EXCLUSIVITÉ ! MALIJAI (04) MAISON FAMILIALE DE 175 M2 SUR UNE PARCELLE DE 738 M2

Malijai

Prix de vente5190002965.714285714286 /m²

Les caractéristiques

175 m²Surface

4Chambres

1Salle de bain

738 m²Terrain

1Étage

2007Construction

Description

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ À MALIJAI (04)

Maison familiale exceptionnelle par ses volumes – 175,62 m² habitables ( 209 m2 de surface au sol) sur une parcelle de 738 m2 entièrement clôturée.

Rare sur le marché, cette belle maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son remarquable potentiel. Elle développe 175,62 m² habitables et 209,20 m² de surface au sol, offrant un cadre de vie confortable, de beaux espaces de réception et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Située à Malijai, dans un environnement calme et agréable, cette maison est répartie sur deux niveaux. Son ancien garage de 25 m2 transformé en véritable espace de vie, constitue un atout supplémentaire et renforce encore la modularité de l'ensemble.

Au rez-de-chaussée :

Cuisine : 17,35 m²

Salon : 14,89 m², pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire

Salle à manger : 35,04 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis

Entrée / couloir : 10,01 m²

Salle d'eau avec WC : 5,97 m²

Ancien garage aménagé en pièce de vie avec cuisine d'été : 25,70 m²

À l'étage :

Chambre 1 : 16,78 m²

Chambre 2 : 21,46 m²

Chambre 3 : 14,54 m²

Chambre 4 : 21,31 m²

Dégagement : 8,13 m²

Salle de bains : 8,66 m²

WC : 1,48 m²

Les principaux atouts :

Des surfaces particulièrement généreuses et rares dans le secteur

Jardin agréable et piscinable

Terrasse aménagée

Garage indépendant pouvant accueillir un véhicule

Stationnement facile

Double vitrage sur l'ensemble de la maison

Chaudière gaz récemment installée

DPE : C

De nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une maison à votre image

Prix : 519 000 € FAI

À propos de Malijai

Bordée par la Bléone et connue notamment pour son château historique, la commune de Malijai offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur des Alpes-de-Haute-Provence.

Vous profiterez d'un environnement verdoyant, d'écoles et de commerces de proximité, ainsi que d'une situation géographique privilégiée sur l'axe Digne-les-Bains / Manosque, avec un accès rapide à l'autoroute A51.

Bien proposé en avant-première.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite avant sa commercialisation officielle :

Christelle Esposito

06 51 00 29 08

Palatium Provence Immo

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Le quartier

Malijai

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

128 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

26 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ROCHATPGros oeuvre

S.P. PEINTUREPeinture

J-NO-POSEMenuiserie

BATI-VERONE-DECORATIONMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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COUP DE CŒUR POUR CETTE VILLA FAMILIALE - PISCINE & DÉPENDANCES

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Restaurant emplacament n°1 - Terrasse - Vue panoramique

120m²

Au Castellet, en plein centre du village médiéval piéton, vente Fonds de commerce de restauration traditionnel, emplacement n°1, tous commerces de bouche et possibilités autres activités. Magnifique restaurant entièrement refait de plus de 130m2, plus terrasse 20m2, offrant une magnifique vue féerique sur la toute la vallée, situation idéale avec forte attraction touristique. Très bel espace de restauration ouvert sur terrasse, proposant plus de 50 couverts. Point chaud, laboratoire et chambre froide, système de ventilation par extraction, , réserve, sanitaires, climatisation. Terrasse supplémentaire au pied du restaurant 50 couverts. Reprise d'activité immédiate envisageable, Vente des murs commerciaux possible. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Georges Dubiton au +33689983552 Prix hors honoraires d'agence 380 000 €. Prix honoraires inclus 415 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 2 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Georges Dubiton (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bandol, 83150 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°529 965 360. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.