Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

Nantes

Prix de vente969554847.75 /m²

Les caractéristiques

20 m²Surface

1Pièce

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 96 955 €

Surface : 20 m²

Loyer annuel : 4 983 €

Rentabilité : 5.36%

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ?

Les résidences d'affaires sont idéales pour accueillir une clientèle professionnelle en déplacement. Situées généralement en centre-ville ou à proximité des transports en commun, elles offrent un accès facile aux quartiers d'affaires, gares et aéroports.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio est situé au premier étage d'un ensemble résidentiel au cœur de Nantes, dans le quartier dynamique des Hauts-Pavés-Saint-Félix. L'adresse propose des services tels qu'un espace petit-déjeuner et se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Vous êtes à seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de tramway et à quelques minutes des principaux sites touristiques de la ville.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le quartier

Nantes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

Classe C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Idéal pour investir sereinement sans contrainte de gestion ! Au sein de la résidence Appart'City Cité des Congrès, idéalement située à proximité immédiate de la gare, du Château des Ducs de Bretagne et de la Tour LU, découvrez ce studio parfaitement entretenu, exclusivement dédié à l'investissement locatif. Bien non destiné à l'habitation principale – exploitation en bail commercial uniquement. Ce bien offre un cadre d'investissement sécurisé avec : • Bail commercial en cours avec Appart'City • Loyer annuel garanti de 7 930 € (soit 660,77 € / mois) • Revenus versés, que le bien soit occupé ou non • Gestion entièrement déléguée (aucune contrainte) • Fiscalité attractive sous statut LMNP Le bail arrive à échéance le 31 décembre 2027. La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, recherché pour les séjours professionnels et touristiques, assurant une attractivité constante. Un investissement clé en main, idéal pour percevoir des revenus réguliers sans gestion ni imprévus. Cette annonce référence 351756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 118 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio de 26m2

26m²

EXCLUSIVITÉ Hyper Centre, entre le quartier Decré et la Cathédrale Studio meublé de 26m2 au 5ème et dernier étage Pièce de vie exposée ouest Cuisine aménagée et équipée Salle d'eau WC sanibroyeur Cave Proche des transports et des commerces Locataire en place en meublé: 564€ HC + 15 € de charges Points forts : - Dernier étage - Bon état général - Exposition - Studio meublé

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 75 525 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 3 475 € Rentabilité : 4,8 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour 400 000 places en résidence étudiante, la demande de logements étudiants reste forte. Investir dans une résidence étudiante offre un potentiel locatif stable et durable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 22 m² est situé dans un ensemble moderne sur l'île de Nantes. Entièrement meublé et équipé, il offre un accès au très haut débit. Sur place, vous trouverez des services tels que le ménage, le petit-déjeuner, et dispose d'un parking et d'un local à vélo. À proximité immédiate de l'arrêt de tramway "Wattignies", elle est à seulement 15 minutes à pied du centre commercial Beaulieu et de l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Nantes. De plus, l'animation du Hangar à bananes est accessible en 15 minutes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

23m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 87 370 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 3 836 € Rentabilité : 4,58 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence, le marché des résidences étudiantes est en forte demande. Investir dans ce secteur assure une demande locative soutenue, idéale pour optimiser votre investissement. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Nantes, dans le secteur Erdre, ce studio meublé offre un cadre de vie optimal pour les étudiants. L'adresse est à proximité de commerces, d'équipements sportifs et de transports en commun, avec l'arrêt Porte de La Chapelle à seulement 2 minutes à pied. Les étudiants bénéficient d'un accès internet, d'un local à vélos, de la vidéosurveillance, et de nombreux autres services adaptés à leurs besoins. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 95 948 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 6 012 € Rentabilité : 6,53 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour la clientèle professionnelle en déplacement, offrant des logements en centre-ville ou à proximité des pôles d'affaires et des transports en commun. Elles assurent une occupation régulière grâce à leur emplacement stratégique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé en plein centre-ville de Nantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces et des transports en commun. À seulement 130 mètres de l'arrêt de tramway « Duchesse Anne – Château » et à 300 mètres de la gare TGV, cet appartement meublé et équipé est idéal pour les séjours professionnels. Les résidents profitent de services tels qu'un espace petit-déjeuner, une salle de sport, une laverie, et un parking intérieur privé. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

24m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés par l'amortissement selon votre situation. Notez que l'occupation personnelle n'est pas possible pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 89 854 € Surface : 24 m² Loyer annuel : 4 590 € Rentabilité : 5,31 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont stratégiquement situées pour répondre aux besoins d'une clientèle professionnelle. Avec des emplacements proches des centres d'affaires, gares ou aéroports, elles assurent une forte demande locative tout au long de l'année. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située sur l'Île de Nantes, l'adresse bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux pôles d'affaires et de congrès de Nantes. Un arrêt de bus à 100 mètres permet de rejoindre l'hyper-centre en 10 minutes. Le centre commercial Beaulieu est accessible en 5 minutes à pied et la Cité des Congrès en 10 minutes. Classée 4 étoiles, elle propose des appartements meublés, de la chambre Confort au T2. Les voyageurs bénéficient d'espaces de confort : espace petit-déjeuner, bar, espace bien-être et salles de séminaire. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

17m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 83 086 € Surface : 17 m² Loyer annuel : 4 435 € Rentabilité : 5.57 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires bénéficient d'une demande constante de la part des professionnels en déplacement. Elles sont souvent situées dans des emplacements stratégiques proches des centres-villes ou des quartiers d'affaires, offrant ainsi une occupation régulière et un rendement potentiel attractif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement est situé au cœur de Nantes, à seulement 2 minutes de l'arrêt de tramway « Chantiers Navals ». Vous rejoignez rapidement le centre historique, la gare TGV et la Cité des Congrès. La résidence offre des services hôteliers tels que le petit-déjeuner, un distributeur de nourriture, un service de ménage, et un parking souterrain. Idéale pour les séjours professionnels ou touristiques, elle est à proximité des Machines de l'Île, du Stereolux et du Hangar à Bananes. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, encadré par ce dernier, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 79 180 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 3 619 € Rentabilité : 4.77 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande locative reste particulièrement forte. Investir dans une résidence étudiante constitue donc une opportunité de placement pérenne dans un marché tendu. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio meublé de 22 m² se situe dans l'adresse étudiante à Nantes, dans le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix. Elle offre des services adaptés aux besoins des étudiants tels qu'un espace petit-déjeuner, un espace de coworking, une laverie et plus encore. Idéalement située, elle est à proximité immédiate des commerces, et à quelques minutes des transports en commun permettant de rejoindre facilement les campus universitaires et le centre-ville. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

23m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ni y loger un proche pendant la durée du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 84 280 € Surface : 23 m² Loyer annuel : 4 592 € Rentabilité : 5,68 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont prisées pour leur emplacement stratégique et leur capacité à accueillir une clientèle professionnelle. Elles offrent souvent des services adaptés aux besoins des voyageurs d'affaires, assurant ainsi une occupation régulière et stable. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio se trouve dans un établissement 4 étoiles situé sur l'Île de Nantes, à proximité des principaux pôles d'affaires et de congrès. Un arrêt de bus à 100 mètres permet de rejoindre l'hyper-centre en 10 minutes. Le centre commercial Beaulieu est accessible à pied. Elle propose des services tels qu'un espace petit-déjeuner, un bar, un espace bien-être, et des salles de séminaire équipées. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

969554 848 €/m²

96955

20 m²

1pièce