06110 / LE CANNET
APPARTEMENT 3 PIECES - 86 m2 - 2 CHAMBRES - TERRASSE 23 m2 - CALME - GARAGE - CAVE.
Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE ce magnifique appartement spacieux de 86 m2, au calme, sans vis à vis, et dans une résidence sécurisée au 1er étage sur 3...
L'APPARTEMENT SE PRESENTE COMME SUIT :
- un espace de vie d'environ 40 m2 comprenant un salon d'environ 25 m2 donnant sur la terrasse en angle, en exposition Sud-Est.
- et une cuisine attenante semi-ouverte avec espace salle à manger totalement rénovée récemment d'environ 16 m2 donnant aussi sur la terrasse.
- une terrasse spacieuse de 23 m2 desservant le salon, et la cuisine.
- une chambre parentale d'environ 14 m2, avec sa salle de douche privative et WC, moderne et rénovée, son accès séparé et de nombreux placards.
- une deuxième chambre d'environ 11.50 m2
- une salle de douche moderne
- un hall d'entrée spacieux avec placard.
- 1 WC séparé avec lave-main.
EN COMPLEMENT DE L'APPARTEMENT :
- 1 garage fermé au sous-sol et très spacieux d'environ 19 m2 avec porte de garage automatique électrifiée et électricité
- 1 cave saine d'environ 5 m2 en rez de chaussée
LES EQUIPEMENTS et PRESTATIONS :
- climatisation réversible dans tout l'appartement
- eau chaude collective
- volets roulants électriques
- baies vitrées en double vitrage
- stores bannes électriques
- porte d'entrée sécurisée, 5 points
- moustiquaires
LA RESIDENCE :
- résidence de standing
- accès sécurisés par vigik et caméras de vidéosurveillance
- portail automatique
- environnement calme et sécurisé
- proche des commerces, des transports, de Cannes, et de la plage
LES CHARGES :
- charges de copropriété bien gérées d'environ 310 € / mois
- taxe foncière : 1530 € / an
- excellent DPE en note : D
Notre agent Franck PUCCETTI reste disponible pour vous faire découvrir ce bel appartement familial et spacieux.
Franck PUCCETTI
TEL : 06 81 73 39 17
MAIL : fpuccetti@efficity.com
WEB : www.efficity.com/fpuccetti
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
