Vente Appartement T3 de 46,10 m2 LC avec Terrasse - Roucas Blanc - Marseille 7

Marseille

Prix de vente3290007152.173913043478 /m²

Les caractéristiques

46 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2Étages

Description

Boulevard Georges ESTRANGIN - Marseille 7

T3 de 46,10 m2 LC avec Terrasse de 27,65 m2.

Cet appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 étages, composé de 4 appartements. Il offre une entrée avec placard, une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée (19,65 m2), 2 chambres (10,3 m2 et 8,9 m2), ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour ouvre sur une belle terrasse de 27,65 m2, offrant un bel espace de convivialité. Les fenêtres sont en double vitrage avec stores électriques. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. L'appartement est en très bon état.

Le montant des charges de copropriété est de 30 euros environ par mois. La taxe foncière est de 899 euros.

Autres prestations: climatisation dans le séjour, fibre optique, porte blindée...

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Marseille

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

148 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

98m²

Fiche Id-UBW181616 : Marseille, secteur Montolivet, T4 d'environ 98 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 22 m2 - Vue : Ville - Construction Ancienne - Equipements annexes : terrasse - balcon - loggia - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie E : 279 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 335000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/05/2026 - Classe-Energie E : 279 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 5 lots - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Edouard WINCKEL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement / Terrasse / Parc

80m²

C'est à la lisière entre le 11ᵉ et le 12ᵉ arrondissement de Marseille, dans un environnement calme et verdoyant, que se situe cet appartement, dans une traverse en impasse, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Le bien offre une surface habitable de plus de 80 m², prolongée par une terrasse de plus de 11 m². L'immeuble est bien entretenu et dispose d'un ascenseur. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi que la cuisine, s'ouvrent toutes deux sur la terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la verdure. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Le double vitrage est présent sur l'ensemble des fenêtres. La résidence comprend un parc arboré et des jardins potagers partagés. Box de garage en sus. Nombreuses places visiteurs dans la résidence. Ce bien séduit par sa localisation en calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway, des transports en commun et des réseaux routiers. Propositions d'aménagements sur surface vide en photos IA sur l'annonce. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Bien soumis au statut de la copropriété, 37 logements, procédure en cours : aucune, 74 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale T5 avec terrasse dans une résidence sécurisée en vente à Marseille(13010)

86m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familial T5 avec terrasse et garage à la vente et située à Marseille(dans le quartier Timone, Saint-Pierre (13010). Située dans une résidence sécurisée et très calme du 10ᵉ arrondissement de Marseille, entre la Timone et Saint-Pierre, cette maison T5 de 86 m² (mitoyenne par un côté) offre un cadre de vie idéal. Un environnement paisible qui permet de profiter de toutes les commodités à deux pas. Son véritable atout ? Une maison saine, lumineuse, bien entretenue et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir avant votre emménagement. Une distribution pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, réchauffée par une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. Une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un accès direct au garage viennent compléter ce niveau et facilitent le quotidien. Un extérieur au calme La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse équipée d'un barbecue et d'un espace de rangement pour le bois. Sans vis-à-vis et préservé de toute nuisance, cet extérieur constitue un véritable cocon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un étage dédié au repos L'espace nuit accueille quatre chambres baignées de lumière ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. L'agencement a été conçu pour offrir à chacun son espace et préserver l'intimité de toute la famille. Confort et équipements La maison bénéficie de prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, volets PVC, cheminée et climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver. Un parking visiteurs est également à disposition au sein du lotissement. Une adresse pratique et recherchée Vous profiterez d'une situation privilégiée à proximité des facultés de la Timone, des hôpitaux et des principaux axes autoroutiers, tout en bénéficiant du calme d'une résidence fermée et résidentielle. Les points forts du bien : - Peintures intérieures récentes et façade rafraîchie - Garage avec accès direct à la maison et parking visiteurs - Résidence sécurisée à taille humaine composée de seulement 15 lots - Terrasse intimiste sans vis-à-vis et environnement particulièrement calme - Taxe foncière : 2156 € / an - Charges courantes annuelles : € 245/ trimestre - Coût annuel du chauffage : 730 à 1030€ / an - Le bien est soumis au statut de copropriété - 15 lots d'habitation - Appartement n°14 Quote part : 515/1000 et 721/10000 des parties communes générales - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 169 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Coût de l'énergie min / max : entre 1130 et 1590 € Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 338.000 € TTC (honoraires charge vendeur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Johan VIDARTE, RSAC , 831 700 604 agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Marseille. SARL Abriculteurs immobilier – Capital de 5 000 euros – SIREN : 837 704 584 – Représentant légal : Monsieur Adrien Piot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Johan VIDARTE 831 700 604

Appartement

67m²

Fiche Id-UBW182373 : Marseille, secteur St barnab?, T3 standing d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Jardin int?rieur - Construction 2005 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 330000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/06/2026 - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1200 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1800 Euros/an (soit 150 Euros/mois) - Affaire suivie par Annie KETANEDJIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Marseille 7ème / Appartement rénové / Extérieur

74m²

Au cœur du 7ᵉ arrondissement de Marseille, dans un secteur particulièrement recherché, cet appartement traversant de plus de 73 m² prend place au sein d'un immeuble avec ascenseur. Entièrement rénové, il bénéficie de prestations neuves, réalisées avec soin et dans le respect des normes actuelles. Une belle entrée ouvre sur la pièce de vie, composée d'un salon et d'une cuisine récente ouverte. L'ensemble offre de beaux volumes et une belle luminosité côté jardin. Dans son prolongement, une véranda de plus de 9 m² complète agréablement cet espace. À l'opposé, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, dont l'une bénéficie d'un balcon. Une grande salle d'eau, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Chaque pièce bénéficie d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable en toute saison. Le classement énergétique A vient souligner la qualité de la rénovation et les performances du bien. Son emplacement privilégié réunit la proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers, au cœur d'un secteur prisé du 7ᵉ arrondissement. Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 15 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €. Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de caractère à deux pas du Vieux-Port

88m²

Découvrez ce bel appartement de 88 m², au charme authentique grâce à ses pierres apparentes et ses poutres en bois. Il offre un grand espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte sur séjour d'environ 50m², deux chambres, une salle d'eau et un espace de rangement. Situé à deux pas du Vieux-Port de Marseille, il bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif à fort potentiel. Proches des commodités et des commerces.

Marseille 13009 –Joseph Aiguier – T3/4 en étage élevé avec terrasse, vue dégagée, parc et cave

83m²

Dans le secteur recherché du Cabot / Joseph Aiguier à Marseille 13009, découvrez cet appartement T3/4 situé en étage élevé au sein d'une copropriété arborée, gardiennée et bénéficiant d'un agréable parc. Un appartement qui offre avant tout de la lumière, une vue dégagée et un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Il se compose d'un salon bénéficiant de la climatisation et du double vitrage, avec accès à une agréable terrasse permettant de profiter pleinement de la vue et de l'environnement verdoyant de la résidence. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia, particulièrement pratique pour créer un espace de rangement ou une arrière-cuisine. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou pour faire évoluer la configuration selon les besoins d'une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison À Vendre

129m²

Maison de caractère avec vue mer – L'Estaque – 75m² – Rénovation 2023 L'authenticité du charme ancien, le confort d'une rénovation contemporaine. Sur le secteur prisé de L'Estaque, découvrez cette maison atypique mitoyenne d'un seul côté, de plus de 120 m² de bâti. Édifiée sur une parcelle de 180 m², la maison de type 4 se distingue par son agencement original sur trois niveaux et ses deux espaces extérieurs, véritables prolongements de la maison, propices aux moments de détente. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon climatisé ainsi qu'une cuisine indépendante et ouverte sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. De plus cette cuisine permet l'accès en sous sol à une cave de 16m2, idéal pour le rangement. Le premier étage accueille deux chambres dont une de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC bénéficiant de la vue mer. Enfin, au dernier niveau, les combles ont été subtilement aménagés pour créer une véritable suite parentale, avec sa propre salle d'eau et WC, offrant un espace intime et confortable. Tous commerces à proximité, à deux pas des écoles A visiter sans tarder!! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations 06.43.96.65.19 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d Ingrid GIORDANO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Marseille sous le numéro RSAC 819 482 91) Référence agence : 15621

T3 de 78 m² dernier étage, balcon et cave dans le 8e à Marseille

78m²

Stephanie FRAUDET vous propose ce bien : T3 78 m² – Dernier étage – Calme absolu – Roy d'Espagne 13008 Le calme à Marseille… oui, ça existe ! Au cœur du Roy d'Espagne, dans un environnement verdoyant entre pinède, collines et Méditerranée, découvrez ce beau T3 de 78 m² situé en dernier étage. Son véritable atout ? Un calme absolu, aucun vis-à-vis et une jolie ouverture sur les collines, le ciel et une petite vue mer. Ici, les oiseaux chantent encore plus fort que les scooters… et à Marseille, ça mérite d'être précisé ! L'appartement offre de beaux volumes et se compose de deux chambres ainsi que d'une loggia de 6 m², idéale pour le café du matin ou l'apéritif du soir — on reste à Marseille quand même. La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et familial : écoles, commerces de proximité, centre culturel, tennis au pied de la copropriété, espaces verts et accès rapide aux balades dans la pinède. Les charges sont de 200 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Autre atout : la toiture et son isolation thermique ont été entièrement rénovées en 2025, permettant une amélioration sensible des charges de la copropriété. Un local à vélos est également à disposition dans la résidence. Un appartement lumineux et paisible, dans un secteur recherché du 8e arrondissement, pour profiter de Marseille côté nature tout en restant proche des plages et des commodités. Prix : 298 000 € Si vous cherchez le calme, la verdure et la douceur de vivre marseillaise, venez le découvrir. Si vous cherchez les klaxons et l'agitation du centre-ville… il faudra chercher ailleurs. \nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr