T2

Toulouse

Prix de vente1258203700.5882352941176 /m²

Les caractéristiques

34 m²Surface

2Pièces

1Salle de bain

Description

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?

Ce bien en Résidence Affaires destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 5.3% de rendement prévisionnel brut

- 6677.40 € HT de loyer annuel

- 374.00 € de charges de copropriétés annuelles

- 497.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 34.07 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence APART'HÔTEL SAINT MICHEL à TOULOUSE et exploité par la société LAGRANGE.

À Toulouse, dans le quartier Saint-Michel, le Lagrange Apart'Hôtel Toulouse Saint-Michel bénéficie d'un emplacement adapté aux séjours d'affaires comme aux déplacements urbains. Situé à 150 m du métro et à 5 minutes du tramway selon l'exploitant, il permet de rejoindre facilement l'hyper-centre toulousain, accessible à environ 15 minutes à pied, ainsi que les principaux pôles de mobilité et d'activités de la ville.

L'établissement propose de nombreux logements climatisés, du studio au T3, répartis sur trois bâtiments avec ascenseur. Les appartements disposent d'une cuisine équipée, d'une salle de bains privative, d'un espace bureau, de rangements, d'une télévision et d'une connexion wifi gratuite. Les prestations sur place répondent aux usages d'une clientèle professionnelle ou de moyenne durée : salle de petit-déjeuner, espace fitness, jardin intérieur, réception, bagagerie, laverie et parking payant.

Une adresse centrale et fonctionnelle, combinant autonomie de séjour, services hôteliers et proximité des transports toulousains.

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.

- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP

- Des charges réduites

- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 115

Consommation énergie finale : Non communiquée

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parCréation et Développement de PatrimoineVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Toulouse

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Agence Ocordo ToulousePeinture

GABIELECElectricite

AZ CONSTRUCTIONSTravaux rénovation

ALEXIS DEPANNAGEPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

EXCLUSIVITÉ - Appartement 2 pièces avec terrasse , jardin privatif et parking

95000

2 375 €/m²

EXCLUSIVITÉ - Appartement 2 pièces avec terrasse , jardin privatif et parking

40m²

Toulouse (31200), votre agent vous invite à venir découvrir cet appartement 2 pièces de 40 m² Situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux et convivial ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d'une agréable ouverture sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un véritable espace extérieur . Côté nuit, vous bénéficierez d'une grande chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Une opportunité a saisir ! Idéal investisseur, primo-accédant ou jeune actif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite .

Laissez-vous séduire !

50m²

À VENDRE - Charmant T2 bis entièrement rénové avec Vue Dégagée (31200 TOULOUSE). Appartement rénové avec goût en 2023, cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte. Côté nuit, une chambre confortable avec un dressing. Il dispose d'une salle d'eau avec douche balnéo et WC. Dans le salon, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou profiter d'un grand séjour salle à manger d'environ 31 m². Vous disposez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une place de parking aérienne privative. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cet appartement. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

STUDIO CLES EN MAIN

30m²

À VENDRE - APPARTEMENT T1/STUDIO ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2025 - 31200 TOULOUSE (MINIMES/BONNEFOY) Découvrez ce charmant appartement studio d'environ 28 m² en rez-de-chaussée, au calme et sans vis-à-vis. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec espace cuisine, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La résidence sécurisée offre un environnement calme et agréable. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Proche de la gare Matabiau à pied, du métro ligne A et du métro Canal du Midi ligne B. Idéal pour investisseur ou premier achat. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien coup de coeur ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Type 3 traversant de 63 m² – Lumineux, climatisé et fonctionnel, proche métro Trois Cocus

63m²

Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 63 m², traversant et baigné de lumière, idéalement situé à proximité immédiate du métro Trois Cocus et de nombreux commerces. Au sein d'une résidence agréable, ce bien séduit d'emblée par sa configuration traversante qui assure une luminosité remarquable tout au long de la journée, ainsi que par son excellent état général : un appartement propre, fonctionnel et prêt à vivre. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé, Le séjour, généreux et baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un premier balcon et bénéficie de la climatisation, pour profiter d'un confort optimal en toute saison. La cuisine, entièrement refaite, se distingue par son excellent état et donne accès à une loggia ainsi qu'à un second balcon : un véritable atout pour prolonger les moments de vie à l'extérieur. Côté espace nuit, l'appartement propose des volumes bien pensés avec un coin rangement et un dressing, offrant de précieuses solutions de rangement au quotidien. L'ensemble a été conçu pour allier praticité, fonctionnalité et confort de vie. Deux espaces extérieurs pour profiter pleinement du bien Atout majeur de cet appartement : il dispose de deux balcons ainsi que d'une loggia, autant d'espaces qui permettent de profiter d'un extérieur généreux et de multiplier les possibilités d'aménagement (coin détente, plantes, petit salon d'été...). Confort et praticité au quotidien Surface habitable : 63 m² Type : T3 Configuration : traversant, lumineux Climatisation dans le séjour Cuisine entièrement refaite, en très bon état Accès à une loggia et deux balcons Coin rangement et dressing Appartement propre et fonctionnel, prêt à vivre Un emplacement de premier choix Ce bien bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate du métro Trois Cocus et à deux pas des commerces, pour un accès rapide au quotidien comme à l'ensemble de l'agglomération toulousaine. Pourquoi craquer pour ce bien ? Entre sa luminosité, ses espaces extérieurs multiples, sa cuisine refaite à neuf et son emplacement stratégique proche métro et commerces, cet appartement T3 séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel et sans travaux. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Cette annonce référence 343858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 254 Charges prévisionnelles annuelles : 1 772,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse Sept Deniers – Superbe T2 lumineux refait à neuf avec terrasse et parking, au calme !

28m²

Au cœur du quartier prisé des Sept Deniers proche futur métro, découvrez ce charmant appartement T2 de 28 m², entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue de 20 lots au 33 Chemin de Garric à Toulouse. Vous serez séduit par ses volumes optimisés, sa belle luminosité et ses prestations modernes. L'espace séjour, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur une superbe terrasse de 9 m², offrant un véritable prolongement à vivre en extérieur, idéal pour vos moments de détente ou repas en plein air. La cuisine ouverte, aménagée avec des matériaux contemporains, propose de nombreux rangements et un plan de travail en marbre élégant. Un coin nuit profite d'une ambiance cosy et d'un grand placard, garantissant un confort optimal. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, dispose d'une belle douche à l'italienne, d'un meuble vasque et de WC suspendus. Vous apprécierez le calme et la qualité de vie de la résidence, ainsi que le confort du double vitrage et du chauffage individuel électrique (DPE : C/A), véritable garantie d'économies d'énergie. Un emplacement de parking privatif complète ce bien, pour un quotidien facilité. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre à Toulouse, cet appartement à deux pas des commerces, transports (métro, bus) et commodités saura répondre à toutes vos attentes. Les plus : appartement refait à neuf, terrasse profonde, parking privatif, aucun travaux à prévoir, résidence sécurisée, situation idéale à Toulouse-Sept Deniers proche futur métro . La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Mandat exclusif Booster Minimes. À visiter sans tarder ! Contactez Booster Minimes au 05 34 40 39 90 ou par mail à recup.minimes@booster-immobilier.com pour planifier votre visite. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 51m2 lumineux au calme avec parking – Toulouse Montaudran

51m²

Appartement T2 de 51m2 avec parking et cave – Toulouse, quartier Montaudran Dans une résidence de standing des années 80, entretenue et bénéficiant d'un agréable jardin commun, découvrez cet appartement T2 de 51m2, situé dans le quartier Montaudran à Toulouse. En très bon état général, il offre de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un spacieux séjour / salle à manger lumineux, d'une grande chambre ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, un dressing ou un espace d'appoint. La cuisine est entièrement équipée. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent l'agencement. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter le bien. La résidence dispose également d'un jardin commun arboré, apportant un cadre agréable et verdoyant. Les atouts du bien : - Très bon état général aucun travaux à prévoir - Lumineux et calme - Beaux volumes - Bureau / espace télétravail - Cuisine équipée - Parking privatif - Cave - Jardin commun - Proximité transports, commerces et écoles Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif à Toulouse. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement!

Coup de Cœur : T2 Rez-de-Jardin - Terrasse Immense de 44 m²

40m²

Toulouse Aucamville - Résidence sécurisée avec ascenseur, parking sous-sol et cellier Vous recherchez un véritable espace extérieur au coeur d'Aucamville ? Ce bel appartement T2 de 40 m² habitables situé en rez-de-jardin constitue une opportunité rare sur le secteur. Niché au calme en retrait de rue, au sein d'une copropriété de 2008 parfaitement entretenue, ce bien allie tranquillité absolue et proximité immédiate des commerces ainsi que des transports. Les points forts du bien : Un extérieur d'exception : Une grande terrasse privative de 44 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours sans aucun vis à vis. Une pièce de vie conviviale : Séjour de 19,56 m² avec cuisine ouverte. Un agencement fonctionnel : Dégagement de 6,6 m² avec grand placard intégré, une chambre confortable avec rangement aménagé, une salle de bains et des WC indépendants. Des annexes valorisantes : Un cellier privatif de 4,9 m² ainsi qu'une place de parking réservée en sous-sol (accès direct par ascenseur). Informations financières et copropriété : Prix Frais d'Agence Inclus : 117 000 € Prix hors honoraires : 110 000 € Honoraires : 7 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Taxe foncière : 968 € / an Charges de copropriété : 1 007 € / an Copropriété : 144 lots - Aucune procédure en cours Parfait pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif pérenne dans une zone à forte demande. Produit recherché sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Coup de cœur au Château de l’Hers: T2 avec balcon et parking

40m²

Niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de standing bâtie en 2015, cet appartement T2 de 40 m² allie idéalement confort moderne et cadre de vie agréable dans un secteur prisé de Toulouse. - Le séjour de près de 18 m² intègre une cuisine fonctionnelle et s'ouvre directement sur un beau balcon de 7,50 m², parfait pour vos repas et moments de détente en extérieur. - Un espace nuit bien pensé : Vous disposerez d'une grande chambre de 13 m² déjà équipée d'un grand placard sur mesure, ainsi que d'une salle d'eau moderne de plus de 5 m². - Classé DPE C, ce logement extrêmement économe vous garantit une facture énergétique maîtrisée toute l'année. - Le petit plus au quotidien : Une place de stationnement privative vous attend en sous-sol sécurisé pour vous garer en toute simplicité. Clé en main, sans aucun travail à prévoir et ultra-économe, c'est l'opportunité parfaite pour un premier achat serein ou un investissement locatif à forte valeur patrimoniale. N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 Avec place sous sol

60m²

Appartement T3 lumineux traversant avec terrasse à découvrir à Toulouse. Idéalement situé sur le secteur TOULOUSE NORD, a quelques pas du centre ville D'AUCAMVILLE cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout. Ce bien représente une opportunité , parfaite pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif performant dans la ville rose. Ce type de bien fonctionnel se compose d'une entrée avec grand placard desservant un espace de vie agréable et baigné de lumière naturelle. La pièce principale s'ouvre directement sur une terrasse spacieuse offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables équipées de rangements intégrés. La salle de bains comprend une baignoire ainsi qu'un meuble vasque, et les wc sont séparés. Situé au deuxième étage d'une copropriété de bon standing, l'immeuble dispose d'un ascenseur. L'ensemble de l'appartement présente un sol entièrement carrelé, propre et facile d'entretien. Aucun gros travaux n'est à prévoir dans l'immédiat. Pour parfaire le tout, ce bien dispose d'une place de parking sécurisée en annexe au sous sol. Le quartier offre un cadre de vie pratique au quotidien grâce à sa proximité avec les commerces de quartier, les écoles et les transports en commun qui facilitent l'accès rapide au centre-ville de Toulouse.

1258203 701 €/m²

125820

34 m²

2pièces