Terrain

Montpon-Ménestérol

Prix de vente60390215.67857142857142 /m²

Les caractéristiques

280 m²Surface

280 m²Terrain

Description

En exclusivité, Ensemble agricole à vendre sur la commune de Montpon-Ménestérol, en Dordogne, composé de terres agricoles (prés) et d'un hangar, sans habitation. La propriété comprend environ 10,75 hectares de terres répartis comme suit : 81 769 m² de terres attenantes au hangar (terre drainée à cet endroit sur 7.3 hectares), et 25 879 m² situés de l'autre côté de la route. Un hangar agricole d'environ 280 m² en zone constructible complète cet ensemble. L'ensemble est actuellement loué en bail rural type fermage depuis le 1 janvier 2025. (Possibilité de rattacher ce bien à un corps de ferme actuellement en vente indépendamment et dont une partie est également louée avec le terrain en zone constructible.) Bien rare dans un secteur calme, à moins de 7km de toutes commodités, écoles, collège, de la gare SNCF et de l'entrée Autoroute A89. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous! Infos et visite 7/7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84987

Localisation

Montpon-Ménestérol

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parGuillaume BertrandVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Montpon-Ménestérol

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

REVEILH'ELECElectricite

DTP 24Gros oeuvre

REALI RENOV'Maçonnerie

LM PLATRERIETravaux rénovation

Voir tous les artisans à Montpon-Ménestérol

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

48000

16 €/m²

TERRAIN A BATIR

2939m²

Terrain à bâtir de 2939 m² à 5 min de toutes les commodités. A 5 min de toutes les commodités, gare, écoles,maison de santé, commerces , autoroute. A 30 min de Libourne Cette annonce référence 242700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 48 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain

3820m²

Terrain non viabilisé de 3820 m², d'environ 30m de Façade et 128m de profond. Situé sur la commune de Porchères (33660), à seulement quelques minutes de Coutras et Saint-Seurin-sur-l'Isle, ce terrain plat de 3 820 m² libre de constructeur offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement très calme et verdoyant. Notez qu'un étang bordé d'arbre est présent au fond du terrain. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain viabilisé attenant à celui ci. Informations et visite 7/7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84412

MAISON

103m²

Sur la commune de Montpon-Ménestérol à proximité de toutes les commodités (commerces, maison de santé, collège, écoles.) venez découvrir cette agréable maison sur deux niveaux offrant un cadre de vie calme et verdoyant. A 5 min de la gare SNCF et 10 min de l'accès A 89 (1 heure de Bordeaux et de Périgueux) A l'étage, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour lumineux, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace de vie chaleureux est complété par un poêle à granulés assurant confort et économies d'énergie. Prolongement de l'espace de vie, un agréable balcon permet d'installer facilement une table et des chaises pour profiter des beaux jours, prendre ses repas ou se détendre. Au sous-sol aménagé, la maison dispose de deux chambres, une avec salle d'eau, et l'autre à terminer suivant vos envies, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques au sous-sol et par un poêle à granulés à l'étage. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et arboré de 939 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Maison idéale pour une famille ou un premier achat, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 338019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON

150m²

Maison à étage au calme, à 5 min du centre-ville et de toutes les commodités, école, collège, maison de santé, accès A89 1 heure de Bordeaux Le rez-de-chaussée comprend une très belle entrée, une chambre, une salle d'eau, un salon salle à manger avec une cheminée et insert, une cuisine équipée donnant sur un cellier, et une véranda L'étage, un pallier dessert deux chambres, une salle de bain avec WC, et une suite parentale Chauffage clim réversible et radiateurs électriques. Un garage, un cabanon et un chalet complète ce bien Le tout sur un jardin clos et arboré de 4200 m² environ Cette annonce référence 302269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 304 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON de PLAIN-PIED 4 chambres - 1600m² Terrain Arboré

110m²

À seulement 4 minutes de Montpon-Ménestérol, dans un environnement calme et verdoyant au fond d'une impasse, découvrez cette belle maison de plain-pied parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres ,dressing, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo ainsi qu'une buanderie avec accès extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 600 m² avec une terrasse avant et une arrière, un garage isolé avec porte motorisée, un carport camping-car et une dépendance. Confort au rendez-vous avec une PAC réversible chaud/froid, un insert bois avec diffusion de chaleur dans toute la maison, double vitrage, volets roulants électriques, électricité et assainissement conformes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, espace et qualité de vie à proximité des commodités. Contactez-moi rapidement pour une visite. Cette annonce référence 334080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover au calme avec piscine - 24700 Montpon Ménestero

128m²

Venez découvrir à Montpon Ménesterol (24700), cette charmante maison de 128 m² avec garage et piscine (10x4), sur un terrain de 3800 m². Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant. Avec 5 pièces, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Elle propose une cuisine équipée, attenante à une buanderie. Une salle à manger de 45m² avec un insert et trois chambres avec placards. Le chauffage au bois et à l'électricité vous permettent d'assurer un confort optimal en toutes saisons. Un espace extérieur agréable qui accueil un poulailler et un pigeonnier, ainsi qu'un garage de plus de 85m² et un abri de jardin de 25m². A 5mn en voiture du centre ville de Montpon Menesterol (commerces, écoles, collèges, cinéma) , 15mn de l'A89 pour accéder aux grands axes (Bordeaux, Libourne, Perigueux, Bergerac...) . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison F3

73m²

En exclusivité, Maison de ville 73 m² avec Jardin, Garage et Sous-sol au Centre Montpon-Ménestérol 24700. Idéalement située au centre de Montpon-Ménestérol, à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison de ville de 73 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un beau séjour lumineux de 30 m² avec poêle à pellets, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Côté dépendances et extérieurs, vous disposez d'un garage simple de 12 m² et d'un Sous-sol / atelier de 40 m² avec accès indépendant depuis la route, idéal pour moto ou petit véhicule. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 600 m², elle bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 1 km de la gare SNCF et à 4 km de l'entrée de l'A89, facilitant ainsi vos déplacements. Fonctionnelle et bien située, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ce bien est raccordé à la fibre et au tout à l'égout. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos et visites 7j/7. Maquette interactive 360° disponible sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 387, soit F, GES: 14, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85128

PERIGOURDINE

120m²

A 5 min de Montpon et de toutes les commodités ( écoles, commerces, maison médical), sur la commune de Saint-Martial-d'Artenset. Périgourdine de 120 m² au calme dans un espace verdoyant. Le rez-de chaussé se compose, d'une entrée, d'un salon-salle à manger avec un poêle à granule et d'une clim réversible, d'une cuisine donnant sur la terrasse, d'un bureau et d'une salle d'eau. A l'étage on trouce un grand palier qui dessert 3 chambres et salle de bain. Sur un terrain clos et arboré de 2924 m², avec piscine 10X5 (une fosse à plonger) . A 5 min de l'accès Autoroute A 89 Venez la découvrir sans attendre Cette annonce référence 253653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain

4522m²

En exclusivité, beau terrain à bâtir d'un superficie totale de 4520 m² situé en seconde ligne sur la commune de Montpon-Ménestérol, offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour votre projet de construction, à seulement 2,5 km du centre-ville et des commodités, 3 km de la gare et 5 km de l'accès à l'A89, à découvrir sans tarder. Prévoir viabilisation et assainissement individuel. Infos et Visite 7/7j.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 11.11% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85110

60390216 €/m²

60390

280 m²