À Présailles, dans un environnement calme et authentique, découvrez cette maison en pierre de 131 m² habitables sur deux niveaux, idéale pour les amoureux de l'ancien et les personnes à la recherche d'un bien avec du potentiel.
La maison se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un grenier.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 717 m², piscinable, d'une terrasse d'environ 20 m² exposée sud-ouest, le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances :
Grange d'environ 110 m²
Étable d'environ 74 m²
Ces espaces offrent de nombreuses possibilités selon votre projet : stockage, atelier, activité artisanale ou aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
La maison est mitoyenne, raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage central au fioul.
Le bien est classé DPE G. Un audit énergétique a été réalisé et permet aux futurs acquéreurs de disposer d'éléments précis sur les améliorations envisageables.
Des travaux de rénovation et d'amélioration sont à prévoir : cette maison ne s'adresse donc pas à une recherche de bien clé en main, mais à des acquéreurs souhaitant préserver le charme de la pierre et créer un projet à leur image.
Le secteur de Présailles offre un cadre de vie rural typique du Mézenc, composé principalement de prairies, pâturages et paysages de moyenne montagne.
Prix : 139 000 € honoraires inclus
Un bien de caractère, avec de beaux volumes et un vrai potentiel, à découvrir sur place pour en apprécier toute l'authenticité
Cette annonce référence 322274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.
Prix du bien : 139 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025
Score DPE : 350 kWhEP/m²/an
Score GES : 110 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6100.00 € et 8300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
