🏡 T2 à Châtenay-Malabry

Châtenay-Malabry
🏡 T2 à Châtenay-Malabry - photo 1
Prix de vente2390005829.268292682927 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface
2Pièces
1Chambre

Description

T2 à Châtenay-Malabry

Idéal résidence principale ou investissement

Découvrez ce beau 2 pièces, parfaitement agencé, situé dans une résidence neuve moderne et sécurisée.

Les atouts du bien :

SĂ©jour lumineux avec cuisine ouverte

Espace extérieur agréable (balcon / loggia selon lots)

Chambre confortable

Salle de bain moderne

Place de parking en sus

Livraison : 2028

Emplacement recherché à Châtenay-Malabry, proche des transports, commerces et espaces verts.

Les + du neuf :

Frais de notaire réduits

Excellente performance énergétique (RE2020)

Faibles charges

Éligible PTZ (selon conditions)

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé

Plusieurs appartements sont également disponibles dans la résidence (du 2 pièces au familial) — contactez-moi pour recevoir la grille complète et les meilleures opportunités.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et découvrir les disponibilités !

Le quartier

Châtenay-Malabry

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement Ă©conome
≤ 50A
5 kWhEP/m².an
51 Ă  90B
91 Ă  150C
151 Ă  230D
231 Ă  330E
331 Ă  450F
> 450G
Logement Ă©nergivore
GES · Émissions de CO₂
Faible Ă©mission de GES
≤ 5A
6 Ă  10B
11 Ă  20C
21 Ă  35D
36 Ă  55E
56 Ă  80F
> 80G
Forte Ă©mission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Sens
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Fonds de commerce de restauration traditionnelle - Bistronomie - Haut de gamme - Centre ville
285000

Fonds de commerce de restauration traditionnelle - Bistronomie - Haut de gamme - Centre ville

Le restaurant est situĂ© au centre ville de Sens, tout proche du marchĂ© couvert et de la cathĂ©drale ! Il est reconnu pour la qualitĂ© de sa prestation et son emplacement premium. IdĂ©al pour une rĂ©ception professionnelle ou privĂ©e. L'Ă©tablissement est constituĂ© d'un bar et d'une salle de restaurant magnifiquement dĂ©corĂ©e de 40 couverts. La terrasse permet d'accueillir 25 couverts supplĂ©mentaires. L'espace cuisine est qualitatif et particulièrement bien Ă©quipĂ©e, pour une surface d'environ 40 m². Nombreux locaux de stockage, rangement, vestiaires pour environ 150 m², idĂ©al pour la prĂ©paration et une organisation nĂ©cessitant . La notoriĂ©tĂ© du restaurant est excellente. La clientèle se partage entre les habituĂ©s et les touristes. Le chiffre d'affaires est constant, robuste et pĂ©renne. Le fond de commerce comprend Ă©galement un garage de 40 m² et un appartement de fonction de 110 m². A saisir ! Cette annonce rĂ©fĂ©rence 343093 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE-MARIE GUYOTON (EI) immatriculĂ© au RSAC de MELUN (77000) sous le numĂ©ro 90161235800019. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Sens
Voir
*** Nouveauté : Véritable coup de cœur pour cette propriété de caractère rare, mêlant authenticité, confort et sérénité, offrant une magnifique vue sur la campagne, située dans un cadre de vie privilégié, au calme ***
204000
1 855 €/m²

*** Nouveauté : Véritable coup de cœur pour cette propriété de caractère rare, mêlant authenticité, confort et sérénité, offrant une magnifique vue sur la campagne, située dans un cadre de vie privilégié, au calme ***

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110m²
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*** NouveautĂ© : VĂ©ritable coup de cĹ“ur pour cette propriĂ©tĂ© de caractère rare, mĂŞlant authenticitĂ©, confort et sĂ©rĂ©nitĂ©, offrant une magnifique vue sur la campagne, situĂ©e dans un cadre de vie privilĂ©giĂ©, au calme *** NichĂ©e dans un environnement calme et sans aucun vis-Ă -vis, cette ancienne Maison de caractère, ancienne gare rĂ©habilitĂ©e, est un vĂ©ritable cocon pour les amoureux de nature et de tranquillitĂ©. Entièrement rĂ©novĂ©e avec des prestations de qualitĂ© et rĂ©pondant aux normes BBC, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure sĂ©duit par ses volumes gĂ©nĂ©reux, ses Ă©lĂ©ments authentiques soigneusement conservĂ©s et son atmosphère chaleureuse. Un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu, agrĂ©mentĂ© de nombreux arbres fruitiers, idĂ©al pour profiter pleinement des beaux jours en font un vĂ©ritable havre de paix oĂą règnent calme et discrĂ©tion. Son secteur, très recherchĂ©, offre un panel de lieux sportifs (stade, city-stade, terrain de tennis, de pĂ©tanque, Ă©curie, danse, gym, marche, yoga...), de commerces (proxi, cafĂ©, marchĂ©s, commerces ambulants, pharmacie...) et de professionnels de sante (mĂ©decin, infermières...), un village oĂą il fait bon vivre. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-jardin : - Un espace de vie spacieux et lumineux grâce Ă  ses ouvertures sur l'extĂ©rieur, composĂ© d'une cuisine amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e donnant sur sa salle Ă  manger - Un salon cosy avec sa cheminĂ©e insert et donnant sur la terrasse - Un dĂ©gagement avec rangements - Un bureau avec son entrĂ©e indĂ©pendante, idĂ©ale pour recevoir ou exercer une profession libĂ©rale - Une salle de bain avec une baignoire - Un wc sĂ©parĂ© - Une chaufferie/buanderie A l'Ă©tage : - Un dĂ©gagement - 3 chambres - Un wc sĂ©parĂ© (pouvant accueillir une douche pour en faire une seconde salle d'eau) * Ses extĂ©rieurs * - Un superbe terrain d'environ 2620m² avec la possibilitĂ© d'acquĂ©rir 1300m² en sus - Un double garage fermĂ©e pouvant accueillir 2 vĂ©hicules - Une jolie terrasse longeant la Maison - Un abri de jardin pouvant accueillir les outils de jardinage et un autre vĂ©hicule - Une cave * Son secteur * - proximitĂ© de services : Ă©cole primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycĂ©e, commerce de proximitĂ© - 7 mins de l'autoroute A5 - 14 mins de la Gare de Sens * Ses Ă©quipements et ses avantages * - Toiture de la Maison en très bon Ă©tat, refaite Ă  neuf partiellement en 2024 - Ouvertures en double vitrage - CheminĂ©e INSERT dans le salon - Assainissement aux normes - ÉlectricitĂ© et plomberie refait Ă  neuf - Isolation performante refaite Ă  neuf, selon les normes BBC - Fibre installĂ©e - Chauffe-eau rĂ©cent de 2023 - Façades en très bon Ă©tat - PossibilitĂ© d'acquĂ©rir 2 autres parcelles supplĂ©mentaires, reprĂ©sentant 1300m² - Transports Ă  la demande pour aller Ă  Sens (via Mobigo) - Faible taxe foncière - Arbres fruitiers prĂ©sents sur le terrain : cerise, pĂŞche, noix, noisette, mirabelle... - Piscine Hors-Sol VĂ©ritable coup de cĹ“ur pour l'intimitĂ© et le cachet qu'offre cette exceptionnelle propriĂ©tĂ© dans un cadre idyllique. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 342317 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculĂ© au RSAC de SENS (89100) sous le numĂ©ro 84518808500011. Prix du bien : 204 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 25/06/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Sens
Voir
** Maison familiale chaleureuse située dans un village recherché. **
235000
1 263 €/m²

** Maison familiale chaleureuse située dans un village recherché. **

4
1
186m²
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** Maison familiale de 186 m2 sur trois niveaux Ă  Saint-Martin-du-Tertre. ** * Sous-sol amĂ©nagĂ© en studio : - Un beau salon ouvert sur une grande cuisine Ă©quipĂ©e. - Une salle d'eau avec douche Ă  l'italienne et wc. * Premier Ă©tage : - Un salon spacieux, ouvert sur un balcon-terrasse, avec une cheminĂ©e . - Deux belles chambres. - Une salle de bain et wc sĂ©parĂ©. * Dernier Ă©tage : - Deux grandes chambres supplĂ©mentaires. - PossibilitĂ© de remettre un wc. * Grand garage, cave attenante et abris servant de petite cuisine d'Ă©tĂ©. * Chauffage gaz, split chauffage/climatisation dans le salon au premier Ă©tage. ** Emplacement idĂ©al, proche des commerces, Ă©coles et gare ** Cette annonce rĂ©fĂ©rence 340136 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculĂ© au RSAC de SENS (89100) sous le numĂ©ro 93824084300012. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 16/06/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Sens
Voir
Fonds de Commerce de 150 m² à Sens
242000

Fonds de Commerce de 150 m² à Sens

IdĂ©al pour ce commerce qui bĂ©nĂ©ficie d'un emplacement avec un parking public juste en face, facilitant l'accès Ă  la clientèles. Le local offre une surface totale de 150 m² comprenant une spacieuse et lumineuse salle de restauration avec cuisine ouverte entièrement Ă©quipĂ©e de matĂ©riel professionnelle, prĂŞte Ă  accueillir toutes activitĂ©s de restauration ou concept culinaire ainsi qu'une rĂ©serve et un espace sanitaire. Une VĂ©randa couverte offre un espace de vie tout confort utilisable toute l'annĂ©e. Une terrasse extĂ©rieur peut Ă©galement ĂŞtre amĂ©nagĂ©e pour profiter des beaux jours et accroĂ®tre la capacitĂ© d'accueil. Un Appartement de type 6 situĂ© au dessus du commerce ajoute un avantage considĂ©rable pour l'exploitant (1 salon/salle Ă  manger, 1 cuisine Ă©quipĂ©e, 5 chambres dont 1 avec WC et douche, 1 WC sĂ©parĂ©, 1 salle de bain avec 1 placard. Loyer indicatif pour le local commercial de 2500 € et 1400 € pour le logement hors charges ( Ă  discuter, Ă  dĂ©finir). Cette annonce rĂ©fĂ©rence 308542 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE KERN (EI) immatriculĂ© au RSAC de SENS (89100) sous le numĂ©ro 93774840800013. Prix du bien : 242 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 5,22 % Les honoraires d'agence sont Ă  la charge de l'acquĂ©reur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Sens
Voir
*** Nouveauté : Maison idéalement située en plein cœur de ville avec jardin et double garage***
250000
2 119 €/m²

*** Nouveauté : Maison idéalement située en plein cœur de ville avec jardin et double garage***

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*** NouveautĂ© : Maison idĂ©alement situĂ©e en plein cĹ“ur de ville avec jardin et double garage*** DĂ©couvrez cette agrĂ©able Maison, très bien entretenue, bĂ©nĂ©ficiant d'un emplacement privilĂ©giĂ©, Ă  deux pas de toutes les commoditĂ©s. ÉlevĂ©e sur un sous-sol total, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous serez sĂ©duit par son vaste espace de vie, baignĂ© de lumière grâce Ă  sa double exposition, idĂ©al pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend 3 chambres, offrant tout le confort nĂ©cessaire. Ă€ l'extĂ©rieur, profitez d'un jardin entourant la maison, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un double garage, un vĂ©ritable atout en centre-ville. Le grenier amĂ©nageable permet d'ajouter de la superficie habitable en crĂ©ant des espaces selon vos envies. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-jardin : - Une entrĂ©e - Une chaufferie - Un atelier - Une buanderie avec son point d'eau - Un bureau ou chambre d'amis - Une cave avec un puits A l'Ă©tage : - Un espace de vie spacieux et lumineux grâce Ă  ses ouvertures sur l'extĂ©rieur, et donnant sur son balcon - Une cuisine amĂ©nagĂ©e - Un dĂ©gagement avec dressing - 2 belles chambres - Une salle de bain avec une baignoire, une douche et un wc - Un wc sĂ©parĂ© Au second niveau : - Une chambre - Un dĂ©gagement - Un grenier amĂ©nageable d'environ 60m², idĂ©ale pour du stockage ou pour l'amĂ©nager selon vos besoins * Ses extĂ©rieurs * - Un terrain entièrement plat et clos de 460m², faisant le tour de la Maison - Un double garage d'environ 40m² - Une jolie terrasse Ă  l'arrière * Son secteur * - proximitĂ© de services : Ă©cole primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycĂ©e, tous commerces de proximitĂ© accessibles Ă  pieds - 4 mins de la Gare de SENS - 10mins Ă  pieds de la CathĂ©drale de SENS * Ses Ă©quipements et ses avantages * - Chauffage Gaz de Ville (chaudière De Dietrich de 2004, entretenue tous les ans) - PossibilitĂ© d'installer un poĂŞle Ă  bois - Sous-sol total compartimentĂ© en espaces distincts - Assainissement collectif aux normes - Porte d'entrĂ©e neuve de 2024 - Puits pour arroser le jardin - Maison en très bon Ă©tat Une maison alliant confort, praticitĂ© et qualitĂ© de vie, Ă  dĂ©couvrir sans tarder ! Cette annonce rĂ©fĂ©rence 339292 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculĂ© au RSAC de SENS (89100) sous le numĂ©ro 84518808500011. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 08/06/2026 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4600.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Sens
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Maison ancienne de charme au cœur de Sens – Jardin & garage privé
277000
2 589 €/m²

Maison ancienne de charme au cœur de Sens – Jardin & garage privé

4
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IdĂ©alement situĂ©e en plein centre-ville de Sens, dans le secteur recherchĂ© de l'Amande, cette Ă©lĂ©gante maison de ville ancienne sĂ©duit par son authenticitĂ©, sa luminositĂ© et son confort de vie rare en cĹ“ur de ville. D'une superficie de 125 m² au sol (107 m² loi Carrez), elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, Ă  deux pas des commerces, Ă©coles et de la gare, permettant de rejoindre Paris-Bercy en moins d'une heure. Elle se compose de : Un bel espace de vie lumineux, propice aux moments de convivialitĂ© Une cuisine amĂ©nagĂ©e et fonctionnelle Quatre chambres, offrant de nombreuses possibilitĂ©s (famille, bureau, chambres d'amis…) Des matĂ©riaux authentiques qui font tout le charme de l'ancien : parquet, carreaux de ciment, poutres apparentes Ă€ l'extĂ©rieur, vous profiterez d'un jardin intime et arborĂ©, vĂ©ritable havre de paix en centre-ville, idĂ©al pour se dĂ©tendre ou recevoir. Un garage privĂ©, atout rare et très recherchĂ©, complète ce bien. Cette maison rĂ©unit avec harmonie cachet de l'ancien, emplacement privilĂ©giĂ© et praticitĂ© au quotidien — une opportunitĂ© Ă  ne pas manquer. N'hĂ©sitez pas Ă  me contacter pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 297512 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculĂ© au RSAC de SENS (89100) sous le numĂ©ro 90814868700019. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 26/02/2025 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

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2390005 829 €/m²