04420 MARCOUX – EN CAMPAGNE – QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL – MAISON 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES + APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT – JARDIN 1 500 M² – DOUBLE GARAGE – SANS VIS-À-VIS – EXPOSITION SUD – BELLE VUE DÉGAGÉE
EffiCity, l'agence spécialiste de l'estimation en ligne, vous propose cette BELLE DEMEURE construite en 2003, offrant une surface habitable d'environ 245 M², située dans un environnement paisible et privilégié.
La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste HALL D'ENTRÉE d'environ 15 M², d'une CUISINE OUVERTE SUR LA SALLE À MANGER AVEC ACCÈS TERRASSE d'environ 47 M², d'un SÉJOUR LUMINEUX AVEC ACCÈS TERRASSE d'environ 43 M², d'un CELLIER d'environ 8 M² ainsi que d'un WC INDÉPENDANT.
À l'étage, vous découvrirez une SUITE PARENTALE d'environ 24,5 M² avec SALLE D'EAU PRIVATIVE ET ACCÈS BALCON, TROIS CHAMBRES comprises entre 12,5 M² et 14,5 M² avec PLACARDS INTÉGRÉS, une SALLE DE BAINS d'environ 8,5 M² ainsi qu'un second WC INDÉPENDANT.
La propriété dispose également d'un APPARTEMENT T2 INDÉPENDANT d'environ 48 M² avec JARDIN PRIVATIF. Il se compose d'une ENTRÉE avec ESPACE BUANDERIE d'environ 5,6 M², d'une CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR d'environ 22 M², d'une CHAMBRE d'environ 9 M², d'une SALLE D'EAU d'environ 6 M² et d'un WC SÉPARÉ.
Vous profiterez également d'un DOUBLE GARAGE d'environ 60 M² ainsi que d'un magnifique TERRAIN DE 1 500 M² JOLIMENT ARBORÉ ET SANS VIS-À-VIS.
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS
*MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE
*POMPE À CHALEUR AIR/EAU INSTALLÉE EN 2019
*PLANCHER CHAUFFANT
*VOLETS ROULANTS
*MOUSTIQUAIRES
*INTERPHONE
*FIBRE OPTIQUE
*PORTAIL AUTOMATIQUE INSTALLÉ EN 2025
*ARROSAGE AUTOMATIQUE AVEC EAU DU CANAL
*NOMBREUX PLACARDS DE RANGEMENT
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
TAXE FONCIÈRE : 2 328 €
Pour plus d'informations, contactez GUILLAUME au 06 45 39 57 02 ou par mail : GIBANEZ@EFFICITY.COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Guillaume Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°889871356.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
