Beeau T2/3 avec grande terrasse et cave - Beauregard 13004 Marse

Marseille

Prix de vente1350003648.6486486486488 /m²

Les caractéristiques

37 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Étage

1860Construction

Description

Véritable coup de cœur pour cet appartement à fort potentiel !

Dans quartier agréable et bien desservit, appartement T2 / 3 au 1er et dernier étage de 38 m² dans une petite copropriété avec syndic. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie avec cuisine US, 1 chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. L'appartement a la jouissance exclusive d'une terrasse de 18

m² et possède une cave en rez-de-chaussée d'environ de 10 m² avec possibilité de la transformer en chambre ou bureau. Possibilité de récupérer les combles pour créer une pièce supplémentaire. L'ensemble est bien entretenu. Double vitrage, chauffage électrique individuel, volets roulants électriques côté chambre, faibles charges (60 € : mois). Idéal pour une première acquisition ou investissement locatif.

Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 13 lots, Charges budget prévisionnel annuel 650 €.

Annonce publiée par Laurent Boulay (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de sous le n°534 918 511 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

244 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement À Vendre

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SPECIAL INVESTISSEUR !! Ingrid vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 74m2 situé au premier étage d'une résidence fermée et sécurisée dans le 15e arrondissement de Marseille. Proches de tous commerces et axes autoroutiers, il bénéficie également d'une vue dégagée et d'une belle luminosité. Ce bien offre un agencement adapté à la location familiale ou à la colocation. Un hall d'entrée avec un salon plein sud, une cuisine séparée semi équipée avec une loggia. Un couloir desservira 3 chambres et une salle de bain avec W.C séparés. Une cave privative complète le bien et apporte un espace de rangement appréciable. Grâce à son potentiel locatif, cet appartement constitue une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité attractive. Il est loué depuis plus de 6 ans 850€ Hors Charges Contactez moi pour plus d'infos et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. 06.43.96.65.19 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale Ingrid GIORDANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Marseille sous le numéro RSAC 819 482 910) Référence agence : 15600

Appartement

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Fiche Id-UBW182350 : Marseille, secteur Joliette, T3 d'environ 50 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie E : 285 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/06/2026 - Classe-Energie E : 285 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1300 et 1820 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 - boulevard St-Jean 13010

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13009 TYPE 3 STE MARGUERITE /DROMEL LA PAULINE

57m²

Situé au sein de la résidence La Pauline, dans une copropriété fermée composée de petits bâtiments des années 60, cet appartement T3 à rénover bénéficie d'un environnement calme tout en restant particulièrement bien desservi. En rez-de-chaussée surélevé, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et un véritable potentiel de transformation. Il se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia, de deux chambres, salle d'eau et wc séparé ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. À rénover, cet appartement permet d'imaginer un intérieur contemporain selon vos goûts. Les atouts : 2 chambres Faibles charges Résidence fermée Petits bâtiments Environnement calme Cuisine indépendante Loggia Cellier Appartement à rénover Proximité métro et tramway Fort potentiel après travaux Sa proximité avec les transports en commun, notamment le métro et le tramway, ainsi qu'avec les commerces et les commodités du quotidien, constitue un véritable avantage pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Un appartement particulièrement intéressant pour les acquéreurs souhaitant réaliser des travaux et valoriser un T3 dans une résidence calme et bien desservie. Contactez IMREP pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

appartement a la vente a la cravache

60m²

a vendre dans le 9eme T4 boulevard Michelet résidence la cravache cet appartement de 60m² offre un espace de vie confortable au 4eme étage sans ascenseur contient une cuisine ouverte, un salon/salle a manger, une salle d eau et de 3 chambre et d'une loggia dans une résidence sécurité en face du corbusier qui est proche des commerce et écoles , des transports et pas très loin du stade vélodrome. place de parking dans la résidence. cette appartement peut convenir pour une famille ou investisseur taxe : 920€ charge annuelle : 1200€ pas de procédure copropriété prévus dpe : F ges : C pour toute question contacter l agence lfimmo melanie 0627453801 rsac 95250871 Prix hors honoraires d'agence 130 000 €. Prix honoraires inclus 135 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 200 logements, procédure en cours : aucune, 200 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €. Annonce publiée par Melanie Cuscusa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13004 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°952 530 871 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement

64m²

Fiche Id-UBW182807 : Marseille, T3 d'environ 64 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : loggia - parking - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 133000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09/08/2021 - Classe-Energie D : 206 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1240 et 1770 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1560 Euros/an (soit 130 Euros/mois) - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 de 70 m² – Marseille 13e, lumineux et fonctionnel

70m²

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 de 70 m² situé dans le 13ème arrondissement de Marseille. Situé au 2ème étage sur 9 d'une résidence, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses deux balcons qui permettent de profiter agréablement des extérieurs au quotidien. L'agencement comprend une pièce de vie conviviale, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les espaces ont été pensés pour offrir un cadre de vie confortable et agréable, aussi bien pour un couple que pour une famille. Une cave complète le bien, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Sa situation permet de profiter des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités du secteur, tout en bénéficiant d'un environnement pratique au quotidien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, complétés par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Charges de copropriété : 372 € / trimestre Taxe foncière : 1 410 € Diagnostic de performances énergétiques : Consommation C (128) / Gaz à Effet de Serre A (4) Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) - RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

Appartement T4 rénové de 56 m² – Marseille 3e, idéal investissement

55m²

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement rénové de 56 m² de 4 pièces, situé à Marseille dans le 3ème arrondissement. Idéal pour un investissement rentable clé en main, cet appartement offre une opportunité unique. Aucun travaux ne sont à prévoir ayant été entièrement refait. Vous pourrez bénéficier d'une expérience d'investissement sans tracas, dans une petite copropriété de 8 lots. Appartement situé au 1er étage sur 4. Doté de 3 chambres spacieuses, cet appartement offre amplement d'espace pour une colocation prospère. Avec un loyer d'au moins 500€ par chambre, la colocation présente un excellent potentiel de rentabilité. De plus, la situation géographique avantageuse de Marseille en fait une destination prisée pour la location saisonnière, surtout pendant l'été. Taxe foncière : 750€/an.Chauffage individuel électrique. Fibre optique. Diagnostic de performances énergétiques : Consommation C - 137 / Gaz Effet de Serre A - 5 Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) -RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO

Appartement T3 rénové de 45 m² – Marseille 1er

44m²

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement rénové de 45 m² de 3 pièces, situé à Marseille dans le 1er arrondissement, Rue des Dominicaines. Idéal pour un investissement rentable clé en main, cet appartement offre une opportunité unique. Aucun travaux ne sont à prévoir ayant été entièrement refait. Vous pourrez bénéficier d'une expérience d'investissement sans tracas, dans une petite copropriété de 8 lots. Appartement situé au 2ème étage sur 4. Doté de 2 chambres spacieuses, cet appartement offre amplement d'espace pour une colocation prospère. Avec un loyer d'au moins 500€ par chambre, la colocation présente un excellent potentiel de rentabilité. De plus, la situation géographique avantageuse de Marseille en fait une destination prisée pour la location saisonnière, surtout pendant l'été. Taxe foncière : 665€/an Chauffage individuel électrique. Diagnostic de performances énergétiques : Consommation C - 125 / Gaz Effet de Serre A - 4 Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou l.madueno@palatium-provenceimmo.com (EI) -RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO

1350003 649 €/m²

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