Appartement 2 pièces, copropriété PMR, avec terrasse et parking

Montpellier

Prix de vente1300003333.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

39 m²Surface

2Pièces

1Chambre

5Étages

2021Construction

Description

À Montpellier, au sein d'un environnement résidentiel serein et verdoyant, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 39,22 m² Carrez, situé dans une résidence moderne construite en 2021. Également sous garantie décennale, ce bien promet lumière, calme et agencement optimal. La terrasse de 11 m², sans vis-à-vis, offre une vue époustouflante sur la nature, parfaite pour profiter des extérieurs au quotidien.

L'appartement séduit par sa pièce de vie orientée à l'Ouest, agrémentée d'une grande baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse, inondant ainsi l'intérieur de lumière naturelle. La cuisine ouverte se fond harmonieusement dans le séjour, créant un espace fonctionnel et convivial. La chambre, elle aussi ouverte sur la terrasse, garantit tranquillité et confort. Une salle d'eau avec WC complète avec style ce bien d'exception.

Coté confort, un DPE en B grâce à une chaudière individuelle au gaz naturel et une construction récente assure une excellente performance énergétique. Doté d'un accès PMR, la résidence offre une facilité d'usage au quotidien, incluant une place de parking privative en sous-sol.

Localisé à l'ouest de Montpellier, cet appartement jouit d'une accessibilité rapide au centre-ville, aux principaux axes autoroutiers, aux lignes de tramway ainsi qu'à une variété de commerces et services de proximité. La ville de Montpellier se distingue par son dynamisme, son climat agréable, ses universités réputées ainsi que sa proximité avec les plages et l'aéroport Montpellier Méditerranée.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1132 €

- Charges de copropriété : 50 € par mois

- DPE : B

- Mode de chauffage : individuel au gaz

- Eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

66 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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34080 - MONTPELLIER - QUARTIER CÉVENNES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES

62m²

34080 - MONTPELLIER - QUARTIER CEVENNES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 62,15 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - 1 CAVE - PARKING LIBRE - EXCELLENT PRIX ! Olivia FRUTUOSO et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce charmant appartement situé dans un quartier populaire et vivant de Montpellier, très prisé pour sa proximité immédiate avec les hôpitaux et les facultés de la ville, un atout majeur particulièrement recherché par de nombreux acquéreurs (personnel médical, étudiants, investisseurs locatifs). Avec ses 62,15 m², cet appartement de 3 pièces dont 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salon, 1 cuisine indépendante, 1 wc séparé, 1 entrée, 1 terrasse, 1 cave est en parfait état, aucun travaux à prévoir ! Avec un état général bon et une rénovation récente datant de 2025, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne. De plus, le stationnement libre extérieur est un avantage non négligeable dans ce quartier. Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'un calme absolu. Un atout majeur pour cette vente : les travaux de copropriété prévus (menuiseries double vitrage et volets roulants) ont déjà été intégralement réglés partiellement par le propriétaire actuel. L'acquéreur profitera ainsi de ces améliorations avec des charges moindre de travaux à venir, un argument de tranquillité et de valorisation du bien non négligeable comme l'amélioration du DPE. Sa situation, à deux pas des CHU et facultés de médecine, mais aussi des commerces, écoles et lycées, en fait un emplacement stratégique pour une vie quotidienne pratique, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif à forte demande. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité, à un prix attractif dans un secteur à forte demande locative. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1554 € - Charges de copropriété : 250 €/mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 3 chambres, Idéal colocation, rentabilité 12% !

57m²

Au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1958, cet appartement de 4 pièces d'environ 54m2 situé à Montpellier séduit par sa configuration fonctionnelle et ses extérieurs. Traversant, il profite d'une belle luminosité et offre deux terrasses, idéales pour prendre l'air au calme et prolonger les espaces de vie. Avec ses trois chambres, il se prête clairement à un projet de colocation avec des locataires deja en place et une très bonne rentabilité supérieure à 12% ! L'entrée mène à une pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux et profiter d'un espace agréable au quotidien. Les rangements intégrés, dressing et placards, facilitent l'organisation et permettent d'optimiser chaque mètre carré. Le parquet neuf apporte une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées contribuent au confort de tous les occupants. Côté pratique, l'appartement dispose d'une cave, très utile pour stocker vélos, cartons ou équipements saisonniers, ainsi que de places de parking communes à la copropriété. La présence de la fibre optique offre un vrai confort pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer sa consommation selon ses besoins. Les menuiseries alternent simple et double vitrage, et les charges de copropriété restent maîtrisées, ce qui renforce l'attrait du bien, notamment pour un investisseur. À proximité immédiate, le quartier bénéficie d'un environnement scolaire particulièrement riche. Le collège Jules Bazile, dit Jules Guesde, se trouve à juste en face, tout comme l'ÉREA Jean-Jacques Rousseau à moins de 600 m. Pour les plus jeunes, l'école primaire publique Rudyard Kipling est à environ 400 m, l'école élémentaire Charles Baudelaire à près de 500 m, et plusieurs autres écoles primaires se situent dans un rayon d'environ 700 m, parmi lesquelles les écoles Jules Michelet, Paul Langevin et Joseph Delteil. Pour les moments de détente, le parc Masdetes est situé à environ 300 m, le parc Bartholomé Las Cazes à un peu plus de 500 m, et d'autres espaces verts se trouvent à moins de 700 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités en plein air. Tramway à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1267 € par an - Charges de copropriété : 160 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 2 pièces de 36 m² à Montpellier

36m²

Idéal investisseur ! Ce bel appartement de 2 pièces de 36 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2017 à Montpellier, propose un cadre de vie agréable dans un environnement calme et très résidentiel. Le potentiel locatif est très important avec un arrêt de tram à 5 minutes à pied pour desservir tous les quartiers de Montpellier Agglomération. Le loyer, plafonné par décret de l'agglomération, s'élève à 630€ hors charges ce qui génère une rentabilité brute de 5,82% ! Actuellement vide, l'appartement n'attend plus qu'à être vendu pour trouver son nouveau locataire. Pensé pour un confort quotidien, il offre une pièce de vie fonctionnelle prolongée par une vaste loggia, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain privative. L'ensemble se trouve dans une résidence sécurisée, bien entretenue et entourée de verdure, idéale pour profiter d'un quotidien serein tout en restant proche des commodités. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa belle loggia d'environ 10 m², qui prolonge harmonieusement l'espace intérieur et permet de profiter d'un espace extérieur confortable en toute saison. La surface intérieure de 36 m² est optimisée pour un usage pratique, avec une configuration agréable pour un célibataire, un couple ou un pied-à-terre. L'immeuble, construit en 2017, bénéficie des standards récents, notamment la présence d'un ascenseur et des parties communes soignées. La copropriété est saine et bien gérée, ce qui contribue à la qualité de vie et à la pérennité de l'investissement. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking en sous-sol, un vrai plus dans le secteur. La résidence, sécurisée et très arborée, crée une atmosphère paisible avec des circulations douces et des espaces verts appréciables au quotidien. Un local vélos est également à disposition, pratique pour les déplacements urbains et les loisirs. L'appartement se situe dans un environnement résidentiel qui conjugue tranquillité et proximité des services, ce qui en fait un lieu de vie équilibré et recherché. Côté commodités, tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, permettant de se passer aisément de la voiture pour les besoins courants. Le tramway se trouve à 5 minutes à pied, offrant une connexion rapide vers les différents quartiers de Montpellier et facilitant les déplacements professionnels ou de loisirs. Le Septeo Stadium est situé à environ 500 m, ce qui ravira les amateurs d'événements sportifs ou culturels souhaitant profiter d'animations à proximité tout en résidant dans un cadre calme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière: 1060 euro - Charges de copropriété : 80 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : Convecteurs électriques et sèche-serviettes - Mode de distribution de l'eau : Collectif (PAC + chaudière gaz collectifs) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en répondant à vos interrogations et en facilitant vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T3 de 57 m² situé à Montpellier

57m²

Actuellement loué jusqu'en avril 2027, cet appartement T3 de 57 m² représente une belle opportunité pour un investisseur en recherche d'un bien déjà occupé. Plongez dans le charme de cet appartement T3 de 57 m², idéalement situé dans un quartier recherché de Montpellier. Niché au 3ᵉ étage d'un immeuble des années 60, ce bien sans ascenseur vous offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse vous enveloppe. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est parfait pour se détendre ou accueillir vos invités. La cuisine séparée, à la fois pratique et accueillante, est un espace où vous pourrez concocter vos plats préférés dans un cadre agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un balcon de 2 m² vous permet de profiter de l'extérieur et de l'air frais. Le quartier environnant est un véritable atout, avec des écoles et commerces à proximité immédiate, simplifiant ainsi votre quotidien. Les transports en commun, facilement accessibles, vous permettent de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Caractéristiques techniques : - Surface : 57 m² - Type : Appartement T3 - Étage : 3ᵉ sur 4 - Chauffage : Individuel au gaz - DPE : C - Charges : 60 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques, administratives et urbanistiques qui accompagnent toute transaction (diagnostics, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs et investisseurs avec transparence et rigueur et s'efforce de maintenir les informations à jour. Si vous souhaitez obtenir des précisions ou des documents complémentaires en notre possession, notre équipe se tient à votre disposition pour vous orienter et répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

67m²

Fiche Id-UBW183192 : Montpellier, secteur Montpellier sud, T4 renove et meuble d'environ 67 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 1962 - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 195 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 162500 Euros (Dont 6.21% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 153000 Euros) - Classe Energie D : 195 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)