🌿 À VENDRE – TERRAIN NATUREL AU BEAUSSET 🌿(zone AP et N)

Le Beausset

Prix de vente570004.4186046511627906 /m²

Les caractéristiques

12900 m²Surface

12900 m²Terrain

Description

Découvrez ce terrain non constructible de 12 900 m²

(soit un peu plus d'un hectare), niché au bord d'un ruisseau, dans un environnement calme, boisé et préservé.

Situé sur le secteur du Beausset, au cœur des magnifiques collines du Territoire du Beausset, ce bien rare séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de paysages authentiques.

Cadre naturel exceptionnel

idéal pour élevage ou projet agricole avec demande d'autorisation pour des ruches mais possible.

- cotisation MSA OBLIGATOIRE

-voir autorisation bâtiment agricole

Présence d'un ruisseau en limite de terrain

Pour tout renseignement :

Carole Lecouteux – BSK Immobilier

Tel: 07.87.15.23.97

Cette annonce référence 297825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020.

Prix du bien : 57 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Beausset

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

SPVPeinture

JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

CNR PROVENCEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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🌟 À saisir : Cession de bail au cœur du centre-ville de Saint-Cyr-sur-Mer 🌟

À saisir : Cession de bail au cœur du centre-ville de Saint-Cyr-sur-Mer Prix : 66 000 € Surface : 40 m² Vitrines : grandes vitrines, parfaites pour mettre en valeur votre activité Activités autorisées : toutes sauf alimentaires et restauration Emplacement exceptionnel : Proche du Grand Marché, un des plus beaux marchés, le dimanche matin À deux pas de la grande place de la ville Centre-ville animé et fréquenté toute l'année Destination touristique prisée Village en pleine expansion démographique Contact : Carole Lecouteux, BSA Immobilier 07.87.15.23.97 Cette annonce référence 313532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020. Prix du bien : 66 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Cession de bail commercial à Saint-Cyr-sur-Mer (Centre-ville)

40m²

Prix : 99 000 € FAI (frais d'agence inclus) Local de 40 m² situé dans une rue commerçante en plein centre-ville, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de nombreux commerces. Toutes activités possibles sauf métiers de bouches. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez Carole Lecouteux, BSK Immobilier, au 07 87 15 23 97 pour plus d'informations. Cette annonce référence 281699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020. Prix du bien : 66 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAMPUS PORTE D'ITALIE – 4,75 % BRUT – DPE B – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN !

18m²

UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À TOULON, À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CAMPUS PORTE D'ITALIE ! Vous recherchez un investissement immobilier accessible, bien situé, avec des revenus locatifs réguliers et aucune contrainte de gestion ? Découvrez ce studio meublé de 18.12 m², situé au 3ème étage de la résidence étudiante CARRÉ VÉRANE, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité immédiate du Campus Porte d'Italie et des Grandes Écoles. UN INVESTISSEMENT QUI ASSOCIE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET TRANQUILLITÉ DE GESTION ! L'un des principaux atouts de ce bien est sa localisation, dans un environnement particulièrement adapté à la vie étudiante, avec les établissements d'enseignement supérieur, les transports et les commerces à proximité immédiate. Autre point fort : son excellent DPE B, un véritable avantage pour un investissement immobilier à long terme. Avec un prix d'acquisition de 70 573 € et une rentabilité de 4.75 % brut, ce studio permet d'accéder à l'investissement locatif étudiant avec un budget maîtrisé et une gestion entièrement déléguée. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AUX NOMBREUX ATOUTS ! Rentabilité de 4.75 % brut 3 352 € de revenus locatifs annuels nets de TVA Emplacement privilégié à proximité du Campus Porte d'Italie Bail commercial ferme jusqu'en 2031, renouvelable : une visibilité appréciable sur les revenus locatifs. Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail. Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire prend en charge l'exploitation de la résidence, la recherche des occupants et la gestion quotidienne. Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de bénéficier du mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale et la réglementation applicable. Studio vendu meublé, en excellent état DPE B : une excellente performance énergétique. Charges de syndic limitées à 228 €/an UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE LA VIE ÉTUDIANTE TOULONNAISE La résidence CARRÉ VÉRANE bénéficie d'une situation particulièrement intéressante, à proximité immédiate du Campus Porte d'Italie, des établissements d'enseignement supérieur, des transports et des commerces. Cette localisation constitue un véritable atout pour les étudiants souhaitant bénéficier d'un logement pratique, proche de leurs lieux d'études et des commodités du quotidien. Très bien entretenue, la résidence propose de nombreux services : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie. Un environnement fonctionnel et attractif, qui contribue à l'intérêt de cet investissement sur le long terme. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix de vente, mobilier inclus : 70 573 € Revenus locatifs annuels : 3 352 € nets de TVA Rentabilité : 4.75 % brut Charges de syndic : 228 €/an Taxe foncière : 639 €/an POURQUOI CET INVESTISSEMENT MÉRITE-T-IL VOTRE ATTENTION ? Parce qu'il réunit plusieurs avantages concrets pour un investisseur : un emplacement à proximité immédiate du Campus Porte d'Italie, un excellent DPE B, un prix inférieur à 75 000 € et une gestion entièrement déléguée. Son bail commercial ferme jusqu'en 2031 permet de bénéficier d'une visibilité sur les revenus locatifs, tandis que les loyers indexés offrent une possibilité d'évolution selon les conditions contractuelles. Avec 3 352 € de revenus locatifs annuels nets de TVA, ce studio représente une solution intéressante pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus réguliers sans avoir à gérer les contraintes d'une location traditionnelle. Un investissement accessible à Toulon, qui privilégie l'emplacement, la simplicité de gestion et la qualité énergétique du bien ! Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations et découvrir cette opportunité d'investissement !

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 52 083 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 2 922 € Rentabilité : 5.84 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans ce type de logement, c'est bénéficier d'une demande locative constante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Toulon, ce studio de 19 m² est intégré dans un ensemble construit en 2006, comprenant 107 appartements. Sur place, vous trouverez des commodités telles qu'un parking, un local à vélo et une laverie automatique. Le gestionnaire de l'adresse assure la gestion locative, le loyer est versé selon les conditions du bail commercial. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement

17m²

**TOULON – CENTRE HISTORIQUE – STUDIO 17 M² – DPE C – À DEUX PAS DE L'OPÉRA** KARIM BOURDECHE et effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce studio de 17,05 m², idéalement situé au cœur du centre historique de Toulon, à deux pas de l'Opéra découvrez ce studio de 17,05 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de ville, rue Pomet. Son emplacement central permet de profiter pleinement des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités du centre-ville, accessibles à pied. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec espace kitchenette, d'un placard de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Le logement bénéficie d'un sol carrelé imitation parquet et d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser et d'en optimiser le potentiel. **Un véritable atout : son excellent classement énergétique C**, associé à un diagnostic électrique ne présentant aucune anomalie. Vendu libre de toute occupation, ce studio constitue une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°794231571. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Local Commercial à vendre

70m²

SANARY-SUR-MER – DROIT AU BAIL – 70 M² – DOUBLE VITRINE Et si votre prochaine activité trouvait sa place à Sanary-sur-Mer ? Idéalement situé sur un axe très fréquenté, dans le quartier de la Buge, ce local commercial traversant profite d'un environnement résidentiel et commerçant attractif, à environ 800 mètres du port et des plages. Un emplacement pensé pour une activité à l'année ! À proximité de la boulangerie Marie Blachère, du supermarché Intermarché Contact, d'une clinique vétérinaire, d'un garage automobile et de plusieurs autres commerces et services, le local bénéficie d'un environnement propice aux déplacements et aux achats du quotidien, et avec ses propres stationnements ! Son véritable atout ? Une clientèle locale présente toute l'année, permettant d'envisager une activité sans dépendre exclusivement de la fréquentation touristique estivale. Une visibilité remarquable et un espace modulable Entièrement rénové, ce local de 70 m² selon le bail dispose de deux façades vitrées opposées : une première d'environ 10 mètres linéaires et une seconde d'environ 5 mètres linéaires. Cette configuration traversante apporte luminosité, visibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité de créer 2, voire 3 espaces distincts. Deux entrées possibles pour adapter l'aménagement à votre activité. Espace de repos ou de stockage avec kitchenette, douche et WC. Climatisation, double vitrage et intérieur rénové. Stationnements dédiés devant la boutique pour faciliter l'accès de la clientèle. De nombreuses activités commerciales autorisées : Concept store, prêt-à-porter homme, femme et enfant, bijoux et accessoires, maroquinerie, décoration et équipement du foyer, antiquités, brocante, galerie d'art, arts de la table, jeux et jouets, périnatalité et autres activités prévues au bail. Vous avez un autre projet ? Une modification de l'activité autorisée peut être envisagée par avenant, sous réserve de l'accord du propriétaire. Des conditions intéressantes pour entreprendre : Prix du droit au bail : 55 000 € FAI Loyer mensuel : 960,22 € hors charges Charges annuelles : 100 € Taxe foncière à la charge du locataire, en supplément. Bail commercial de 12 ans, en cours jusqu'au 31 décembre 2030, avec possibilité de renouvellement selon les dispositions légales et contractuelles. Possibilité de crédit vendeur, selon modalités à convenir. Possibilité de reprise du fonds de commerce existant. Deux grandes vitrines, un environnement commerçant, un loyer maîtrisé et une clientèle locale toute l'année : une belle opportunité pour donner vie à votre projet à Sanary-sur-Mer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Magasin Prêt à porter - Equipement à la personne - sur le Port

32m²

A Bandol, Vente Fonds de Commerce - Prêt à Porter - Equipements à la Personne - Emplacement N°1 - Sur le quai piéton, face au port et parking central. Magasin de très belle notoriété, sur le quai piéton, offrant une très grande visibilité. Belle surface totale de 35m2, avec hauteur sous plafond, cabine d'essayage, réserve et toilettes, Double vitrine toute hauteur + intérieur, rideaux métalliques électriques ajourés, locaux climatisés.. A Saisir ! Prix hors honoraires d'agence 59 000 €. Prix honoraires inclus 69 000 €. Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°530 223 999 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IDEAL EMPLACEMENT

27m²

CENTRE VILLE SIX FOURS EXCLUSIVITE en droit au Bail pour une superficie d'environ 25 m2, refait à neuf il y a 2 ans, sol, plafond, climatisation. Un endroit très convivial et chaleureux Loyer attractif de 720 euros pour le quartier. Tous commerces sauf restauration Je reste à votre disposition afin que l'on puisse échanger sur votre projet professionnel ! Cette annonce référence 343840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Six-Fours-les-Plages

Voir

56000

EMPLACEMENT PREMIUM

FONDS DE COMMERCE A SAISIR Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Six-Fours-les-Plages, récemment dynamisé par l'arrivée de nouveaux commerces attractifs, ce local de prêt-à-porter bénéficie d'un emplacement de choix et d'une excellente visibilité. Entièrement rénovée, la boutique offre un espace de vente chaleureux et fonctionnel comprenant : Une belle vitrine pour mettre en valeur vos collections et nouveautés. Une cabine d'essayage. Une pièce de stockage. Une climatisation. Un sol en carrelage, facile d'entretien. Le fonds est vendu avec le stock restant ainsi que tout le matériel en place, permettant une reprise immédiate de l'activité dans les meilleures conditions. Présente depuis 21 ans, cette enseigne a su fidéliser une clientèle locale et touristique. La boutique distribue notamment la marque Molly Bracken, appréciée pour ses collections tendance et féminines. Que vous soyez jeune entrepreneur, en reconversion ou professionnel confirmé, cette opportunité est idéale pour démarrer ou développer votre activité dans un environnement commercial dynamique. Le loyer de 720 euros est minime par rapport à l'emplacement, bail allant jusqu'a 2031 en 3/6/9. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 340093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE DEMANET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83166836300029. Prix du bien : 56 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Six-Fours-les-Plages

Voir

66000

570004 €/m²

57000

12900 m²