Juan-les-Pins, vue mer, 4 pièces d'exception, terrasse, parking

Face à la Méditerranée, découvrez un appartement rare offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Juan-les-Pins. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien et ascenseur, ce superbe appartement traversant de 84,30 m² bénéficie d'une exposition plein Sud, d'une belle luminosité et d'une agréable terrasse de 9 m² avec vue sur la mer. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable. L'appartement se compose de : une vaste pièce de vie d'environ 37 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres en suite avec leur salle d'eau, un bureau pouvant servir de troisième chambre ou d'espace télétravail, une seconde salle d'eau, une buanderie, un wc indépendant, de nombreux rangements. Les prestations comprennent notamment : climatisation gainable, chauffage collectif au gaz, double vitrage, résidence sécurisée avec gardien, ascenseur, cave privative. Un parking privatif sécurisé est proposé en supplément au prix de 55 000 €. Les charges de copropriété sont d'environ 400 € par mois et comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, le gardien, l'entretien des parties communes ainsi que les charges générales de la résidence. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Les plages, la Promenade du Soleil, les restaurants, les commerces, la gare Sncf et l'ensemble des commodités sont accessibles à pied, offrant un véritable art de vivre sur la Côte d'Azur. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur l'un des secteurs les plus recherchés de Juan-les-Pins. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, la qualité de la rénovation et l'environnement exceptionnel de ce bien. Parking en supplément : 55 000 € Pour toute information ou organiser une visite : Françoise Popa Conseillère immobilier & Courtière en financement 07 51 59 31 78 Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 100 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 800 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.