Appartement Duplex

Nantes

Prix de vente3578003727.0833333333335 /m²

Les caractéristiques

96 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Exclusivité – Cité des Congrès

Appartement T4 en duplex avec terrasse privative

Situé dans un environnement recherché, cet appartement en duplex, en parfait état, offre une distribution idéale

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie avec salon et salle à manger,

Cuisine aménagée et équipée,

Une chambre avec salle de bains,

Bureau,

WC indépendant,

Terrasse privative

À l'étage :

Deux chambres,

Salle d'eau avec WC.

Un appartement fonctionnel et plein de charme

Points forts :

- Terrasse

- 3 Chambres

- Bon état

- Charme

Le quartier

Nantes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

303 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

66 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement récent

76m²

APPARTEMENT RECENT - T4 - 76 M² - TERRASSE - GARAGE - 44100 NANTES - PROCHE PARC DE PROCE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement récent, idéalement situé dans le quartier prisé du parc de Procé. Cet appartement T4 de 76 m² en rez-de-jardin vous séduira par son cadre de vie privilégié et ses prestations soignées. Édifié en 2021 au sein d'une résidence de standing, le logement bénéficie d'une orientation SUD côté jardin de copropriété — sans aucun vis-à-vis — et d'une belle terrasse de 14 m² entièrement privative. La moitié de l'appartement ne possède aucun voisin à l'étage supérieur, offrant une tranquillité et une luminosité appréciables. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée Schmidt (four, plaques, lave-vaisselle, hotte), elle-même dotée d'un placard technique dissimulant discrètement la chaudière individuelle au gaz. Trois chambres de belles surfaces, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, ainsi que des WC séparés avec lave-mains complètent le logement. Côté équipements, on notera : volets roulants électriques, double vitrage, fenêtres oscillo-battantes, VMC individuelle, thermostat programmable et visiophone. Un box fermé en sous-sol pour votre véhicule, local vélos et local poubelle viennent parfaire cet ensemble. Accessibilité PMR garantie (rez-de-chaussée), desservi par les Chronobus C3 et C6. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de ville

80m²

A VENDRE - MAISON 5 PIECES - 80 M² - AVEC 2 TERRASSES - JARDIN - GARAGE Virginie Moineau Efficity vous propose de découvrir cette maison atypique développée sur deux niveaux distincts et indépendants. Elle offre une organisation de vie confortable, dans un environnement pratique et agréable. L'espace de vie principal de 49m² se trouve au rez de chaussée avec une cuisine aménagée et équipée, un salon agréable donnant sur le jardin, une chambre et une salle d'eau. L'étage est indépendant et accessible via une terrasse à l'avant de la maison, offre un second espace de vie tout équipé sur une superficie de 31m² avec une grande pièce de vie, cuisine ouverte aménagée, une grande chambre avec dressing et une salle d'eau. La rénovation récente met en valeur des prestations de belle qualité, dans un esprit contemporain, tout en préservant le caractère singulier du lieu. Possibilité de réaliser des travaux pour réagencer le logement en une belle résidence de 80m². Le rez-de-chaussée et l'étage profitent de matériaux de qualités qui donnent une atmosphère chaleureuse aux différentes pièces. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques renforcent le confort, aussi bien thermique que phonique. La présence de placards intégrés facilite le rangement et permet d'optimiser chaque mètre carré. La maison bénéficie également de la fibre optique, pour un usage connecté simple et performant au quotidien. À l'extérieur, on découvre un jardin cosy d'environ 100 m2, à l'abri des regards, véritable prolongement de l'espace de vie. Cet espace extérieur sans vis-à-vis se prête parfaitement aux moments de détente, aux repas en plein air ou à l'accueil d'amis. Une terrasse vient compléter l'ensemble et crée une transition naturelle entre intérieur et extérieur. Un stationnement de type garage est prévu, apportant un confort appréciable pour le quotidien. La maison dispose d'un grenier non aménageable situé au-dessus du garage, offrant un grand espace de stockage supplémentaire. Les volumes intérieurs offrent différentes possibilités d'usage, que ce soit pour agrandir les espaces de vie, créer une pièce supplémentaire ou imaginer un aménagement sur mesure. La configuration actuelle permet également d'envisager un usage mixte ou un projet, selon les besoins. Le chauffage électrique, associé à une bonne isolation, et la performance énergétique en C contribuent à un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations. À environ 600 m, le Square du Réservoir apporte une agréable respiration verte à proximité de la maison, idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Pour les familles, l'école primaire Claire Bretécher se situe à environ 700 m, ce qui facilite les trajets du quotidien et renforce l'attrait du quartier pour une vie de tous les jours bien organisée. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet de vie ou d'investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison familiale nantaise – 140 m² – 5 chambres – Jardin – Garage

140m²

Maison nantaise des années 70 d'environ 140 m², idéalement située à proximité des écoles et des transports. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, grand garage avec porte électrique, première pièce de vie ouvrant sur une terrasse bois exposée Sud Ouest, espace lecture, buanderie / cuisine d'été et WC. Au 1er étage : Seconde pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Au 2ème étage : Quatre chambres. Terrain clos avec nombreux stationnements et abri de jardin. Chauffage gaz – Fibre – Maison très bien entretenue. Maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette annonce référence 327595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 368 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Nord, au bord de l'Erdre Appartement T4 de 88 m2 au

88m²

Nantes Nord, au bord de l'Erdre Appartement T4 de 88 m2 au calme, sans vis-à-vis. Dans un environnement particulièrement agréable, cet appartement bénéficie d'un accès direct au parc privé et clos de la résidence, lui-même ouvert sur les bords de l'Erdre et leurs chemins de promenade. Un cadre verdoyant et recherché, tout en restant à proximité du centre de Nantes, des principaux axes routiers et de la ligne 1 du tramway. L'appartement offre un salon-séjour lumineux prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les deux chambres disposent de grandes ouvertures et d'une belle luminosité. La salle d'eau, confortable, est équipée d'une double vasque. Dès l'entrée, un hall spacieux dessert les différentes pièces. Un cellier, idéalement situé à proximité de la cuisine, complète les nombreux rangements de l'appartement ainsi qu'un dressing. La résidence offre également plusieurs prestations appréciables : parking couvert, cave en sous-sol, tennis privatif réservé aux résidents et gardien dédié à l'immeuble. Un appartement qui se distingue surtout par son environnement : calme, verdure, absence de vis-à-vis et accès direct aux bords de l'Erdre. Plus d'informations et visite sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, au titre d'une délégation consentie par l'agence immobilière SUD LOIRE IMMOBILIER, détentrice de la carte professionnelle n° CPI 44 01 2016 000 013 201. Cette diffusion est réalisée exclusivement pour le compte de l'agence mandante, qui demeure l'unique interlocuteur pour l'organisation des visites, la réception des offres et l'ensemble du suivi de la transaction.

Appartement

91m²

En exclusivité, L'Atelier Immobilier vous propose ce spacieux appartement T4 de 92 m², situé dans le quartier Longchamp, dans un environnement calme et agréable. Idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du tramway ligne 3 et des commerces. Situé au 2? étage sur 3, au sein d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue, l'appartement est en parfait état et se compose de : une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon ; 3 chambres ; une cuisine entièrement équipée, avec des matériaux de qualité ; une salle de bains rénovée. Sa distribution fonctionnelle et ses nombreux rangements permettent d'optimiser parfaitement les espaces. Vous apprécierez également le parquet en chêne massif, qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Les atouts du bien 92 m² parfaitement agencés ; appartement en très bon état général ; environnement calme, tout en étant proche des commodités ; chaudière à condensation installée en 2019 ; balcon ; nombreux rangements. Une copropriété bien entretenue La copropriété a bénéficié de travaux récents : ravalement de façade réalisé en 2023 ; réfection des balcons et de l'étanchéité en 2022. Le bien est également complété par un garage avec espace de rangement, ainsi qu'une place de parking. Un appartement fonctionnel, lumineux et soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie agréable dans un quartier recherché. Les photos du salon, de la cuisine et de la chambre présentées sont des suggestions d'aménagement. Annonce présentée par EI, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le n°, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France Annonce présentée par I agent commercial, RSAC sous le n°, agissant pour le compte de l'Atelier Immobilier - SAS 4VALOREM. Surface CARREZ : 91.73 m² Honoraires : 0 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 0 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par EI, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le n°, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France Annonce présentée par I agent commercial, RSAC sous le n°, agissant pour le compte de l'Atelier Immobilier - SAS 4VALOREM. Surface CARREZ : 91.73 m² Honoraires : 0 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 14 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 chambres

81m²

Situé à proximité du Parc de Procé, cet appartement offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue. Il se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La cuisine peut être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie d'environ 30 m². Situé à l'arrière de la résidence et exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une vue agréable sur le parc de la copropriété. Toutes les pièces disposent d'un accès au balcon, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. Commerces et transports C3 et C8 accessibles à pied. Points forts : - Calme et vert - Balcon - Centre ville à pied - 3 chambres

Appartement T3 de 69 m² situé à Nantes

69m²

À Nantes, à proximité des bords de l'Erdre, cet appartement T3 de 69 m2 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Au sein d'une résidence récente, bien entretenue et sécurisante, il séduit par ses deux balcons, sa belle pièce de vie et la présence d'un garage boxé privatif en sous-sol. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 34 m2, réunissant séjour et cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial, propice aux moments partagés, se prolonge par un balcon exposé au Sud, idéal pour prendre un café au soleil ou installer un coin détente extérieur. Le parquet et la qualité générale des prestations renforcent la sensation de confort au quotidien. L'espace nuit est bien distinct, avec une chambre disposant de son propre balcon tourné vers l'intérieur de la résidence, offrant une atmosphère calme et préservée. Une seconde pièce complète ce côté nuit, parfaitement adaptée pour une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau selon les besoins. Une salle de bains et des WC indépendants assurent un quotidien fonctionnel et pratique. La résidence, construite en 2012, bénéficie d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'espaces communs soignés. L'appartement profite également d'une cave, d'un stationnement privatif en garage boxé et d'une place de parking, autant d'atouts appréciables en ville. Le double vitrage, la fibre optique et le bon classement énergétique en font un logement confortable, bien isolé et agréable à vivre tout au long de l'année. L'emplacement permet de rejoindre rapidement les promenades des bords de l'Erdre, pour profiter d'un environnement verdoyant et d'agréables balades à pied ou à vélo, tout en restant facilement relié au centre de Nantes et à ses nombreuses commodités. À environ 100 m, les arrêts de bus Monge - Chauvinière et Fantaisie facilitent les déplacements quotidiens, tout comme les arrêts Vincent Scotto, Chauvinière et Tribunes situés à moins de 300 m. Pour les moments de détente ou les activités en plein air, le square 3- Boissière se trouve à environ 200 m et le parc urbain de La Boissière à environ 300 m, offrant des espaces verts appréciables à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - taxe Foncière : 1340 € - Charges de Copropriété : 224€/mois - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et sincère. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour éclairer vos décisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3578003 727 €/m²

357800

96 m²

4pièces

3ch.