
Villa 5 pièces de 153 m²
Palatium Immobilier, en partenariat avec l'agence Lentz Immo & Conseil, vous propose de découvrir à quelques minutes seulement de Digne-les-Bains et de ses commerces, à 15 minutes de l'autoroute, cette villa de style mas provençal profite d'un emplacement de choix : perchée sur une colline, au calme, dans un cadre verdoyant et préservé.
Le terrain paysager de 2 000 m² qui l'entoure constitue l'un des principaux atouts de la propriété. On y trouve une terrasse couverte, un espace dédié à la piscine et un jardin arboré, bien entretenu, pensé pour profiter pleinement des extérieurs.
À l'intérieur, la maison s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée qui distribue une cuisine indépendante et un vaste séjour lumineux de plus de 50 m². Une buanderie et un WC séparé complètent cet étage.
L'étage accueille l'espace nuit : quatre chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
Côté annexes, la propriété comprend un garage de plus de 28 m², plusieurs places de stationnement extérieures et une chaufferie offrant un bon volume de rangement — de quoi garer les véhicules toute l'année et gérer sereinement le quotidien.
Idéale pour une famille ou pour recevoir, cette villa séduira ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des commodités et des grands axes.
Aiglun
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NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ À MALIJAI (04) Maison familiale exceptionnelle par ses volumes – 175,62 m² habitables ( 209 m2 de surface au sol) sur une parcelle de 738 m2 entièrement clôturée. Rare sur le marché, cette belle maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son remarquable potentiel. Elle développe 175,62 m² habitables et 209,20 m² de surface au sol, offrant un cadre de vie confortable, de beaux espaces de réception et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Située à Malijai, dans un environnement calme et agréable, cette maison est répartie sur deux niveaux. Son ancien garage de 25 m2 transformé en véritable espace de vie, constitue un atout supplémentaire et renforce encore la modularité de l'ensemble. Au rez-de-chaussée : Cuisine : 17,35 m² Salon : 14,89 m², pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire Salle à manger : 35,04 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis Entrée / couloir : 10,01 m² Salle d'eau avec WC : 5,97 m² Ancien garage aménagé en pièce de vie avec cuisine d'été : 25,70 m² À l'étage : Chambre 1 : 16,78 m² Chambre 2 : 21,46 m² Chambre 3 : 14,54 m² Chambre 4 : 21,31 m² Dégagement : 8,13 m² Salle de bains : 8,66 m² WC : 1,48 m² Les principaux atouts : Des surfaces particulièrement généreuses et rares dans le secteur Jardin agréable et piscinable Terrasse aménagée Garage indépendant pouvant accueillir un véhicule Stationnement facile Double vitrage sur l'ensemble de la maison Chaudière gaz récemment installée DPE : C De nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une maison à votre image Prix : 519 000 € FAI À propos de Malijai Bordée par la Bléone et connue notamment pour son château historique, la commune de Malijai offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur des Alpes-de-Haute-Provence. Vous profiterez d'un environnement verdoyant, d'écoles et de commerces de proximité, ainsi que d'une situation géographique privilégiée sur l'axe Digne-les-Bains / Manosque, avec un accès rapide à l'autoroute A51. Bien proposé en avant-première. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite avant sa commercialisation officielle : Christelle Esposito 06 51 00 29 08 Palatium Provence Immo L'adresse de vos projets en Haute-Provence.

04420 MARCOUX – EN CAMPAGNE – QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL – MAISON 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES + APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT – JARDIN 1 500 M² – DOUBLE GARAGE – SANS VIS-À-VIS – EXPOSITION SUD – BELLE VUE DÉGAGÉE EffiCity, l'agence spécialiste de l'estimation en ligne, vous propose cette BELLE DEMEURE construite en 2003, offrant une surface habitable d'environ 245 M², située dans un environnement paisible et privilégié. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste HALL D'ENTRÉE d'environ 15 M², d'une CUISINE OUVERTE SUR LA SALLE À MANGER AVEC ACCÈS TERRASSE d'environ 47 M², d'un SÉJOUR LUMINEUX AVEC ACCÈS TERRASSE d'environ 43 M², d'un CELLIER d'environ 8 M² ainsi que d'un WC INDÉPENDANT. À l'étage, vous découvrirez une SUITE PARENTALE d'environ 24,5 M² avec SALLE D'EAU PRIVATIVE ET ACCÈS BALCON, TROIS CHAMBRES comprises entre 12,5 M² et 14,5 M² avec PLACARDS INTÉGRÉS, une SALLE DE BAINS d'environ 8,5 M² ainsi qu'un second WC INDÉPENDANT. La propriété dispose également d'un APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT d'environ 48 M² avec JARDIN PRIVATIF. Il se compose d'une ENTRÉE avec ESPACE BUANDERIE d'environ 5,6 M², d'une CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR d'environ 22 M², d'une CHAMBRE d'environ 9 M², d'une SALLE D'EAU d'environ 6 M² et d'un WC SÉPARÉ. Vous profiterez également d'un DOUBLE GARAGE d'environ 60 M² ainsi que d'un magnifique TERRAIN DE 1 500 M² JOLIMENT ARBORÉ ET SANS VIS-À-VIS. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS *MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE *POMPE À CHALEUR AIR/EAU INSTALLÉE EN 2019 *PLANCHER CHAUFFANT *VOLETS ROULANTS *MOUSTIQUAIRES *INTERPHONE *FIBRE OPTIQUE *PORTAIL AUTOMATIQUE INSTALLÉ EN 2025 *ARROSAGE AUTOMATIQUE AVEC EAU DU CANAL *NOMBREUX PLACARDS DE RANGEMENT INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES TAXE FONCIÈRE : 2 328 € Pour plus d'informations, contactez GUILLAUME au 06 45 39 57 02 ou par mail : GIBANEZ@EFFICITY.COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°889871356. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

EXCLUSIVITÉ ! Ensemble Immobilier composé de 2 maisons et d'un terrain constructible à MALLEMOISSON. Situé sur la commune très recherchée de Mallemoisson, cet ensemble immobilier unique sur 2 000 m² de foncier représente une opportunité stratégique pour les investisseurs, marchands de biens ou grandes familles. Le projet se compose de deux maisons mitoyennes aux volumes généreux, de nombreuses dépendances et d'une parcelle constructible. 1. Première Maison (Type 4) : 70 m2 Sur une parcelle de 475 m², cette maison lumineuse est prête à l'emploi. • Espace de vie : Un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon. • Espace nuit : 3 chambres et une salle d'eau avec wc • Atouts annexes : Un garage privatif, ainsi qu'une ancienne grange et un poulailler sur la parcelle, offrant un beau potentiel de réhabilitation (atelier, studio, stockage). 2. Seconde Maison : environ 110 m² à Rénover avec fort potentiel de création Mitoyenne à la première, cette maison sur une parcelle de 549 m² offre de belles perspectives de valorisation : • L'étage : Un plateau de 110 m² avec un espace cuisine salle à manger. Une immense chambre, un buanderie, un grand salon , une salle de Bain avec WC séparés et 2 autres chambres. • Grand balcon idéal pour profiter de l'extérieur et une terrasse • Le rez-de-jardin : De nombreuses caves sous toute la surface de la maison. • Potentiel majeur : certaines de ces caves peuvent être transformées en surface habitable. • Bâtiment indépendant : À l'arrière de la maison se trouve un grand garage de 50 m² totalement indépendant. 3. Terrain Constructible : Un lot prêt à bâtir - Une parcelle de 975 m² (à viabiliser) • Urbanisme : CU opérationnel accepté pour une villa de plain-pied d'environ 100 m². Une valorisation foncière immédiate et sécurisée. Un investissement patrimonial de premier ordre • Fort rendement locatif potentiel : Possibilité de créer plusieurs unités d'habitation distinctes sur l'ensemble. • Emplacement stratégique : Mallemoisson est un secteur très prisé pour son cadre de vie et sa proximité avec les axes principaux. • Surface totale : 2 000 m² de terrain cumulé. • Prix de l'ensemble : 470 000 € HAI DPE : E pour la maison de 70 m2 et F pour celle de 110 m2 (Audits réalisés) Taxes foncière : 906 € pour la maison de 70 m2 et 226 € pour la seconde maison. Dossier complet et visites sur rendez-vous. Ne manquez pas ce projet hors normes !