Maison 1930 double distribution de 273m2 avec garage et appa

Tourcoing

Prix de vente262600961.9047619047619 /m²

Les caractéristiques

273 m²Surface

9Pièces

7Chambres

2Salles de bain

4Étages

1930Construction

Description

Grande maison 1930 de 273 m2 + appartement loué + garage 2 voitures Tourcoing secteur Phalempins

À Tourcoing, à proximité immédiate du secteur Phalempins, découvrez cette spacieuse maison 1930 en double distribution développant 273 m2 habitables, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif (colocation, chambres étudiantes, division en appartements...).

Les atouts du bien :

Grand séjour lumineux de 43 m2

Cuisine équipée ouverte

7 grandes chambres

Bureau de 14 m2

1 salle de bain + 1 salle d'eau

Buanderie de 14 m2

Cour extérieure de 30 m2

Garage 2 véhicules de 30 m2

Répartition des espaces :

Rez-de-chaussée :

Séjour spacieux et lumineux

Cuisine équipée ouverte

Salle de bain

Bureau

Buanderie

1er étage :

3 grandes chambres de 14 m2, 19 m2 et 21 m2

Salle d'eau

2ème étage :

4 chambres de 14 m2, 14 m2, 16 m2 et 21 m2

Revenus locatifs supplémentaires :

Le bien dispose également au rez-de-chaussée d'un appartement meublé de 30 m2, actuellement loué 520 EUR charges comprises/mois (eau et électricité incluses).

Emplacement recherché :

Proche :

crèches et écoles

commerces

transports (bus et métro)

axes routiers

Informations énergétiques :

DPE : 153 kWh/m2/an

GES : 26 kg CO2/m2/an

Date du DPE : 17/08/2023

Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 644 EUR et 3 578 EUR (référence 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

www.georisques.gouv.fr

Contact :

Pour tout renseignement ou organiser une visite :

Nathalie TULLIEZ 06 14 99 28 88 Agent commercial RSAC Lille : 849036272

À propos de 3%.COM Wattrelos

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Le quartier

Tourcoing

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

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51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

153 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

26 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LOFT de 134 m2 avec balcon + 2 places de parking

134m²

Coup de coeur assuré pour ce magnifique loft au dernier étage avec balcon + 2 places de parking couvertes. Quartier du VIROLOIS à 12 minutes à pied de la gare et du centre-ville À visiter sans tarder ! Vous recherchez un espace de vie moderne et contemporain dans un environnement urbain dynamique et recherché ? Ce loft d'exception réunit parfaitement design, confort et praticité. Avec ses 134 m2 habitables répartis sur deux niveaux, ce bien séduira les amateurs de volumes et de luminosité. Caractéristiques principales : o Une vaste pièce de vie lumineuse ouvert sur une cuisine récente o Belle hauteur sous plafond jusqu'à 4,50 m dans le séjour o 3 chambres, dont une suite parentale o 1 salle d'eau + 1 salle de bains o 2 WC o 2 places de parking privatives et sécurisées o 1 balcon avec vue dégagée Les atouts du bien : o Situé au dernier étage de la résidence o Balcon offrant une belle vue sur la ville o Résidence sécurisée o Secteur prisé, calme et résidentiel o À proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, parcs o Tram, métro et gare accessibles à pied en 10 à 15 minutes Infos utiles : o Chauffage par chaudière gaz o Charges de copropriété : 140 EUR/mois o Taxe foncière : 1 700 EUR Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pratique, lumineuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! David au ? 06 84 89 14 09 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Réalisez votre estimation gratuite en ligne en seulement 3 minutes ! https://www.troispourcent.com/estimation Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN RSAC LILLE 2018AC00034 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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