
Sainte-Marie-de-Ré
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Au coeur du village prisé de La Flotte, à quelques pas du marché et du port, se cache un lieu rare... Une adresse où le charme de l'ancien rencontre une rénovation élégante, pensée dans les règles de l'art. Derrière sa façade discrète, cet ancien chai de 85 m2 dévoile une atmosphère immédiatement apaisante. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme une évidence. La pièce de vie, entièrement tournée vers l'extérieur, invite à ralentir. On imagine les matinées baignées de soleil, les déjeuners qui s'éternisent, les soirées d'été qui se prolongent dans la douceur rétaise. La cour d'environ 40 m2 devient une véritable pièce à vivre. Protégée, intime, elle prolonge naturellement le séjour et offre un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme environnant. À l'intérieur, la pierre apparente révèle tout le caractère du lieu. Elle enveloppe les espaces d'une chaleur authentique, créant une ambiance à la fois cosy, élégante et rassurante. La cheminée du séjour devient le coeur de la maison en hiver, promettant des instants feutrés et conviviaux. La cuisine ouverte, pensée pour le partage, s'accompagne d'un cellier indépendant, discret et fonctionnel. Un escalier au style unique, ancien escalier industriel importé de Hollande apporte une touche singulière et mène à l'étage. Ici, deux suites parentales offrent confort et intimité, chacune avec leur salle d'eau, se partageant un WC. À l'extérieur, une cave et une dépendance complètent l'ensemble, cette dernière comprenant un WC et une lingerie. Les possibilités d'évolution laissent libre cours à vos projets : création d'une troisième chambre en aménageant le préau et transformation de la lingerie en salle d'eau... Une maison qui s'adapte à vos envies et à votre mode de vie. Ce bien, au cachet rare, séduit autant par son authenticité que par son emplacement exceptionnel. Un véritable refuge au coeur de La Flotte, où chaque détail invite à se projeter, à vivre et à ressentir pleinement l'art de vivre sur l'Île de Ré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations merci de contacter Mme. Amandine MOQUETTE immatriculé au R.S.A.C.Poitiers sous le numéro 912 926 409. Tél: 07.81.69.78.36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Amandine MOQUETTE pour le compte de la SARL Godefroid Collée immatriculée au RCS de Poitiers 898155825 titulaire de la carte professionnelle portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce numéro CPI86012021000000008 délivrée par la CCI de la Vienne. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Évadez-vous dans cette charmante maison de plain-pied de 105 m², idéalement située à Sainte-Marie-de-Ré. Nichée sur un vaste terrain de 880 m², cette propriété offre un véritable potentiel de valorisation et de personnalisation. Elle est parfaite pour ceux qui rêvent d'une résidence sur l'Île de Ré, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un projet secondaire. La maison propose un espace de vie accueillant avec une cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez de son jardin arboré et spacieux, idéal pour des moments de détente en plein air, et de sa terrasse parfaite pour vos soirées d'été. Des places de stationnement extérieures complètent cet ensemble. Les retours des dernières visites n'ont cessé de souligner son potentiel de rénovation et la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts, avec la liberté de choisir les finitions qui vous ressemblent. Sainte-Marie-de-Ré est une commune prisée, offrant un cadre de vie exceptionnel entre océan et verdure. La région regorge de commerces de proximité, de délicieux restaurants et de marchés locaux. Les nombreuses pistes cyclables vous permettront de découvrir les charmes authentiques de l'île et de rejoindre aisément les autres villages alentour. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 105 m² - Terrain : environ 880 m² - Maison de plain-pied - 3 chambres - Chauffage : électrique individuel - DPE : G Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer les contrôles nécessaires auprès des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé sur la commune de Saint Denis D'oléron, Terrain de Loisirs de 215m² viabilisé (eau, électricité, TAE) aménagé d'un mobil home et d'un cabanon totalement conforme aux normes de l'urbanisme. Le mobil home, Ridorev' Nirvana Résidentiel, 4 saisons de 2003, 4m X 9m, est équipé de 3 chambre, 1 salle de bain et est complété d'une terrasse couverte fermée avec baies coulissantes de 23m², une véritable pièce supplémentaire, le tout en très bon état. Le cabanon carrelé de 7.40m² est équipé d'une douche et d'une cuisine d'été. Ce bien est situé dans une résidence de 81 lots très bien entretenus, au calme, à proximité des belles plages de l'ouest de lîle et des commodités. Les charges de gestion annuelle s'élèvent à 165€. Prix de vente HAI 140000€, honoraires charge vendeur. Les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien est soumis à une obligation légale de débroussaillement. Cette annonce référence 337417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE VIOLLAZ (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 44297278200019. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr