3%COM Magnifique Triplex dans un esprit LOFT de 153m2

Durningen

Prix de vente2472001615.686274509804 /m²

Les caractéristiques

153 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1878Construction

Description

3%.COM l'a vendu !

Vous vendez ? nous vous trouvons l acheteur !

EN EXCLUSIVITE- Dans le Kochersberg , coup de coeur pour ce magnifique LOFT de caractère de 153m2.

Il est composé de 2/3 chambres avec 2 salles de bain, d'un espace bureau et d'une très belle pièce à vivre .

Vous rêvez d'un lieu de vie atypique et chaleureux, où pierre et poutres apparentes côtoient des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond ?

Découvrez ce magnifique triplex de 153 m2 / 212 m2 au sol au style loft aménagé dans un ancien corps de ferme de 1878 !

--- Deux emplacements de parking, et une cave complètent ce bien

--- Copropriété crée en 2009 dans un ancien corps de ferme datant de 1878

--- Un bien atypique, hors du commun, dans un style unique

--- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans le Kochersberg , un bien original alors venez visiter cet appartement

--- Vous serez séduits par ses volumes - hauteur sous plafond- pierre et poutre apparente !

--- Au rez-de-chaussée :

-- 1 belle entrée avec pierres apparentes

-- 1 pièce de rangement ( cave /buanderie --- Au 1er niveau :

-- 1 espace ouvert salon/séjour/cuisine ( 54m2 ) avec plafond cathédrale

-- la cuisine est aménagée et équipée

--- Au 2eme niveau:

-- 1 suite parentale (26m2) avec 1 salle d'eau (douche à l'italienne et meuble vasque) et dressing

-- 1 toilette séparé.

-- espace bureau

---Au 3ème niveau:

-- 1 grande chambre ( 37m2 au sol/18m2hab) ( possibilité 3ème chambre)

-- salle de bain ( baignoire, vasque et toilette)

--- Autres informations :

-- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 33 lots. - 8 LOGEMENTS

-- Charges courantes/mois de copropriété: 73 eur /mois (honoraires syndic, assurance des murs, eau froide), soit 892 eur /an .

-- Chauffage PAC individuel.et raidiateurs electriques -- double vitrage PVC

-- DPE: D GES: B.

-- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 3% TTC. Honoraires à la charge de l'acquereur.

-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Durningen

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

230 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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3%COM EXCLUSIVITE et Nouveauté - Dans un beau quartier résidentiel à Hochfelden, venez découvrir cette maison de 65 m2 implantée sur un magnifique terrain de 7,20 ares, Vous rêvez d'une maison de plain-pied dans un environnement calme et recherché ? Cette nouveauté est faite pour vous ! Cette maison est idéale pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités de Hochfelden. Un bien rare offrant un beau potentiel, parfait pour un premier achat, un couple, des seniors ou un projet d'investissement. --- Très fonctionnelle: vous serez séduits par son fort potentiel d'agencement et sa localisation ! --- Prévoir travaux de rafraîchissement- fenêtres- isolation --- Sur un niveau : - 1 salon (20,48m2) - 2 chambres ( 12,68m2- 9,65 m2 ) - 1 cuisine (7,50m2) - 1 salle de bain -- extérieur : terrasse - jardin - garage - les +++: maison plain pied - quartier prisé - grand jardin -- Autres informations: -- fenêtres en double vitrage -- chauffage au gaz -- DPE: D --Vous trouverez dans la commune toutes les commodités crèche, école maternelle, primaire, collège - nombreuses activités sportives, piscine - petits commerces, boulangeries, boucheries, 3 supermarchés - banques- médecins généralistes et spécialistes -- Principales distances: Centre commercial carrefour mundolsheim: 15 min, 23 km. Schilt. Parc Euro Entrep: 20 min, 26km. Strasbourg-centre: 23 min, 29km. Brumath: 12 min, 12 km. -- A découvrir avec Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Secteur Strasbourg campagne ,Truchtersheim, Hochfelden, Vendenheim, Ittenheim, Brumath, Dettwiller et alentours. 3%.COM - ROTH IMMOBILIER : accompagnement complet, expertise du marché local, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC ( avec forfait 6000 eur minimum) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement rénové 3 pièces 81 m2

81m²

Appartement 3 pièces entièrement rénové Cet appartement de 81m2 carrez situé au rez-de-chaussée comprend : Un grand salon séjour lumineux Une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Une chambre de plus de11m2 Une seconde chambre de plus de 18m2 Une salle de bain et un toilette. Une place de stationnement couverte, privative et sécurisée et une cave complète ce bien . Informations concernant le bien: 1 jardin commun dans la copropriété. 1 poêle à bois. Chauffe-eau électrique de 2025. radiateurs électriques connectés de 2023. Bien soumis à la copropriété. Charges de copropriété: EUR 70/mois - faible charges copro Ce bien est situé à Geudertheim, proche de toutes commodités, écoles, commerces. Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 840 €. Annonce publiée par Maxime Boisseau (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bilwisheim, 67170 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°930 082 623 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Jolie maison avec jardin - cour - porche - jardin

99m²

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2472001 616 €/m²

247200

153 m²

4pièces

2ch.