🏡 Emmerin – Maison 89 m² – 3 chambres, garage, jardin

Emmerin

Prix de vente2440002741.5730337078653 /m²

Les caractéristiques

89 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1985Construction

Description

Emmerin – Maison semi-individuelle de 89 m² – 3 chambres, garage et jardin

Située dans un secteur calme et recherché d'Emmerin, à proximité immédiate des écoles, transports et de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison semi-individuelle de 89 m² habitables, construite en 1985.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 25 m², idéal pour vos moments en famille, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle.

L'étage dessert 3 chambres et une salle de bain, un espace de vie confortable pour toute la famille.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un garage.

3 chambres

Garage

Jardin

Cuisine aménagée

Proche de toutes commodités

Secteur apprécié

La maison est saine et bien entretenue. Aucun gros travaux n'est à prévoir, rafraîchissement et quelques travaux de décoration pour la personnaliser à votre goût.

Une belle opportunité pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 337049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE CROP (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 48180918400049.

Prix du bien : 244 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 232 400,00 €

Honoraires TTC : 4,99 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026

Score DPE : 226 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Emmerin

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

226 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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2440002 742 €/m²

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