Villa de plain pied 5 pieces avec jardin

Valaurie

Prix de vente2600002954.5454545454545 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

809 m²Terrain

2000Construction

Description

Valaurie (26230) – Villa de plain-pied 3 chambres, bureau avec jardin indépendant dans copropriété avec piscine

Idéal résidence secondaire ou investissement locatif en Drôme provençale !

Dans un environnement boisé, calme et recherché, découvrez cette charmante villa de plain-pied d'environ 90 m², située au cœur d'une copropriété sécurisée avec piscine partagée.

Superficie habitable : environ 90 m²

3 chambres lumineuses

1 bureau

Pièce de vie conviviale avec séjour/salon et cuisine ouverte équipée

Salle de bains, salle d'eau

Terrain arboré de 850 m² : idéal pour profiter des beaux jours

Possibilité de stationnement

Piscine commune à la copropriété : parfaite pour les vacances en famille

Environnement naturel, au calmes

Commune de Valaurie (26230), au cœur de la Drôme provençale

Proche Grignan, Montélimar, Saint-Paul-Trois-Châteaux

À seulement quelques minutes des commerces, restaurants, et commodités

Accès rapide autoroute A7 (Montélimar Sud)

Ideal pour:

Une résidence secondaire dans un cadre nature et préservé

Un projet de location saisonnière avec très bon rendement (forte demande touristique dans le secteur)

Un pied-à-terre familial pour profiter de la Provence toute l'année

Bien soumis au statut de la copropriété, 20 logements, procédure en cours : aucune, 20 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 800 €.

Annonce publiée par Marie Martine Lamy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bollène, 84500 immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°339 784 027. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Valaurie

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

212 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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K.S.E CARRELAGETravaux rénovation

AMMARI PLATRERIE PEINTURETravaux rénovation

BATIBEST2607Maçonnerie

FERRETEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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MALATAVERNE, maison de plain pied de 95 m2

95m²

MALATAVERNE EN EXCLUSIVITÉ Maison de plain-pied de 95 m2 avec 3 chambres, garage et terrain arboré de 950 m2. Située au bout d'une impasse, dans un environnement préservé, sur la commune de Malataverne, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 95 m2, construite sur vide sanitaire et implantée sur un terrain arboré d'environ 950 m2. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 33 m2, ainsi qu'une cuisine indépendante et équipée, pouvant facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine apporte un espace de rangement supplémentaire très pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une grande terrasse couverte, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, à l'abri du soleil. Un garage de 18 m2 ainsi qu'un abri à bois viennent compléter les prestations de ce bien. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. Elle dispose également de volets roulants pour le confort et la praticité au quotidien, complétés par des volets en bois qui préservent le charme et l'esthétique traditionnelle de la maison. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un cadre paisible, idéale pour une famille ou pour profiter du confort d'une vie de plain-pied. Taxe foncière : 856 euros Référence annonce : 31972 Prix : 269 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale contemporaine - DPE A

157m²

Et si votre prochaine maison alliait espace, confort moderne et performance énergétique ? A Châteauneuf-du-Rhone, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison contemporaine de 157 m² construite en 2021 sur un terrain clôturé de 440 m² pensée pour offrir de beaux volumes et un quotidien confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 65 m² réunissant salon, salle-à-manger et cuisine ouverte pour un espace convivial et idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Cette maison aux volumes généreux possède 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salle-de-bain dont une sera à terminer selon vos goûts, mais aussi un cellier, une buanderie et un garage avec mezzanine pour vous faciliter la vie au quotidien. Le DPE et le GES classés en A sont de véritables atouts pour conjuguer confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques…un bien rare de nos jours. Pour les extérieurs, vous aurez carte blanche afin d'imaginer votre environnement idéal : façade extérieure, aménagement paysagé du jardin. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? contactez-moi au 06 18 49 56 49 pour découvrir cette maison et découvrir son potentiel. Cédrick FROTTE - Mandataire LGM Immobilier sur Montélimar et son Agglomération Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédrick FROTTE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Romans sur Isère sous le numéro RSAC 514160886) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15920

Maison proche du centre ville au calme !

95m²

Saint Paul 3 châteaux, située dans un quartiers prisés de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour concrétiser votre projet immobilier ! Descriptif du bien Au Rez-de-Chaussée : Un hall d'entrée. Deux grands garages offrant de généreuses surfaces pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Au 1er Étage (Partie Habitation) : Pièce de vie : Un salon lumineux équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Cuisine : Cuisine séparée avec accès à la terrasse. Espace nuit : 2 belles chambres. Sanitaires : Une grande salle de bain et un WC séparé. Les Extérieurs & Annexes Terrain : Superbe parcelle de 1 300 m², entièrement close et arborée, idéale pour profiter du calme et de la nature. Piscinable : Grand potentiel d'aménagement extérieur avec possibilité d'installer une piscine. Dépendances : Un abri de jardin pour vos outils et équipements + un abri bois. Chauffage : Chauffage central au gaz de ville + climatisation réversible dans le séjour. Potentiel & Travaux Maison saine avec de beaux volumes intérieurs et de grands espaces annexes en rez-de-chaussée, à moderniser (décoration et rafraîchissement au goût du jour). Idéal pour un projet familial, un artisan ou tout bricoleur souhaitant créer son espace sur mesure dans un secteur à forte demande ! Cette annonce référence 351498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500025. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Paul-Trois-Châteaux

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TAULIGNAN – Maison rénovée, 4 chambres, 139 m² et grand terrain clos

295000

2 122 €/m²

TAULIGNAN – Maison rénovée, 4 chambres, 139 m² et grand terrain clos

139m²

100 m² habitables + 39 m² annexes – Garage de 60 m² – Terrain de 1 122 m² À Taulignan, les gros travaux sont derrière vous. Les projets, eux, ne font que commencer. Vous recherchez une maison familiale rénovée, avec un grand jardin et la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos envies ? Cette propriété mérite votre attention. Située dans un environnement calme, à quelques minutes à pied des commerces et des écoles de Taulignan, cette maison a bénéficié d'une rénovation importante, alliant confort moderne et potentiel d'évolution. UNE MAISON LUMINEUSE ET ENTIEREMENT REPENSEE À l'étage, les 100 m² habitables offrent un espace de vie agréable et fonctionnel. Le séjour, agrandi lors de la rénovation, bénéficie de beaux volumes et d'une belle luminosité. Il s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement refaite, idéale pour partager les moments du quotidien. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, avec leurs parquets d'origine soigneusement rénovés. Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche spacieuse et d'une double vasque et un WC indépendant, complètent ce niveau. UNE RENOVATION QUI FAIT LA DIFFERENCE En 2025, d'importants travaux ont été entrepris pour améliorer le confort de la maison : électricité remise aux normes, isolation de la toiture, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires, climatisation réversible, radiateurs électriques à technologie céramique, rénovation des sols, changement de cuisine et de la salle d'eau. L'essentiel des travaux intérieurs est déjà réalisé : vous pouvez vous installer et vous consacrer à vos projets. 39 m² SUPPLEMENTAIRES POUR IMAGINER LA SUITE Au rez-de-chaussée, 39 m² de surfaces annexes offrent de belles perspectives : deux chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une salle de loisirs ou même un studio indépendant. Autant de possibilités à étudier selon vos besoins ! Un vaste garage de 60 m² complète la propriété, offrant un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker. UN GRAND JARDIN EXPOSE PLEIN SUD Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 122 m², la maison bénéficie d'un environnement paisible et d'une belle exposition. La majeure partie du jardin s'étend devant la propriété, offrant un espace généreux pour imaginer une terrasse, un jardin paysager, un potager ou une piscine avec son pool-house. De quoi profiter pleinement des beaux jours en Drôme Provençale. TAULIGNAN, LE CHARME D'UN VILLAGE VIVANT TOUTE L'ANNEE À quelques minutes à pied, retrouvez les commerces de proximité, l'école, la pharmacie et les services du quotidien. Entre patrimoine, vignobles, sentiers de randonnée et paysages provençaux, Taulignan offre un cadre de vie recherché pour conjuguer tranquillité et praticité. Une maison rénovée, quatre chambres, des espaces supplémentaires à valoriser et un grand terrain : un bien qui s'adapte à votre vie d'aujourd'hui comme à vos projets de demain. Pour en découvrir davantage et organiser une visite, contactez-moi. Certaines photographies présentent des suggestions d'aménagement. Cette annonce référence 351233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Bourg-Saint-Andéol : maison au calme, terrain de 2 600 m² et belles dépendances

111m²

Implantée dans un cadre paisible, cette maison individuelle construite en 1974 offre environ 111 m² habitables, avec toutes les pièces de vie réunies sur un même niveau. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour d'environ 32 m² avec insert à bois, d'une cuisine équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf, d'un espace buanderie et d'un WC indépendant. L'accès à l'habitation se fait par quelques marches, tandis qu'un escalier intérieur permet de rejoindre le garage situé au niveau inférieur. Côté extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 2 600 m², en partie arboré et aménagé. Des dépendances avec : - Un garage avec fosse de vidange. - Un hangar d'environ 56 m². - Un abri de jardin. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, d'une isolation thermique par l'extérieur, de combles isolés et de menuiseries en double vitrage. Si les principaux travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés et que la salle d'eau a été entièrement rénovée, certaines autres pièces nécessitent encore des travaux de rafraîchissement et de modernisation, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de les aménager à leur goût. Cette annonce référence 350831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHATEAUNEUF DU RHONE, maison de 107 m2

107m²

CHATEAUNEUF DU RHONE, A VENDRE, EN EXCLUSIVITÉ Maison familiale de 107 m2, située dans un quartier calme dans une impasse. A l'étage vous trouverez une pièce de vie salon, salle à manger, lumineuse de 36 m2, d'une cuisine indépendante équipée bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse, et aussi deux chambres et une salle d'eau. Au rez de chaussée un grand garage de 44 m2 avec une cuisine d'été et son espace repas, un cellier, une buanderie et une réserve de plus de 11 m2, une chambre avec une salle d'eau. A l'exterieur, sur un terrain clos et arboré de 270 m2, la maison bénéficie d'un abri de jardin, d'une terrasse exterieur couverte, et d'un jardin bien entretenu. Chauffage poêle à bois et convecteur électrique, climatisation réversible. Taxe foncière : 1 227 euros Référence : 31960 Prix: 267 000 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par VALLA Eric - EI - NoRSAC: 106463664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VIVIERS, MAISON INDIVIDUELLE de 95 m2

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VIVIERS À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Située dans un environnement calme, au fond d'une impasse, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied de 95 m2 habitables, implantée sur un terrain arboré d'environ 600 m2. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de 36 m2, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. L'espace nuit offre trois chambres, dont une pouvant facilement être aménagée en suite parentale avec création d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un spacieux dressing de 10 m2, une salle d'eau avec double vasque et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 44 m2, idéale pour les moments de détente et les repas en famille ou entre amis, agrémentée d'un four à pizza et d'un barbecue. Côté confort : Poêle à bois et chauffage au sol électrique dans la pièce de vie et la cuisine. Convecteurs électriques dans l'espace nuit. Isolation renforcée des combles avec 70 cm d'isolant. Un garage complète ce bien, ainsi qu'un forage équipé d'une pompe permettant d'alimenter les WC et l'arrosage du jardin. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un cadre paisible. Taxe foncière 1 065 euros Référence : 31959 Prix: 238 000 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par VALLA Eric - EI - NoRSAC: 106463664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale proche centre ville et écoles

94m²

Saint Paul 3 châteaux, maison à proximité des commodités, composée d'un hall d'entrée, distribuant la cuisine dinatoire, le séjour traversant, un cellier, des toilettes indépendants en rdc. A l'étage, on trouve 3 belles chambres avec placards et une grande salle de bain avec wc. Un beau terrain arboré et un grand garage complète ce bien. Les + : climatisation réversible, insert fermé en rdc, maison très bien entretenue. Coté jardin, un forage et l'eau du Rhône. Cette annonce référence 350058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1466.00 € et 1984.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Paul-Trois-Châteaux

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220000

2 444 €/m²

2600002 955 €/m²

260000

88 m²

5pièces

3ch.