, un coin barbecue, une pelouse et une vaste terrasse d'environ 70 m². L'intérieur de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 25 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un coin repas installé dans une véranda lumineuse, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble est équipé de la climatisation, de volets et de stores électriques. À l'étage, accessible par un escalier en bois (ou directement depuis l'extérieur), vous trouverez un hall avec grand placard, une chambre spacieuse avec rangement et aperçu mer, une salle de bains et un second WC. En sous-sol, une grande cave de 55 m² ainsi qu'un local technique se situent sous la terrasse. Un garage avec porte motorisée vient compléter le bien. Un second garage, situé à seulement 30 mètres dans une résidence voisine, est également disponible en sus. Maison rare dans le secteur, proche des commerces et de la gare de Riquier. Possibilité de créer une seconde chambre sur la partie du 1er étage. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1100€ et 1550€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Juan-les-Pins – et si vous viviez face à la mer ?

84m²

Le matin, vous descendez chercher les croissants à pied. Quelques minutes plus tard, café sur la terrasse. La plage ? Vous déciderez après. Elle est juste là, devant vos yeux... Bienvenue au Center Bay, au cœur de Juan-les-Pins. Ici, la voiture peut rester où elle est. On sort, on marche, on improvise. Un déjeuner en terrasse, quelques heures au bord de l'eau, une glace en revenant, puis un dîner avec des amis sans se demander qui conduira. Et lorsque l'on rentre chez soi, on retrouve un véritable appartement de vie. Environ 84 m², traversants, pensés pour recevoir mais aussi pour préserver l'intimité de chacun. D'un côté, la pièce de vie et son extérieur : on imagine facilement les portes ouvertes aux beaux jours, les déjeuners qui s'éternisent et les amis qui passent à l'improviste. De l'autre, deux chambres, complétées par une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre d'appoint, un bureau ou un espace invité et des espaces d'eau permettant à chacun de vivre à son rythme. Les enfants ou les invités peuvent rentrer de la plage pendant que vous profitez encore de la terrasse. Et surtout, pas de chantier à organiser avant d'en profiter. Cet appartement a déjà connu sa grande transformation : redistribution des espaces, sols, murs et plafonds, plomberie et sanitaires, électricité, éclairages, menuiseries, volets roulants motorisés, store extérieur… plus de 125 000 € de travaux et d'équipements sont documentés par les factures dont nous disposons. Alors, résidence principale ou pied-à-terre ? Je le vois aussi bien comme l'appartement d'un couple qui quitte une villa devenue trop contraignante et veut désormais tout faire à pied, que comme l'appartement de vacances familial où enfants et amis savent qu'ils auront toujours une chambre lorsqu'ils descendront sur la Côte d'Azur. Et puis il y a ce petit luxe que les mètres carrés ne racontent pas : fermer la porte de chez soi et être déjà à Juan-les-Pins. Parking privatif sécurisé en sous-sol en supplément : 55 000 € Cave privative. Françoise vous emmène découvrir ce bien. Vous avez également un projet immobilier à Juan-les-Pins, Antibes ou dans les environs ? Je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet de vente, d'achat ou de financement. Françoise Popa Immobilier & financement 07 51 59 31 78 Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 100 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 800 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice - Cimiez/Commandant Gérôme - 4 pièces en rez-de-jardin, cave et box en sous-sol

98m²

À deux pas des Arènes de Cimiez, dans une résidence de standing, à proximité immédiate des commodités (écoles, crèche, transports, commerces de proximité, médecins…), très beau 4 pièces idéalement distribué de 88 m² en rez-de-jardin. Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une véranda de 11 m², de trois chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Il bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée. Toutes les pièces principales donnent accès au jardin. Au calme absolu, bercé par le chant des oiseaux, ce bien bénéficie de nombreux rangements, d'une cave et d'un box en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé dans le quartier des Arènes de Cimiez, à proximité du Musée Matisse, du Musée d'archéologie et du Musée Marc Chagall. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VENCE – Quartier résidentiel très recherché de l'Ara – Élégante villa familiale avec piscine, ascenseur et fort potentiel de division

170m²

À quelques minutes du centre-ville de Vence, dans un environnement d'un calme absolu, découvrez cette confortable villa familiale de 8 pièces et 233.35m2 habitables ( dont 170,85 Carrez et 62.5m2 de vérandas) offrant de multiples possibilités d'aménagement. Édifiée en position dominante au cœur d'un écrin de verdure soigneusement paysagé, cette propriété en excellent état bénéficie d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis, et d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur extérieur, la maison peut aisément être repensée en deux ou trois appartements indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès par le jardin ainsi que d'une terrasse privative. Pensée pour vivre en harmonie avec la nature tout au long de l'année, chaque niveau s'ouvre sur de vastes terrasses, ouvertes ou fermées par des baies 'Sunflex', créant de véritables espaces de vie supplémentaires entre intérieur et extérieur. La villa se compose actuellement comme suit : •⁠ ⁠Niveau supérieur : une lumineuse pièce de vie avec cheminée, prolongée par une vaste terrasse-véranda, une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement fonctionnelle, ainsi qu'une confortable suite parentale avec salle d'eau. •⁠ ⁠Niveau intermédiaire : un salon de musique, quatre chambres et une salle d'eau. •⁠ ⁠Niveau bas : un bureau et une spacieuse suite parentale avec salle d'eau. À l'extérieur, la propriété séduit par sa magnifique piscine à débordement chauffée, parfaitement intégrée à son environnement paysager. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal jusqu'en fin de journée. Côté prestations, la villa offre un excellent niveau de confort : menuiseries de qualité, ascenseur extérieur, piscine chauffée, chauffage en partie alimenté par des panneaux photovoltaïques, ballon d'eau chaude, équipements thermodynamiques, beaux volumes et luminosité omniprésente. Discrète, élégante et préservée des regards, cette propriété est une véritable invitation à vivre à l'abri de toute agitation, dans un cadre privilégié. Une adresse rare, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de division, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Vence. Cette annonce référence 343551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN RAYBAUD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 53430572700024. Prix du bien : 885 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice - Carros: Terrain constructible avec possibilité de division

1660m²

Nice - Carros: Découvrez ce terrain constructible de 1 660m², non viabilisé, offrant un fort potentiel pour donner vie à votre projet immobilier. Grâce à sa belle superficie, il est possible d'envisager la construction de deux maisons, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement patrimonial ou une opération de division. Situé dans un environnement agréable, ce terrain vous permettra de concevoir un projet sur mesure selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/

Carros

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