77200 - TORCY - SECTEUR VIEUX TORCY A 2 PAS DU CENTRE VILLE
CHARMANTE MAISON FAMILIALE AVEC SEJOUR SPACIEUX DE 50 M² ENVIRON
JARDIN ARBORE AVEC TERRASSE SANS VIS-A-VIS
Frédéric Chou vous présente cette superbe maison contemporaine, qui vous séduira dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.
Coup de coeur garantit.
Développant environ 122,5 m² au sol dont 107,74 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière, entièrement sans vis-à-vis, ouvrant sur une cuisine ouverte moderne et conviviale, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Un dressing polyvalent, pouvant aisément faire office de bureau ou de chambre, complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées.
À l'étage :
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, confortables et bien agencées, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur :
Un beau jardin de 100 m² et sa terrasse de 30 m²sans vis-à-vis, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Un cabanon vous offre un espace de stockage supplémentaire.
Une place de parking complète ce bien.
Taxe foncière : environ 900 € annuel
DPE : C
GES : B
Les + :
Maison décorée avec goût, aux prestations modernes
Belle luminosité naturelle
Aucun vis-à-vis
Environnement agréable et recherché
Une maison clé en main, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Proche des écoles et des commerces
Gare RER A Torcy à 10 min par les bus 220, 211 et 421
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 340952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013.
Prix du bien : 429 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2023
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
