MAISON 124M2 - 4 CHAMBRES

Servon

Prix de vente3990003217.7419354838707 /m²

Les caractéristiques

124 m²Surface

5Pièces

4Chambres

500 m²Terrain

1Étage

1980Construction

Description

Sur la commune de Servon limitrophe à la commune de Santeny dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette élégante maison composée au RDC: Entrée, cuisine aménagée et équipée, sejour lumineux avec cheminée insert, une veranda de 25m2, deux chambres, une salle d'eau, WC séparé. A l'étage comble aménagé desservant deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout sur une parcelle de 500m2 avec un Abris de jardin et bûché.

Les +++ possibilité d'un accès direct du jardin sur la rue. Commerces à proximités, écoles, 5minutes à pieds du centre-ville, maison située dans une impasse très calme sans vis à vis. Garage de 14m2 accés direct sur la cuisine.

Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Servon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

233 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

33 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MP CONSTRUCCIONES DEL EBRO SLEntreprise bâtiment

BPI TECHEntreprise bâtiment

PM COUVERTURECouverture toiture

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✨ MAISON FAMILIALE COUP DE CŒUR – SECTEUR AVRANCHES –✨

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Il y a des maisons où l'on se sent bien dès les premières secondes… Et celle-ci en fait clairement partie. J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison familiale, pensée comme un véritable cocon de vie, où confort, lumière et convivialité se rencontrent à merveille. Dès l'entrée, le charme opère : de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et une maison parfaitement entretenue où l'on imagine immédiatement les rires d'enfants, les repas en famille et les soirées entre amis. La vie de plain-pied est un véritable atout avec une belle entrée équipée de rangements, une cuisine lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, un vaste salon séjour baigné de lumière, une chambre ainsi qu'une salle de bain récente. À l'étage, la mezzanine apporte encore plus de charme et distribue trois belles chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC et un accès au grenier. Le sous-sol entièrement aménagé vient compléter les prestations avec un garage, une buanderie, une cave, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un atelier. Côté extérieur, difficile de ne pas tomber sous le charme… Le terrain clos et arboré de 2300 m² offre un véritable havre de paix avec plusieurs arbres fruitiers et une magnifique vue dégagée. La terrasse sera parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort et équipements : Pompe à chaleur récente Cheminée chaleureuse Portail électrique Digicode Système d'alarme Située dans une commune dynamique et recherchée, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, transports et commodités. Une maison lumineuse, soignée, familiale et pleine de vie… Le genre de bien où l'on pose ses valises et où l'on se projette immédiatement. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou éventuellement programmer une visite ! Mon rêve est de réaliser les vôtre ! Cette annonce référence 334972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA BEAUFILS (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 84924329000012. Prix du bien : 397 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2354.00 € et 3184.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Campagne d'Exception

330m²

Maison de Campagne d'Exception – 6 Chambres – Tranquillité & Nature – À Deux Pas du Mont-Saint-Michel Pour ceux qui rêvent de calme, de nature et d'espace, cette propriété rare à Saint-James (Manche) est un véritable havre de paix. Nichée au cœur d'un environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis, elle offre une serénité totale, à seulement 30 minutes du légendaire Mont-Saint-Michel. Un intérieur généreux et chaleureux Alliant charme authentique et confort contemporain, cette maison en pierre propose : 6 chambres réparties sur deux logements indépendants, dont 2 au rez-de-chaussée, parfaites pour une grande famille ou accueillir des invités 4 salles de bains modernes, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité Espaces de vie lumineux et conviviaux : salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, pensés pour partager des moments chaleureux Des extérieurs inspirants Jardin clos et verdoyant, terrasse orientée sud-est pour profiter du soleil et de la vue dégagée Dépendances, garage et grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets Un emplacement unique À proximité de sites emblématiques : Mont-Saint-Michel (30 min), Saint-Malo (45 min), Fougères (30 min) Ici, tout se fait avec sérénité : aucun commerce à proximité, pas de bruit, juste la nature et la tranquillité. Une voiture est nécessaire pour les courses, garantissant un quotidien paisible et protégé. Une propriété pour les amoureux du calme et de la nature Idéale pour les familles en quête d'espace, de lumière et de tranquillité Parfaite pour les passionnés de vie au vert et d'intimité Projet touristique ambitieux : gîte, chambres d'hôtes ou location saisonnière dans un environnement très demandé Vivre ici, c'est profiter d'un équilibre rare entre charme de la campagne normande, confort moderne et proximité du Mont-Saint-Michel, dans un cadre qui invite au ressourcement et à la sérénité. Une visite s'impose pour découvrir l'atmosphère unique et le potentiel exceptionnel de cette propriété. Contactez dès aujourd'hui BSK Immobilier pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce lieu rare. Vesna Delaunay V.delaunay@bskimmobilier.com Cette annonce référence 324265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VESNA DELAUNAY (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 85233524900029. Prix du bien : 341 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6607.00 € et 8939.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commerces/Negoce

300m²

50220 – COURTILS Fonds de commerce – Restaurant & Chambres d'hôtes 394 m² de bâtiments – Visite virtuelle disponible RF Immobilier effiCity, l'agence qui pré-estime votre bien en ligne, vous propose une opportunité rare aux portes du Mont-Saint-Michel. Un emplacement exceptionnel Situé à deux pas du Mont-Saint-Michel, cet établissement bénéficie d'un cadre privilégié et d'une fréquentation touristique soutenue, avec une clientèle fidèle en constante augmentation. Côté restaurant Vous disposerez d'une belle capacité d'accueil avec 56 places assises en salle, complétées par 36 places en terrasse, parfaites pour la saison estivale. L'ambiance est chaleureuse, la décoration soignée et l'outil de travail est bien entretenu. Côté hébergement L'établissement propose 4 chambres d'hôtes confortables, pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes, très recherchées pour leur proximité immédiate avec l'un des sites les plus visités de France. Une activité en forte progression Le chiffre d'affaires est en hausse de plus de 45 % sur le dernier exercice, et ce avec seulement 7 mois d'ouverture par an. Un véritable potentiel de développement s'offre à vous : ouverture à l'année, élargissement de l'offre, optimisation de l'exploitation. Une belle opportunité de vie et de projet Idéal pour un couple ou une famille souhaitant allier qualité de vie, rentabilité et cadre d'exception. Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations. Visite virtuelle disponible pour découvrir ce lieu coup de cœur sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°843283995. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

3990003 218 €/m²

399000

124 m²

5pièces

4ch.