MAISON EN PIERRES ARDECHE MERIDIONNALE

Saint-Martin-sur-Lavezon

Prix de vente1990001658.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

8Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1948Construction

Description

*VIDEO SUR DEMANDE* Cette belle et grande maison de village d'une surface habitable de 120 m2, entièrement rénovée propose 3 chambres.

Vous entrez dans un hall lumineux desservant à gauche une cuisine cosy de 12 m2 et à droite un salon/séjour en enfilade où le charme de l'ancien et du contemporain opère. Une salle de bain avec wc séparé complète le rez-de-chaussée avant de se rendre à l'étage en empruntant un bel escalier en pierres d'époque menant à 2 grandes chambres.

Un passage aujourd'hui condamné mais pouvant être réhabilité sans difficulté mène à la 2ème habitation. Vous empruntez un escalier à l'extérieur et accédez alors à un charmant petit appartement où vous pourrez profiter d'un espace extérieur offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Vous entrez dans une cuisine aménagée et un salon puis vous prenez l'escalier en bois menant à une chambre avec sa salle d'eau attenante. Idéal pour du locatif.

Saint-Martin-Sur-Lavezon est un charmant petit village Ardéchois au cœur de la campagne, avec ses nombreux chemins de balades; un petit commerce PROXY pour se dépanner sachant qu'à 10mn se trouvent la ville de Meysse et de Cruas et à 20mn Montélimar où vous trouverez toutes les commodités souhaitées.

Vous l'avez compris ce bien d'exception n'attend plus que vous!

Cette annonce référence 310711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025

Score DPE : 246 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Martin-sur-Lavezon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

246 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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