59230 NIVELLE - PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE - FERME HISTORIQUE DE CARACTÈRE - 1,1 HECTARE - ÉCURIE 4 BOXES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une ferme historique de caractère de 229 m², entièrement rénovée, avec écurie, carrière et 1,1 hectare de terrain, sans aucun voisin ni vis-à-vis, aux portes de Saint-Amand-les-Eaux et de la frontière belge.
L'histoire des lieux, que l'on attribue aux moines de l'abbaye de Saint-Amand, se ressent encore : briques anciennes, poutres apparentes, cave voûtée. À l'intérieur, une pièce de vie de 84 m² avec salon et cheminée, salle à manger et de grandes ouvertures sur la terrasse.
Quatre chambres, dont une suite parentale au deuxième étage avec vue dégagée sur la campagne et les chevaux. Un bureau, une salle de jeux, une arrière-cuisine et une pièce « retour de cheval » avec point d'eau pour se changer en rentrant de balade.
Côté chevaux, tout est là : écurie en dur de 115 m² avec quatre boxes et douche, carrière de 20 x 40 m en sable de Fontainebleau, rond de longe, paddocks. Des pâtures supplémentaires pourront être louées juste à côté, et les balades à cheval démarrent directement depuis la propriété.
Une grande terrasse refaite à neuf, ouverte sur le jardin, et environ 11 000 m² de terrain clos. Autour, uniquement des prairies et des champs.
Côté technique : isolation refaite, double vitrage intégral, électricité refaite, fibre.
Saint-Amand-les-Eaux et ses commerces à quelques minutes, la Belgique juste à côté, Valenciennes et Lille à moins d'une heure.
Envie de la découvrir ? Appelez-moi ou écrivez-moi, je vous organise la visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.
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