FERME AU CARRE / 3 CHAMBRES + UN BUREAU / 240M2 DE DEPENDANCES/

Bouvignies

Prix de vente7380003690 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

6Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2239 m²Terrain

Description

Uniquement commercialisé par Charlène Dubray New Deal Immobilier Landas.

Situé sur la commune de Bouvignies, ce magnifique corps de ferme au carré offre un cadre de vie rare et authentique avec tout le confort moderne.

Implantée sur une parcelle de plus de 2 200 m², la partie habitation développe environ 200 m² habitables rénovés avec soin et des matériaux de qualité.

Une entrée donne accès à la cuisine de près de 20m2 disposant de nombreux rangements, d'électroménager de qualité et d'un authentique four à pain. Vous disposerez d'un espace de vie lumineux de plus de 80m2 avec un salon agrémenté d'un insert feu de bois agréable pour vos soirées d'hiver. Une salle de douche et des WC complètent le rez de chaussée.

A l'étage, 3 grandes chambres avec poutres apparentes et parquet de qualité vous attendent ainsi qu'une salle de bain en terrazzo avec WC et un espace bureau sur une mezzanine donnant sur la pièce de vie.

Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel toutes les toitures sont récentes :

Grange de 80 m²

Garage de 36 m²

Atelier de 22 m²

Box pour cheval de 55 m²

Grenier ...

Ces espaces permettent d'envisager de nombreux projets : activité artisanale, stockage, aménagement complémentaire ou accueil d'animaux.

Pour les amoureux de nature et d'équitation, une pâture de 3300m2 environ en fermage, située juste à côté de la propriété, est également disponible en complément.

Soit une possibilité de terrain sur 5500m2 environ.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme, d'espace, de nature et de tranquillité.

Comme vos projets n'attendent pas je suis disponible pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas. Contact : CHARLENE DUBRAY New Deal Immobilier LANDAS 06 76 82 80 32.

Agent Commercial RSAC No 879594323 Douai.

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Bouvignies

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

165 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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WLK RENOV&COTravaux rénovation

LF RENOVATIONTravaux rénovation

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Maison

350m²

59310 NOMAIN - GRANDE PROPRIETE INDIVIDUELLE, SEMI PLAIN-PIED AVEC DEPENDANCE de 150 m2 - TERRAIN DE 8000 M2 MAISON 5 CHAMBRES - GRANDE DEPENDANCE A OPTIMISER - PISCINE CHAUFFÉE - GRAND JARDIN GAZONNE ET ARBORE - ETANG - 5 PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Sylvie LEBLANC et Hugo LIOT vous propose cette grande propriété familiale sans aucune mitoyenneté qui a conservé toutes son authenticité et son cachet. Entourée de champs et proche du centre ville de Nomain (à 3,5 kms) et des accès d'autoroute (à 5 kms), cette propriété offre de multiples opportunités et pourra séduire des grandes familles et/ou des professions libérales ou indépendantes. La propriété totale de près de 350 mètres carrés habitable est composée d'une maison familiale semi plain-pied et individuelle de près de 200 m2 et d'une grande dépendance de 150m2 environ (surface au sol) qui est à aménager/transformer selon vos envies ou projets. Le tout est érigé sur une parcelle totalement clôturée et arborée de près de 8000 mètres carrés. Elle se situe à 15 minutes à pieds de la gare de Nomain, à 5km d'un supermarché et à 2,5 km d'une école. L'accès à l'autoroute A23 (Lesquin - Valenciennes) est proche également mais ne s'entend pas depuis la propriété. L'habitation principale est semi plain-pied. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec dressing dessert un salon séjour de près de 45 mètres carrés avec cheminée, plafond avec voutains et tommettes au sol, une grande cuisine moderne et équipée (datant de 2018), de 4 chambres de 10 - 10,5 - 18,5 et 24 mètres carrés, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle de douche avec douche à jets et jacuzzi, d'un WC séparé. Par le bureau et par un escalier, vous pourrez accéder à une 5ème grande chambre de près de 25 m2 avec douche et point d'eau. Vous profiterez également d'une dépendance en dur de plus de 150 m2 au sol et qui est composée actuellement d'un grand atelier, d'une salle de réception de près de 60 mètres carrés et de 2 studios déjà aménagés de 25 et 60 mètres carrés respectifs à l'étage (créés par le propriétaire). Très belle hauteur sous charpente (près de 7 mètres au point culminant) qui permettra, moyennant travaux, de développer et d'optimiser l'étage. On peut y accéder par l'intérieur de la propriété et/ou par une double porte cochère par l'extérieur. Pour compléter cette propriété, vous trouverez : - un grand jardin gazonné et arboré de plus de 4000 m2 découpé en plusieurs zones qui peuvent accueillir espace jeux et détente, potager, animaux, terrain de boule,.. - 2 terrasses dont 1 couverte permettent de profiter de déjeuner en extérieur - une piscine couverte, chauffée et sécurisée sans aucun vis-à-vis, - un étang de près de 2000 mètres carrés totalement clôturé. 4 places de stationnements dans l'enceinte de la propriété + possibilité de garer plusieurs véhicules devant le portail de la maison (petit parking privatif). Eléments techniques : - Chauffage et production d'eau chaude individuels (chaudière) - Cheminée et Poêles à bois fonctionnels dans le séjour - Fenêtres de l'habitation principale changées en 2019 et 2020 : double vitrage châssis PVC - DPE D / GES C - 32 Panneaux photovoltaïques sur le toit de la dépendance pour réaliser des économies d'énergie (revente du surplus) - Forage relié à la nappe phréatiques + filtres à charbon pour purifier l'eau - Maison non reliée au TAE - Rafraichissements à prévoir (peintures, électricité) Maison qui dévoile tout son cachet, son authenticité et des espaces optimisés pour des moments de partage. Elle peut tout à la fois accueillir une grande famille et/ou des activités professionnelles. Pour venir la visiter et découvrir tous ses potentiels, contactez Hugo LIOT ou Sylvie LEBLANC - vos consultants EFFICITY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Pavillon

243m²

59230 SAINT-AMAND-LES-EAUX - PLEIN CENTRE - MAISON 243 M² - TERRAIN 1 107 M² SANS VIS-À-VIS - 6 CHAMBRES - BUREAU - VUE SUR LA TOUR ABBATIALE - 3 GARAGES - CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale de 243 m², 6 chambres, sur une parcelle de 1 107 m² sans vis-à-vis, en plein centre de Saint-Amand-les-Eaux, avec vue sur la Tour abbatiale. Le centre-ville est au bout de la rue : la Grand-Place et ses commerces à quelques minutes à pied, un collège et une école à moins de 300 m, la gare (TER vers Lille et Valenciennes) à un peu plus d'un kilomètre. Et une fois le portail passé, plus rien ne rappelle la ville : 1 107 m² de terrain, aucun vis-à-vis, un second accès pratique au quotidien, et la Tour abbatiale en point de vue. Au rez-de-chaussée, une entrée de 23,5 m² avec son escalier ouvre par une double porte sur un séjour traversant de 68,2 m², sous belle hauteur de plafond, avec la cuisine attenante de 17,4 m² et son accès direct au jardin. À l'écart des pièces de vie, une chambre de 17,5 m², une salle de bains de 8,3 m² avec douche et WC, et un dressing de 3,6 m² forment une vraie suite parentale de plain-pied. Un bureau de 10,6 m² (possibilité chambre) sur l'avant, un WC séparé, une buanderie-chaufferie de 9,2 m² et le garage de 18,7 m² complètent ce niveau. Séjour, cuisine et chambre donnent sur le jardin, au sud. À l'étage, le palier de 9,6 m² et son dégagement desservent une chambre de 23 m², actuellement salle de billard, trois autres chambres de 15, 15,1 et 13,7 m², et une salle de bains de 6,3 m² avec WC. S'y ajoute un grenier de 17,6 m² avec possibilité d'aménagement. Sous la maison, une cave d'environ 26 m² aménagée dans une partie des anciens souterrains de l'abbaye, accessible par un escalier intérieur. Trois garages : un en façade de 18,7 m², et deux au fond du jardin, indépendants, de 38m² au total, alimentés en eau et en électricité - un atelier tout trouvé, ou un projet de gîte ou de logement indépendant, sous réserve du PLU et de l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. Construite dans le respect des prescriptions des Bâtiments de France (alignement, toiture, matériaux), la maison a le cachet du centre historique et des volumes qu'on ne construit plus. Côté technique : chauffage au sol avec chaudière à condensation récente, adoucisseur d'eau, double vitrage, toiture principale reprise il y a trois ans. Prévoir un rafraîchissement de la décoration et la mise aux normes du tableau électrique. DPE : C. Contactez-moi pour organiser une visite. Hugo Liot - 06 99 45 30 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Ferme de caractère du XIXe siècle – 240 m² habitables – 2 364 m² de terrain – SecteurPévèle

240m²

NOUVEAU PRIX – FERME DE CARACTÈRE DU XIXe SIÈCLE – CAPPELLE-EN-PÉVÈLE 612 000 € FAI Au cœur de la Pévèle, découvrez cette authentique ferme du XIXe siècle, alliant charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel d'aménagement. Avec ses 240 m² habitables, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour donner vie à vos projets. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine récente équipée, de 4 chambres dont une suite parentale, de 2 salles de bains et de 3 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 364 m², agrémenté d'une superbe cour pavée d'environ 700 m². La propriété dispose également de dépendances comprenant une grange, une cave et des espaces offrant encore de belles perspectives d'aménagement ou d'exploitation. Une propriété de caractère, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour les amateurs de belles pierres souhaitant valoriser le potentiel d'un bien atypique. Nouveau prix : 612 000 € FAI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Angélique HUON – Conseillère immobilier BSK Immobilier 06 85 58 42 40 a.huon@bskimmobilier.com Cette annonce référence 339636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE HUON (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 51409642900055. Prix du bien : 612 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6530.00 € et 8880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon d'architecte a moncheaux

175m²

Il est des maisons qui se visitent... et d'autres qui provoquent immédiatement un coup de cœur. Découvrez ce magnifique pavillon d'architecte des années 2000, pensé en semi plain-pied, développant environ 175 m² habitables et niché au cœur d'un environnement absolument privilégié. Près de 6 500 m² de terrain, sans vis-à-vis, où règnent calme, nature et intimité. À l'intérieur, de beaux volumes baignés de lumière, 5 chambres, une cuisine moderne, une agréable véranda et des espaces de vie pensés pour profiter pleinement de chaque instant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Piscine couverte pour en profiter toute l'année Terrain de pétanque pour les moments conviviaux Stationnement privatif Et surtout, une multitude de prestations et de petits plus à découvrir. Une propriété rare, élégante et chaleureuse, idéale pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un cadre de vie privilégié. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

MAISON FAMILIALE 216 M² – 4 CHAMBRES – 100 M² DE DÉPENDANCES – POTENTIEL LOCATIF

216m²

Belle maison individuelle située à Genech, dans un environnement recherché et particulièrement apprécié des familles. Avec ses 216 m² habitables, ses volumes généreux et ses dépendances, et sa parcelle d'environ 1 980 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable ainsi qu'un véritable potentiel d'aménagement et de valorisation. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie principale de 67 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée à bois. Dans son prolongement, vous découvrirez un espace de 46 m² réunissant salle à manger et cuisine ouverte, largement ouvert sur l'extérieur. Un poêle à bois pivotant vient compléter cet agréable espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier et d'une lingerie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu et d'une belle terrasse en bois, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. UN VÉRITABLE PLUS : ENVIRON 100 M² DE DÉPENDANCES La propriété bénéficie de dépendances représentant environ 100 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant. Selon votre projet, ces espaces peuvent être exploités pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou faire l'objet d'un projet d'aménagement en logement indépendant à vocation locative. Un atout rare qui peut permettre d'optimiser le potentiel de la propriété et de générer, à terme, un revenu locatif. La propriété dispose également de plusieurs stationnements, d'un carport ainsi que d'un garage adapté aux motos et vélos. Vous apprécierez la situation de la maison à Genech, commune prisée pour son cadre de vie agréable et son environnement verdoyant. La proximité des écoles et du lycée constitue un véritable atout pour les familles. Genech permet également de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des communes et axes principaux de la Pévèle. LES + DE LA PROPRIÉTÉ 216 m² habitables Parcelle d'environ 1 980 m², 4 chambres Pièce de vie de 67 m² Salle à manger / cuisine de 46 m² Cheminée et poêle à bois Suite parentale avec dressing et salle d'eau Jardin et terrasse bois Nombreux stationnements Carport Garage motos / vélos Environ 100 m² de dépendances Potentiel d'aménagement en logement locatif Proximité écoles et lycée Secteur recherché de Genech Une propriété aux volumes exceptionnels, offrant à la fois une belle qualité de vie familiale et un potentiel de valorisation rare. Cette annonce référence 347189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (248 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (40 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure

229m²

59230 NIVELLE - PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE - FERME HISTORIQUE DE CARACTÈRE - 1,1 HECTARE - ÉCURIE 4 BOXES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une ferme historique de caractère de 229 m², entièrement rénovée, avec écurie, carrière et 1,1 hectare de terrain, sans aucun voisin ni vis-à-vis, aux portes de Saint-Amand-les-Eaux et de la frontière belge. L'histoire des lieux, que l'on attribue aux moines de l'abbaye de Saint-Amand, se ressent encore : briques anciennes, poutres apparentes, cave voûtée. À l'intérieur, une pièce de vie de 84 m² avec salon et cheminée, salle à manger et de grandes ouvertures sur la terrasse. Quatre chambres, dont une suite parentale au deuxième étage avec vue dégagée sur la campagne et les chevaux. Un bureau, une salle de jeux, une arrière-cuisine et une pièce « retour de cheval » avec point d'eau pour se changer en rentrant de balade. Côté chevaux, tout est là : écurie en dur de 115 m² avec quatre boxes et douche, carrière de 20 x 40 m en sable de Fontainebleau, rond de longe, paddocks. Des pâtures supplémentaires pourront être louées juste à côté, et les balades à cheval démarrent directement depuis la propriété. Une grande terrasse refaite à neuf, ouverte sur le jardin, et environ 11 000 m² de terrain clos. Autour, uniquement des prairies et des champs. Côté technique : isolation refaite, double vitrage intégral, électricité refaite, fibre. Saint-Amand-les-Eaux et ses commerces à quelques minutes, la Belgique juste à côté, Valenciennes et Lille à moins d'une heure. Envie de la découvrir ? Appelez-moi ou écrivez-moi, je vous organise la visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAISON FAMILIALE 216 M² – 4 CHAMBRES – 100 M² DE DÉPENDANCES – POTENTIEL LOCATIF

216m²

Proche de Templeuve en Pévèle Belle maison individuelle située à Genech, dans un environnement recherché et particulièrement apprécié des familles. Avec ses 216 m² habitables, ses volumes généreux et ses dépendances, et sa parcelle d'environ 1 980 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable ainsi qu'un véritable potentiel d'aménagement et de valorisation. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie principale de 67 m², lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée à bois. Dans son prolongement, vous découvrirez un espace de 46 m² réunissant salle à manger et cuisine ouverte, largement ouvert sur l'extérieur. Un poêle à bois pivotant vient compléter cet agréable espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec rangements et d'une salle d'eau, ainsi que d'un cellier et d'une lingerie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu et d'une belle terrasse en bois, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. UN VÉRITABLE PLUS : ENVIRON 100 M² DE DÉPENDANCES La propriété bénéficie de dépendances représentant environ 100 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant. Selon votre projet, ces espaces peuvent être exploités pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou faire l'objet d'un projet d'aménagement en logement indépendant à vocation locative. Un atout rare qui peut permettre d'optimiser le potentiel de la propriété et de générer, à terme, un revenu locatif. La propriété dispose également de plusieurs stationnements, d'un carport ainsi que d'un garage adapté aux motos et vélos. Vous apprécierez la situation de la maison à Genech, commune prisée pour son cadre de vie agréable et son environnement verdoyant. La proximité des écoles et du lycée constitue un véritable atout pour les familles. Genech permet également de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des communes et axes principaux de la Pévèle. LES + DE LA PROPRIÉTÉ 216 m² habitables Parcelle d'environ 1 980 m², 4 chambres Pièce de vie de 67 m² Salle à manger / cuisine de 46 m² Cheminée et poêle à bois Suite parentale avec dressing et salle d'eau Jardin et terrasse bois Nombreux stationnements Carport Garage motos / vélos Environ 100 m² de dépendances Potentiel d'aménagement en logement locatif Proximité écoles et lycée Secteur recherché de Genech Une propriété aux volumes exceptionnels, offrant à la fois une belle qualité de vie familiale et un potentiel de valorisation rare. Cette annonce référence 345586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (248 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (40 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 A GENECH – Maison individuelle semi plain-pied de 216 m² – 4 chambres – Terrain de 1 970 m² – Dépendances 106 m²

216m²

Une propriété familiale aux volumes généreux, avec un véritable potentiel d'investissement ! Au cœur de la Pévèle, découvrez cette superbe maison individuelle en semi plain-pied de 216 m², implantée sur une magnifique parcelle de 1 970 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes exceptionnels des espaces de vie. Le vaste salon de 67 m², baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse autour de sa cheminée à feu de bois. Dans son prolongement, la salle à manger avec cuisine ouverte développe pas moins de 46 m² et profite de nombreuses ouvertures sur le jardin. Un poêle à bois pivotant vient compléter cet espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une suite parentale, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois donnant sur un vaste jardin soigneusement entretenu, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant La propriété dispose de 106 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Après quelques travaux, ces espaces pourraient permettre la création d'un ou plusieurs logements indépendants et générer des revenus locatifs, selon votre projet et les autorisations d'urbanisme. Ils peuvent également être envisagés comme espace professionnel, logement indépendant, gîte ou simplement comme de généreux espaces de stockage. La propriété dispose par ailleurs de nombreuses places de stationnement, d'un garage pour motos et vélos ainsi que d'un carport. Les atouts • Maison individuelle de 216 m² • Terrain de 1 973 m² • 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée • Semi plain-pied • Pièce de vie de 67 m² • Salle à manger / cuisine de 46 m² • Cheminée à feu de bois et poêle à bois pivotant • Terrasse et jardin • 106 m² de dépendances avec potentiel locatif • Nombreux stationnements • Environnement privilégié au cœur de la Pévèle Prix : 598 000 € Une propriété rare, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, d'un grand terrain et d'un potentiel supplémentaire à exploiter. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et de ses dépendances ! Cette annonce référence 345636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROGER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88782225200011. Prix du bien : 598 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (248 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (40 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr