Acheter un bien immobilier à Montpon-Ménestérol

Cette maison individuelle de 7 pièces offre 185 m2 habitables dans un secteur calme et résidentiel de Montpon-Ménestérol . Construite en 1977, elle se distingue par son style original et par la qualité de ses prestations. Les volumes intérieurs sont généreux et bien répartis sur deux niveaux, offrant un réel confort au quotidien. Édifiée sur un vaste terrain arboré d'environ 3361 m2 , entièrement clos avec portail électrique et visiophone pour la sécurité. Une grande piscine renforce cette impression de maison de vacances. Elle dispose d'un puit et de panneaux solaire ce qui fait de réel économie. Le stationnement est également facilité grâce aux emplacements prévus pour plusieurs véhicules, un atout appréciable pour recevoir famille et amis. À l'intérieur, les 7 pièces s'articulent de manière fonctionnelle, avec 2 salles d'eau spacieuse . La maison bénéficie en outre d'un sous-sol d'environ 100 m2, offrant une belle capacité de rangement ou d'atelier selon les besoins de chacun. Une cave complète l'ensemble et participe au caractère pratique de ce bien pensé pour une utilisation simple et agréable au quotidien. L'ensemble dégage une impression de maison spacieuse, soignée et agréable à vivre, qui se découvre pleinement lors de la visite. Le quartier, calme, s'accorde parfaitement avec l'esprit de la maison : un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités de Montpon-Ménestérol. Le fait que la propriété soit bien entretenue et de bonne qualité renforce l'attrait du lieu pour ceux qui recherchent une installation sereine, sans compromis sur le confort ni sur l'espace extérieur. A proximité de toute commodités: commerce, école, gare, entrée A89. Cette proximité renforce l'intérêt du secteur pour ceux qui souhaitent concilier vie de famille et cadre de vie paisible, sans renoncer aux services essentiels. Caractéristiques techniques - DPE : D - Chauffage Pompe à chaleur / Insert bois - Puit qui alimente la maison et la piscine - Panneaux solaire Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et transparente. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et clarté, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

168500

Grand appartement de 145 m² au cœur de Montpon-Ménestérol Jardin et fort potentiel En plein centre-ville, découvrez cet appartement d'environ 145 m², offrant de beaux volumes et surtout un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un investisseur. Le bien se compose actuellement, d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine récente, d'un cellier, et de 4 chambres et un bureau et d'une grande salle d'eau. Un véritable atout, un jardin, rare en plein centre-ville, permettant de profiter d'un extérieur tout en ayant les commodités accessibles à pied. Le logement dispose d'une alarme Grace à sa superficie et à sa configuration, se bien peut parfaitement convenir à plusieurs projets : - Résidence principale pour une famille recherchant de beaux volumes - Investissement locatif avec possibilité d'optimiser la rentabilité - Créations de bureaux ou locaux professionnels, sous réserve d'autorisations nécessaires - Transformations en plusieurs logements, offrant un potentiel pour un investisseur La copropriété bénévole, permettant une gestion libre et maitrisée Emplacement privilégié, commerces, école, gare SNCF à 5min et accès A89 à 5 min (1 h de Bordeaux et Périgueux Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 344677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 168 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre paisible, cette maison de 128 m² sur un terrain généreux de 3800 m² vous invite à créer un véritable cocon familial. Située à Montpon Menesterol, elle offre un environnement calme et une vue dégagée, propices à la sérénité et au bien-être au quotidien. Construite en 1985, cette maison à rafraîchir propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de cinq pièces, dont trois chambres, idéales pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité. La présence de deux wc et d'une salle de bain complète les aménagements, facilitant la vie de tous les jours. La cuisine équipée ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfaite pour les moments de convivialité et de détente. Une terrasse attenante invite à profiter des beaux jours en toute simplicité, tandis que la piscine (10 x 4,5 m),offre un espace de loisirs apprécié des petits comme des grands. La grange de 100 m² accueille actuellement un atelier, une salle de jeux, un espace de stationnement et du stockage. Elle peut conserver ces usages ou évoluer vers un atelier d'artisan, un espace indépendant ou un projet de gîte. L'abri de 30 m², anciennement destiné aux chevaux, sert aujourd'hui de stockage supplémentaire. Le chauffage au bois et à l'électricité assure une ambiance douce et économique, en harmonie avec le charme de cette maison campagnarde. Disponible à l'acte, ce bien attend votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. N'hésitez pas à venir découvrir cette maison où confort, espace et calme se conjuguent pour offrir un cadre de vie idéal à votre famille. Une belle opportunité à saisir pour bâtir votre futur chez vous. Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

24294 - MONTPON-MENESTEROL - MAISON PERIGOURDINE - 8 PIECES - 162 M2 - PISCINE - VUE PANORAMIQUE - ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE COMMODITES - EXCLUSIVITE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité de découvrir cette authentique maison de style périgourdin, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 7 minutes des commerces, des écoles, du collège, de la gare SNCF et des services de bus. Dominant la vallée, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable et offre un cadre de vie privilégié où nature, tranquillité et confort se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison. Le hall dessert un vaste double séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une belle exposition et ouvrant sur un agréable balcon, idéal pour profiter du panorama. La cheminée avec insert vous permettra de vivre des moments chaleureux et cosy dans les saisons plus fraîches. La maison offre 4 chambres, une salle de bain, une cuisine séparée, aménagée et équipée ouverte également sur le balcon, complétées par un étage aménagé comprenant une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc, parfait pour accueillir famille et amis ou créer un espace de télétravail. Le sous-sol, partiellement aménagé avec une chambre, une cuisine et un espace véranda, représente un véritable atout. Il conviendra parfaitement à une activité professionnelle libérale, au télétravail, à un logement indépendant ou à l'accueil de vos proches. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine enterrée couverte, idéale pour prolonger les baignades tout au long de la saison. Le jardin en terrasses, véritable écrin de verdure, offre de multiples possibilités d'aménagement : création d'un potager, d'un terrain de pétanque, d'espaces de détente ou d'un jardin paysager. Chacun pourra y imaginer un extérieur à son image, dans un environnement paisible avec une vue exceptionnelle sur la vallée. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux, hormis un éventuel rafraîchissement selon vos goûts. Les plus de cette propriété : * Authentique maison périgourdine pleine de charme. * Vue panoramique imprenable sur la vallée. * Double séjour lumineux avec accès au balcon. * 4 chambres + espace aménagé avec chambre, bureau et salle d'eau. * Sous-sol aménagé avec chambre, cuisine et véranda. * Piscine enterrée couverte. * Jardin en terrasses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. * Environnement calme et verdoyant. * Equipé fibre optique * À seulement 7 minutes de la gare SNCF, des écoles, du collège, des commerces et des transports. Idéale pour une vie de famille, cette propriété séduira également ceux qui recherchent une résidence secondaire de caractère ou un cadre de vie privilégié pour exercer une activité professionnelle à domicile. Une maison où le charme du Périgord rencontre le confort d'une vie quotidienne pratique et sereine. Cette maison spacieuse avec piscine et balcon est l'endroit rêvé pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez dès maintenant votre consultant effiCity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

630000

À vendre – Ensemble immobilier avec haut rendement – 630 000 € Sur une commune se situant entre Montpon-Ménestérol et Libourne. À saisir : ensemble immobilier composé de trois bâtiments indépendants, situé dans un secteur calme et facilement accessible (Accés A89 rapide). Deux bâtiments sont neufs (250 m² chacun), construits récemment et équipés de toitures photovoltaïques. Un troisième d'environ 400 m² est plus ancien. Deux sont déjà loués à des locataires, garantissant des revenus locatifs immédiats. Un des bâtiment neuf est libre, offrant la possibilité d'une occupation directe, d'une mise en location ou d'un autre projet selon vos besoins. Revenus locatifs potentiels : Jusqu'à 5 819 € hors taxe par mois. 13 000 € par an supplémentaires grâce au contrat ENEDIS lié à la production solaire Le tout est situé sur un terrain de 4218 m² bien entretenu, avec stationnements disponibles et une bonne accessibilité aux grands axes et services. Prix de vente : 630 000 € 2 bâtiments neufs avec panneaux solaires Très bonne rentabilité Emplacement pratique et en développement Idéal investisseur ou entreprise Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 295290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir, cette maison des années 80 de 105 m², située dans un environnement calme et agréable, à seulement 4 km de la gare & de toutes les commodités, et à 6 km de l'accès à l'autoroute A89. À l'étage, vous profiterez d'une cuisine aménagée & équipée (four, micro-ondes et lave-vaisselle intégré), ouverte sur un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une jolie vue dégagée sur le jardin. Un salon cosy, une chambre avec placard encastré, une salle d'eau ainsi qu'un WC suspendu indépendant complètent ce niveau. En rez-de-jardin, la maison dispose d'une chambre avec sa salle d'eau privative, d'une seconde chambre à rénover selon vos envies, d'un WC indépendant et d'un grand garage pouvant accueillir une voiture ainsi que des motos et espace cellier/buanderie. Ce niveau offre un beau potentiel avec la possibilité de créer une habitation indépendante, idéale pour un regroupement familial, un logement d'appoint ou un projet de location saisonnière. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de plus de 900 m², agrémenté d'un puits. Le chauffage principal est assuré par un poêle à granulés, complété par des convecteurs électriques au rez-de-jardin. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille ou un projet avec rendement locatif. À visiter sans tarder ! Infos & Visite 7/7j. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous!Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.63% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 189, soit D, GES: 6, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85301

172000

Sur la commune de Montpon-Ménestérol à proximité de toutes les commodités (commerces, maison de santé, collège, écoles.) venez découvrir cette agréable maison sur deux niveaux offrant un cadre de vie calme et verdoyant. A 5 min de la gare SNCF et 10 min de l'accès A 89 (1 heure de Bordeaux et de Périgueux) A l'étage, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour lumineux, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace de vie chaleureux est complété par un poêle à granulés assurant confort et économies d'énergie. Prolongement de l'espace de vie, un agréable balcon permet d'installer facilement une table et des chaises pour profiter des beaux jours, prendre ses repas ou se détendre. Au sous-sol aménagé, la maison dispose de deux chambres, une avec salle d'eau, et l'autre à terminer suivant vos envies, d'un WC indépendant ainsi que d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques au sous-sol et par un poêle à granulés à l'étage. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et arboré de 939 m², idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Maison idéale pour une famille ou un premier achat, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 338019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

283500

à étage au calme, à 5 min du centre-ville et de toutes les commodités, école, collège, maison de santé, accès A89 1 heure de Bordeaux Le rez-de-chaussée comprend une très belle entrée, une chambre, une salle d'eau, un salon salle à manger avec une cheminée et insert, une cuisine équipée donnant sur un cellier, et une véranda L'étage, un pallier dessert deux chambres, une salle de bain avec WC, et une suite parentale Chauffage clim réversible et radiateurs électriques. Un garage, un cabanon et un chalet complète ce bien Le tout sur un jardin clos et arboré de 4200 m² environ Cette annonce référence 302269 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 283 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, Ensemble agricole à vendre sur la commune de Montpon-Ménestérol, en Dordogne, composé de terres agricoles (prés) et d'un hangar, sans habitation. La propriété comprend environ 10,75 hectares de terres répartis comme suit : 81 769 m² de terres attenantes au hangar (terre drainée à cet endroit sur 7.3 hectares), et 25 879 m² situés de l'autre côté de la route. Un hangar agricole d'environ 280 m² en zone constructible complète cet ensemble. L'ensemble est actuellement loué en bail rural type fermage depuis le 1 janvier 2025. (Possibilité de rattacher ce bien à un corps de ferme actuellement en vente indépendamment et dont une partie est également louée avec le terrain en zone constructible.) Bien rare dans un secteur calme, à moins de 7km de toutes commodités, écoles, collège, de la gare SNCF et de l'entrée Autoroute A89. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous! Infos et visite 7/7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84987

En exclusivité, Maison de ville 73 m² avec Jardin, Garage et Sous-sol au Centre Montpon-Ménestérol 24700. Idéalement située au centre de Montpon-Ménestérol, à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison de ville de 73 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un beau séjour lumineux de 30 m² avec poêle à pellets, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Côté dépendances et extérieurs, vous disposez d'un garage simple de 12 m² et d'un Sous-sol / atelier de 40 m² avec accès indépendant depuis la route, idéal pour moto ou petit véhicule. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 600 m², elle bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 1 km de la gare SNCF et à 4 km de l'entrée de l'A89, facilitant ainsi vos déplacements. Fonctionnelle et bien située, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ce bien est raccordé à la fibre et au tout à l'égout. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos et visites 7j/7. Maquette interactive 360° disponible sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 387, soit F, GES: 14, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85128

En exclusivité, beau terrain à bâtir d'un superficie totale de 4520 m² situé en seconde ligne sur la commune de Montpon-Ménestérol, offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour votre projet de construction, à seulement 2,5 km du centre-ville et des commodités, 3 km de la gare et 5 km de l'accès à l'A89, à découvrir sans tarder. Prévoir viabilisation et assainissement individuel. Infos et Visite 7/7j.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 11.11% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85110

En exclusivité, Ancien Corps de ferme avec dépendances à Montpon-Ménestérol. Situé au calme sur la commune de Montpon-Ménestérol, cet ancien corps de ferme offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, artisanal ou familial. La maison d'habitation de 83 m², se compose de trois chambres dont une à l'étage, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un espace chaufferie complète le bien, équipé d'une pompe à chaleur DAIKIN récente, garantissant confort et économies d'énergie pour le chauffage et la production d'eau chaude. À l'extérieur, vous trouverez de nombreuses dépendances représentant plus de 200 m², comprenant une grange, une étable, un atelier, un hangar, un chai, un parc à cochon, un bûcher et un souillard. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain plat et arboré d'environ 2 600 m², disposant de deux puits dans un environnement agréable et sans nuisances. Bien rare sur le secteur, idéal pour donner vie à vos projets. Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous! Infos & visite 7/7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 145, soit C, GES: 5, soit A. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85105

133000

Maison de ville à étage, a 5 min à pied de toutes les commodités, de la gare SNCF et de l'autoroute A89, direction Bordeaux (1 h). Dans un quartier résidentiel et calme Maison sur deux niveaux avec garage attenant Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, un WC, une cuisine et un salon, salle à manger donnant sur un jardin ombragé. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres et d'une salle de bain avec douche et baignoire A l'arrière de la maison se trouve un jardin de 410 m² clôturé et ombragé Chauffage électrique, tout à l'égout, double vitrage. Cette annonce référence 298064 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE. ANCIEN CORPS DE FERME - BEAU POTENTIEL SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 5 300 m² A MONTPON-MÉNESTÉROL. Situé en zone rurale, au calme, cet ancien corps de ferme offre de nombreuses possibilités de valorisation, que ce soit pour un projet familial, un investissement, ou une activité professionnelle. Maison d'habitation de 67 m² (actuellement louée) comprenant : cuisine, salle à manger, 1 chambre, cellier, salle d'eau et WC. Les Menuiseries sont en double vitrage, le principal mode de chauffage s'effectue avec un poêle à bois, le chauffe-eau est électrique type cumulus. L'assainissement individuel est non conforme. Travaux à prévoir dans l'habitation. Grange attenante de 90 m² au sol + plancher à l'étage de 50 m². Deux pièces supplémentaires de 30 m², dont une avec cheminée + plancher à l'étage de 30m². Grande dépendance indépendante d'environ 140 m². Les toitures ont été refaites en 2012, un atout majeur pour un projet de rénovation serein. Le tout bâti sur un terrain de 5 300 m², constructible et divisible, offrant de multiples perspectives : création de logements supplémentaires, extension, gîtes, ou revente de parcelles. Beau potentiel de développement dans un environnement verdoyant et paisible. (Possibilité de rattacher ce bien à un bâtiment agricole avec 10.75 hectares de terre actuellement en vente indépendamment et dont une partie est également louée avec le terrain en zone constructible.) Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder! Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous! Infos et visite 7/7j.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.1% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 451, soit G, GES: 14, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84867

434700

ECHOURGNAC - 15 MIN DE MONTPOL-MENESTROL - MAISON PLAIN-PIED EN PLEINE NATURE - 3 CHAMBRES –TERRAIN 2.5 HA - DEPENDANCES - ENVIRONNEMENT PRESERVE - CALME ABSOLU Je vous propose cette maison d'une superficie de 115 m² habitable entièrement de plain-pied sur une très belle parcelle de plus 2.5 Hectares. Elle se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée, d'un cellier et d'un grand salon séjour. Les extérieurs sont composés d'une grande terrasse couverte, d'un abri voiture ainsi que de plusieurs dépendances. En très bon état et très économe en énergie grâce son très bon DPE, cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Avec plusieurs hectares autour, vous bénéficiez d'un cadre exceptionnel et d'une sensation de liberté unique. Les dépendances suffisamment vastes peuvent faire office de garage ou d'atelier pour les bricoleurs. Les adeptes des jardins et du potager trouveront également de quoi remplir leur passe-temps. Au croisement du Périgord blanc et du Périgord vert, vous profiterez de sa situation privilégiée parfaitement au calme en lisière de bois, sans aucun vis à vis. Les amateurs de sports ou de balades en plein air seront comblés. Idéalement située sur la commune d'Échourgnac, cette maison bénéficie d'un cadre rare : un environnement boisé, préservé, calme, sans aucun vis-à-vis. La forêt de la Double, connue pour ses étangs, ses chemins, sa biodiversité et son cadre unique, offre un véritable havre de paix pour les amoureux de pleine nature. Randonnées, balades, vélo, pêche ou simple contemplation de la faune : une véritable invitation à ralentir et à profiter pleinement de son environnement au quotidien. Échourgnac est également réputée pour son abbaye cistercienne de la Trappe et sa fromagerie. Situé à 1h15 de Bordeaux et seulement 50 min de Périgueux, Echourgnac offre tous les services de proximité : école primaire, épicerie, bureau de poste, garagiste, salon de coiffure, restaurant… A moins de 20 min de Mussidan, Montpon ou Ribérac, vous retrouverez tous les services urbains (hôpitaux, cinéma,…). L'accès à l'A89 ainsi qu'aux gares environnantes assure une bonne connexion vers Bordeaux, Périgueux ou Libourne. La commune dispose de plus de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Cette maison se prête à un projet de vie pour qui souhaite conjuguer nature, espace, et liberté, comme par exemple l'élevage de chevaux ou une maison d'hôtes, tout en restant proche des commodités et services. On aime : - Son cadre naturel exceptionnel, au cœur de la foret de la Double dans un environnement protégé, naturel, au calme, propice à la détente et à l'évasion : un retour à la nature authentique. - Le grand terrain de plus de 2,5 ha qui se prête à différents projets : détente, jardinage ou verger, espace animalier tel chevaux, maison d'hôtes, etc… - La maison de plain-pied pratique et fonctionnelle, avec notamment son bureau (pour le télétravail) - La commune d'Échourgnac et sa vie active : de nombreuses associations locales, des activités variées (randonnées, vélo, équitation, pêche, observation d'animaux, champignons…) qui participent à la vie sociale. Contactez-moi vite si vous souhaitez découvrir cette belle opportunité. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone ou par mail. Cette annonce référence 311349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 434 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

180000

Située à 20 mn de COUTRAS, 35 mn de LIBOURNE et 50 mn de la rocade de BORDEAUX, cette maison de 120 m2, sur un terrain clôturé et arboré de 828 m2, vous séduira par ses prestations, son environnement calme, à 5 mn des commodités et des commerces. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un séjour, de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, d'un bureau et d'un cellier. Une loggia, un garage de 38 m2 et une piscine (8X4m) chauffée avec une pompe à chaleur complètent ces prestations. Assainissement tout à l'égout. Chauffage gaz de ville. Isolation sous toiture refaite en 12/2023. Taxe foncière : 1 273 €. A voir absolument !!! Cette annonce référence 309209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande Maison familiale avec sous-sol, Piscine & Parc Arboré. Découvrez cette magnifique demeure avec son architecture unique, très robuste, alliant charme et confort sur un superbe terrain arboré de 3 360 m² sans aucun vis à vis. Elle est composée d'une belle entrée par la tour, d'un séjour spacieux, agrémenté d'un insert, qui vous offrira des instants conviviaux en toute saison, D'une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur une belle terrasse, De cinq belles chambres dont 3 en rez de chaussée, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, garantissant confort et praticité au quotidien. Le grand sous-sol est un véritable atout, composé d'un garage, d'une buanderie, de caves et de plusieurs pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (atelier, salle de jeux, stockage...). Profitez d'un cadre de vie privilégié avec une piscine de 50 m², idéale pour se détendre en été, deux terrasses orientées à l'est et à l'ouest, parfaites pour profiter du soleil à chaque moment de la journée, ainsi qu'un barbecue intégré sur la terrasse côté piscine, idéal pour des moments conviviaux en extérieur, puis un portail motorisé pour plus de sécurité et de confort. Cette maison est équipée de Panneaux photovoltaïques (6 kVA en autoconsommation), Raccordement en triphasé, un puits assurant une autonomie totale en eau, gaz de ville et fibre optique. Cette propriété, située dans un secteur privilégié de Montpon-Ménestérol, bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Si ce bien rare est fait pour vous, prenez vite rendez-vous ! Infos & Visites 7j/7. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.95% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 233, soit D, GES: 7, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84536

24610 - MINZAC - 5 PIÈCES - 135 M² - MAISON DE CARACTERE - PLAIN-PIED AVEC TERRASSE - ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE COMMODITES efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de caractère au style soigné offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité. Située dans le charmant village de Minzac, dans un environnement calme et paisible, cette maison conçue avec attention, séduira les amateurs de belles prestations et de volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par de beaux matériaux, une belle hauteur sous plafond et des espaces de vie particulièrement agréables. La maison se compose de : •3 chambres confortables •1 salle d'eau •Une cuisine aménagée et équipée •Un vaste double séjour de 39 m² avec insert bois, baigné de lumière grâce à sa triple exposition •Un chauffage au sol offrant un confort optimal au quotidien L'ensemble bénéficie d'une conception élégante et intemporelle, mettant en valeur les volumes et la luminosité naturelle ainsi qu'une bonne performance énergétique, garantissant un confort de vie optimal et une consommation maîtrisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 1300m2 agréable agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les moments de détente en famille. Un garage attenant ainsi qu'un abri complètent les prestations. Un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire est offert grâce à une dalle déjà existante permettant la création d'un carport ou d'une dépendance selon vos besoins personnels et ou professionnels. La maison se trouve à moins de 10 minutes de toutes les commodités et à seulement 25 minutes du prestigieux village de Saint-Émilion. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété : •Ravalement des façades •Aménagement de la terrasse actuellement brute (une belle terrasse en bois exotique ou en pierre naturelle viendrait parfaitement sublimer l'ensemble) La propriété bénéficie également d'un assainissement individuel conforme, un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Une maison très agréable à vivre, construite avec goût et offrant un cadre de vie serein, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Minzac. Contactez dès maintenant votre consultant efficity Jean-Luc Augé au 06 22 79 57 70 pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Saint Géraud de Corps, cette propriété d'exception offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant confort et praticité dans un environnement villageois. Implantée sur un terrain de 12 610 m² entièrement clos, cette maison construite en 2002 bénéficie d'une orientation sud avec une vue dégagée, garantissant luminosité et intimité. La surface habitable principale s'étend sur 215 m² et se compose d'un double living lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine américaine moderne. Au rez-de-chaussée, une suite parentale complète avec salle de bains privative offre un espace de vie confortable et indépendant. À l'étage, quatre chambres supplémentaires sont desservies par une salle de bains, répondant aux besoins d'une famille nombreuse. Un appartement indépendant de 60 m² comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine américaine et une salle de bains complète ce bien, offrant une possibilité d'accueil ou d'autonomie. Les prestations sont de qualité avec un chauffage par le sol assuré par une pompe à chaleur air/eau neuve, garantissant un confort thermique optimal. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le terrain sans vis-à-vis comprend une piscine avec pool house, un grand garage double, une cave et plusieurs places de parking. Un ancien séchoir à tabac réhabilité de 100 m² au sol avec une hauteur sous plafond de 5 mètres apporte un espace supplémentaire aux usages variés. Cette propriété en très bon état, disponible immédiatement à l'acte, représente une opportunité rare sur le secteur. Elle allie espace, fonctionnalité et tranquillité dans un cadre sécurisé et agréable. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Jean-Pierre Fitting (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Coutures, 24320 immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le n°803 503 937 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de charme en pierre & bricou alliant Authenticité, calme & confort à Saint-Antoine-sur-l'Isle ! Rare sur le secteur, proche rivière, cette maison ancienne de caractère, construite en pierre de taille, bricou et colombage, offre un cachet exceptionnel avec une vue imprenable dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Antoine-sur-l'Isle, en Gironde, aux portes de la Dordogne. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien mêlé au confort moderne. D'une surface habitable de 97 m², la maison propose une belle entrée menant à une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon chaleureux avec insert, ainsi qu'une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture, un bureau, un espace jeux ou une chambre d'appoint pour recevoir. Une cave en rez-de-jardin et un garage individuel viennent compléter ce bien. La maison a été rénovée avec soin sur plusieurs années, en utilisant des matériaux de qualité, et bénéficie d'un carrelage intégral ainsi que d'un chauffage au sol hydraulique, garantissant un excellent confort de vie. Elle est raccordée au tout à l'égout, au gaz de ville, et la fibre optique est disponible dans la rue. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 1 500 m², véritable havre de paix, agrémenté d'un petit bassin d'ornement et d'une cressonnière, parfait pour se ressourcer et partager des moments conviviaux en toute tranquillité, tout en restant proche des commodités. Sa situation est particulièrement appréciable, à seulement 5 km de la gare SNCF, 12 km de l'autoroute A89, 30 km de Libourne, 65 km de Bordeaux et 75 km de Périgueux, permettant un accès facile tout en profitant d'un environnement calme et préservé. Maison coup de coeur, idéale en résidence principale comme en maison secondaire. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous! Infos & Visite 7/7j. Maquette interactive virtuelle 360° disponible sur demande.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.2% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 215, soit D, GES: 8, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84828

227000

Sur la commune de Ménesplet, entre Montpon-Ménestérol et Libourne. Belle maison traditionnelle de plain pied de 117 m² habitables offrant : entrée, beau séjour-salle à manger, cuisine équipée, arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, salle d'eau indépendante, w-c séparé et dégagements. Les prestations intérieures sont de qualité et la décoration est soignée. L'isolation, le poêle à bois, la climatisation réversible et les panneaux solaires (autoconsommation avec revente du surplus) sont autant d'atouts lui permettant d'être très économe en énergie. (classée B). Une dépendance de 70 m² à usage de garage et d'atelier, un abris de jardin de 18 m², un puits avec pompe viennent compléter cet ensemble. Le terrain de 3300 m² clos avec portail électrique et visiophone est au calme et vous permettra d'apprécier une vie paisible à la campagne. Cette annonce référence 340254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERY CAMARATA (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 39287672800065. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

28000

Venez découvrir ce terrain de 1422m2 situé à Eygurande-et-Gardedeuil Le terrain n'est pas viabilisé eau/électricité/assainissement L'étude de sol sera effectuée pour la vente En pleine nature à quelques km de Montpon et ses commerces. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 336165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 28 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209000

À seulement 4 minutes de Montpon-Ménestérol, dans un environnement calme et verdoyant au fond d'une impasse, découvrez cette belle maison de plain-pied parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 4 chambres ,dressing, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo ainsi qu'une buanderie avec accès extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1 600 m² avec une terrasse avant et une arrière, un garage isolé avec porte motorisée, un carport camping-car et une dépendance. Confort au rendez-vous avec une PAC réversible chaud/froid, un insert bois avec diffusion de chaleur dans toute la maison, double vitrage, volets roulants électriques, électricité et assainissement conformes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, espace et qualité de vie à proximité des commodités. Contactez-moi rapidement pour une visite. Cette annonce référence 334080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison située sur un terrain de 4800m² entièrement clôturé et généreusement arboré d'arbres fruitiers et d'ornements, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou projet de gîte. La maison est composée d'un séjour, une cuisine fonctionnelle, un cellier, 3 chambres confortables et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine 12x6 avec sanitaire et local technique, de deux garages, de puits avec nombreux points d'eau et d'une dépendance non attenante, offrant un potentiel d'aménagement en gîte ou logement d'appoint indépendant déjà commencé. La toiture a été refaite en 2022 et la chaudière est neuve de 2023. Un bien rare dans le secteur, offrant de multiples possibilités pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous! Infos et visite 7/7jLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 191, soit D, GES: 47, soit D. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84390

138000

de 70 m² dans une petite commune avec toute les commodités, écoles, médecin, pharmacie, boulangerie Gare SNCF à 5 min et accès A89 à 10 min (Bordeaux 1 h) Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée, d'un salon salle à manger avec cheminée, de 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC séparé Un sous-sol aménageable avec une pièce de 9 m² (chambre, bureau), d'un poêle à granule et d'un garage de 24 m² Le tout sur un terrain clos de 801 m² Quelques travaux sont à prévoir Cette annonce référence 315419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 296 kWhEP/m²/an Score GES : 71 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Montpon, charmante maison de 73m² à rénover sur une parcelle totale de 9571m². Le terrain est divisible et constructible, possibilité de construire sur une parcelle de 2470m² et une autre de 2714m². Le terrain dans sa globalité vous permet de bénéficier d'un beau volume pour l'aménager selon vos besoins. La maison est aménagée d'une cuisine fermée, de deux chambres et d'un salon/salle à manger. Le chauffage au gaz assure un confort optimal en toute saison. Ce bien se trouve à 10mn en voiture du centre ville de Montpon-Ménestérol, de ses commerces, de sa gare sncf, ainsi que de ses écoles (maternelle, primaire, collège). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un cadre verdoyant, au calme . Contactez moi pour organiser une visite . Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette jolie maison située sur la commune de Beaupouyet. Comprenant au rdc : une cuisine équipée lumineuse, un séjour ouvert avec son poêle á bois, deux chambres, un WC, un cellier, un atelier. A l'étage vous bénéficiez d'une chambre, une salle d'eau avec toilette. une mezzanine. Fenêtres double vitrage, p anneaux solaires à finir de brancher. bonne isolation, beaucoup de travaux de rénovation sont faits. Terrain de 8866 m2 dont environ 3000m2 constructible. Hangar de 45 m2 à rénover avec possibilité de faire des pièces supplémentaire dans la partie rdc. A 10 minutes de Mussidan et de Monpton. A voir rapidement. Prix hors honoraires d'agence 175 000 €. Prix honoraires inclus 183 000 €. Annonce publiée par Jean Pierre Monteil (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à St Front de Pradoux, 24400 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°401 178 322 000 79. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette somptueuse Maison de Maître du XIXème siècle, un joyau architectural niché entre Bordeaux et Bergerac. Située sur un vaste terrain de 8500 m² bordant l'Isle, cette propriété exceptionnelle offre un cadre enchanteur pour concrétiser vos projets de maison d'hôtes ou d'hôtel de charme. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec ses dix pièces au charme d'antan. Les hauts plafonds, les cheminées d'ornement, les parquets d'époque et une bibliothèque majestueuse insufflent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur des balcons et terrasses, dévoilant une vue imprenable sur le jardin luxuriant et la rivière. À l'étage, quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau, vous garantissent confort et intimité. Un vaste grenier offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à vos projets les plus audacieux. Les combles, accessibles au second étage, disposent d'un potentiel d'aménagement de 60 m² et mènent à une terrasse panoramique, offrant des vues à couper le souffle sur les paysages environnants. Le sous-sol intégral, avec ses volumes généreux, constitue un atout supplémentaire pour vos projets futurs. En complément, la propriété inclut une maison annexe restaurée en 2014 et un moulin, ajoutant une dimension unique à cet ensemble. Imaginez y créer un hôtel de charme ou des chambres d'hôtes au cœur de la campagne. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 470 m² - Nombre de pièces : 17 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 4 - Année de construction : 1828 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 8500 m² - Taxe foncière : 1855€ - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel (Fioul) - Mode de distribution de l'eau : Électrique - Nombre de parkings : 2 Mentions légales : Information fournie uniquement à titre informatif. Cette annonce n'engage pas la responsabilité du diffuseur et ne constitue pas une expertise. Les acquéreurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications, visites et diagnostics techniques et administratifs auprès de professionnels compétents. Pour consulter les informations officielles sur les risques naturels ou technologiques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette maison de 158 m², située au cœur d'un écrin de verdure de 8866 m² à Beaupouyet. Ce havre de paix est l'endroit rêvé pour réaliser vos aspirations personnelles ou familiales. Répartie sur deux niveaux, cette demeure propose trois chambres généreuses, idéales pour accueillir votre famille. Le séjour, baigné de lumière et s'étendant sur 45 m², invite à la convivialité et aux moments de détente. Un atelier et un cellier viennent compléter les espaces de rangement, tandis que les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement selon vos désirs. Les panneaux solaires en autoconsommation, avec la possibilité de revendre le surplus, apportent une touche écologique et économique à cette propriété. Le chauffage par insert garantit une atmosphère chaleureuse durant les mois les plus froids. L'entretien soigné de la maison se reflète dans l'état impeccable de l'électricité, de la plomberie et de la toiture. Une partie du terrain est constructible, offrant une opportunité unique pour un projet d'agrandissement ou un investissement futur. Avec ses quatre places de parking, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille moderne, alliant espace et fonctionnalité pour un quotidien des plus agréables. Caractéristiques techniques : - Surface : 158 m² - Terrain : 8866 m² - Chambres : 3 - Salles de bain : 2 - Année de construction : 1975 - Énergie : D - Chauffage : Insert - Parking : 4 places Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif pour vous permettre une première appréciation du bien et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et contrôles techniques). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les personnes intéressées avec transparence et rigueur et met à disposition les éléments dont il dispose afin de faciliter vos démarches. Si vous souhaitez des informations complémentaires, des précisions sur les pièces disponibles ou un éclairage sur les étapes à venir, notre équipe est à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmante Maison avec dépendances, ancien corps de ferme, située sur Le Pizou en Dordogne, aux portes de la Gironde. Avec une superficie couverte totale de 391m² d'un seul tenant dont 250m² de dépendances au sol ( sans compter un possible étage) et 141m² habitable, ce bien vous offre un potentiel incroyable sur un vaste terrain plat de 18.300m². Composée en rez de chaussée d'un salon avec insert, d'une grande cuisine dinatoire, d'une chambre et un WC. A l'étage, un espace nuit avec deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. Beau potentiel de développement par le cellier et la remise ou encore par les deux granges & l'atelier. Dans un secteur calme, à moins de 10km de toute commodités, écoles, collège, de la gare SNCF et de l'entrée Autoroute A89. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Infos & Visite 7/7j.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.2% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 230, soit D, GES: 8, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84984