BUREAU A VENDRE

Brive-la-Gaillarde
BUREAU A VENDRE - photo 1
Prix de vente1890001561.98347107438 /m²

Les caractéristiques

121 m²Surface

Description

BRIVE CABANIS RAPPORT LOCATIFLOCAL PROFESSIONNEL SITUE AU PREMIER ETAGE D'UN IMMEUBLE ACTUELLEMENT LOUE.(Loyer mensuel actuel 806 Euros + provisions sur charges 36 Euros) BAIL PROFESSIONNEL en date du 04/01/2007

Localisation

Brive-la-Gaillarde

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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Brive-la-Gaillarde
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