MAISON individuelle 121m² - GARAGE - PISCINE - TERRASSES

Thoard
MAISON individuelle 121m² - GARAGE - PISCINE - TERRASSES - photo 1
Prix de vente3190002636.3636363636365 /m²

Les caractéristiques

121 m²Surface
7Pièces
3Chambres
1984Construction

Description

Proche du village de THOARD (5mn), découvrez cette maison indépendante d'environ 121m², édifiée sur un terrain clôturé de 548 m², avec piscine sécurisée, plusieurs terrasses et un très grand garage (45m²).

Construite en 1984, cette propriété se compose de deux logements avec des accès bien séparés.

Le logement principal de plain-pied d'environ 81 m², offre une très belle et grande pièce de vie d'environ 40m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine équipée. Il dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que d'un plus petit salon pouvant être aménagé en troisième chambre ou en espace bureau selon vos besoins.

Un T2 indépendant d'environ 40 m² situé au premier étage complète l'ensemble. Il comprend une cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes, un salon et une chambre. Actuellement loué 500 € par mois, il bénéficie d'un accès privatif et constitue un revenu locatif intéressant.

La maison dispose également de plusieurs terrasses, d'une piscine et d'un très grand garage avec un accès direct à la maison.

Le bien est équipé de double vitrage, pompe a chaleur installée en 2022, il bénéficie d'un classement D au diagnostic de performance énergétique.

Une propriété idéale pour une résidence principale avec revenu locatif, un projet familial ou un investissement.

Surface habitable totale : environ 121 m²

Loyer actuel du T2 : 500 € par mois

Cette annonce référence 347096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE DOVETTA (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 40803137500020.

Prix du bien : 319 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026

Score DPE : 183 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2061.00 € et 2789.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Thoard

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
183 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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04160 CHÂTEAU-ARNOUX - SECTEUR RÉSIDENTIEL - AU CALME - SANS VIS A VIS - VILLA ENTIÈREMENT RÉNOVÉE PLAIN PIED - BELLE VUE- 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES - TERRAIN 750M² - CLOTURE ET ARBORE - GARAGE - CAVE - EXPOSITION SUD EffiCity, l'agence spécialiste de l'estimation en ligne, vous propose cette maison PLAIN PIED, d'une surface habitable d'environ 135m². Elle se compose d'une ENTRÉE, d'une PIÈCE À VIVRE d'environ 46M² comprenant un SÉJOUR, une SALLE À MANGER ainsi qu'une CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE L'espace nuit dessert 4 GRANDE CHAMBRES de 10.15, 12.08, 13.55 et 15.25, trois sont équipées de DRESSING et une avec ACCÈS TERRASSE, une SALLE DE BAIN d'environ 7.6m², un WC SÉPARÉ. Vous profiterez également d'un GARAGE d'environ 40m², d'une BUANDERIE d'environ 13.5m², d'une CAVE d'environ 30m² Équipements et prestations *MENUISERIE PVC DOUBLE VITRAGE 2026 *CLIMATISATION GAINABLE Mitsubishi (installée en 2026) *ELECTRICITÉ REFAITE entièrement (2026) *ISOLATION DES MURS (2026) *CUISINE INSTALLEE EN 2026 *BALLON D'EAU CHAUDE *VOLET BATTANT BOIS *VMC (2026) *EAU DU CANAL Pour plus d'informations, contactez GUILLAUME par téléphone 06.45.39.57.02 ou mail gibanez@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume Ibanez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°889871356. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Dans un environnement calme et résidentiel, légèrement à l'écart du village du Brusquet, découvrez cette maison individuelle offrant de beaux volumes, une situation dominante et une vue dégagée sur la vallée. Un emplacement idéal pour concilier calme, nature et vie quotidienne pratique ! D'une surface carrez de 120 m2 180 m2 de dépendances diverses soit 300 m2 utiles. Construite en 1994 sur une parcelle privative, cette maison traditionnelle, sans aucune mitoyenneté, développe son espace de vie sur plusieurs niveaux et séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie à son image. Située à environ 750 mètres d'altitude, cette maison profite d'une position dominante permettant d'apprécier une belle vue ouverte sur la vallée. Sa terrasse sera l'endroit idéal pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et de la tranquillité de ce quartier résidentiel. Maison individuelle sans mitoyenneté Environnement résidentiel calme Situation dominante Vue dégagée sur la vallée 7 pièces offrant de beaux volumes 3 chambres bureau Salon, séjour et salle à manger Terrasse 2 garages Parcelle privative Proximité de Digne-les-Bains et de ses commodités Un environnement idéal pour les amoureux de nature et de plein air Cette maison offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant d'une habitation familiale aux volumes généreux et au fort potentiel. La maison est équipée d'un chauffage individuel par chaudière au fioul, assurant également la production d'eau chaude sanitaire, complétée par une résistance électrique. liaison tout a l egout collectif Le brusquet : Câblé FIBRE compteur d eau individuel Terrain arboré - végétation méditerranéenne Pas de vis à vis. Vivre au Brusquet, c'est choisir un cadre de vie privilégié, au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, tout en restant à proximité de Digne-les-Bains et de ses nombreux commerces, services, établissements scolaires et infrastructures. Les amoureux de nature apprécieront les nombreuses possibilités offertes par le secteur : randonnées, balades, VTT, activités de plein air et découverte des paysages préservés de la Provence alpine. La région offre également un patrimoine naturel et culturel remarquable, avec les portes du Géoparc de Haute-Provence, les villages de caractère environnants et, à proximité, les activités thermales et culturelles de Digne-les-Bains. Une visite s'impose pour découvrir son environnement, sa vue et toutes les possibilités qu'elle offre ! Taxe foncière : 1880 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 7,98 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : sauzet-pey@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

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VOLONNE – IMMEUBLE DE RAPPORT D'ENVIRON 320M² MEUBLÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 3 APPARTEMENTS – 1 GARAGE – 1 REMISE - 4 CAVES – 2 TERRASSES - Idéalement situé, au cœur du village historique, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 320 m², à proximité des commerces, services, marché et commodités à pied. Réparti sur 4 niveaux, l'immeuble comprend trois appartements indépendants, 1 garage, 1 remise pouvant garer des 2 roues, et 4 caves, offrant une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif ou pour une famille souhaitant conjuguer résidence principale et revenus complémentaires. Composition de l'immeuble : - Au 1er étage : un spacieux T2 de plus de 63 m² Cet appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une vaste chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau ou dressing. - Au deuxième niveau : un confortable T3 d'environ 72 m² Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Son agencement fonctionnel séduira aussi bien des locataires que des occupants. - Au dernier étage : un T3 de 61 m² avec terrasse tropézienne Cet appartement bénéficie d'un véritable espace extérieur grâce à une agréable terrasse tropézienne accessible depuis la pièce de vie, salon/cuisine ouverte. Il comprend également deux chambres dont une avec sa terrasse attenante et une salle d'eau avec WC. Les atouts : L'immeuble dispose également de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables : caves, pièces de stockage, un garage et une grande remise. L'immeuble est vendu entièrement meublé, permettant une exploitation immédiate. Autre avantage majeur : la possibilité de créer une division des lots, offrant au futur acquéreur différentes perspectives de valorisation patrimoniale ou de revente à l'unité. Ce que l'on apprécie * Immeuble entièrement rénové en 2025 * Trois logements indépendants * Terrasses tropéziennes * Un garage, une grande remise * Caves et espaces de rangement * Vendu meublé, facilitant une mise en location rapide et optimisant le potentiel de rentabilité. * Possibilité de division * Idéal investissement locatif ou projet patrimonial Un bien rare sur le secteur, prêt à être exploité immédiatement et offrant un fort potentiel de valorisation. Contactez moi au 06.13.61.92.82 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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04160 CHÂTEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN – ENSEMBLE IMMOBILIER 202 M² – 3 LOGEMENTS – 2 LIBRES + 1 LOUÉ – RENTABILITÉ BRUTE POTENTIELLE ≈ 8,8 % INVESTISSEUR, ARTISAN, ENTREPRENEUR OU SOCIÉTÉ : 3 logements indépendants, 2 immédiatement disponibles, 1 déjà loué et un potentiel locatif estimé à environ 2 050 € par mois. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à Château-Arnoux-Saint-Auban cet ensemble immobilier d'environ 202 m², implanté sur une parcelle close d'environ 1 400 m². Situé en zone UEd à vocation économique et artisanale, ce bien s'adresse prioritairement à un professionnel, un artisan, une entreprise ou un investisseur dont le projet est compatible avec les règles d'urbanisme applicables à la zone. Une configuration immédiatement exploitable À ce jour, deux logements sont libres de toute occupation : •un logement principal d'environ 106 m² ; •un logement d'environ 43 m². Le troisième logement, d'environ 37 m², est actuellement loué 501,70 € par mois charges comprises, générant ainsi un revenu locatif immédiat. Logement principal – environ 106 m² Il comprend un séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine semi-ouverte d'environ 15 m², quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il bénéficie également d'une terrasse semi-couverte d'environ 25 m², d'un vaste jardin d'environ 1 000 m², d'une piscine maçonnée d'environ 25 m², d'un cabanon équipé d'environ 11 m² avec eau et électricité, ainsi que d'une cave d'environ 40 m². Valeur locative estimative : environ 1 000 € / mois. Deuxième logement – environ 43 m² Libre de toute occupation, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 24 m² avec une mezznine, d'une chambre d'environ 14 m² et d'une salle d'eau avec WC. Valeur locative estimative : environ 550 € / mois. Troisième logement – environ 37 m² Il comprend un séjour avec cuisine d'environ 16 m², une chambre d'environ 11 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse semi-couverte privative d'environ 38 m². Loyer actuel : 501,70 € / mois charges comprises. Des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules sont disponibles sur la propriété. Potentiel locatif et rendement Sur la base du loyer actuellement perçu et des valeurs locatives estimatives des deux logements libres : Potentiel locatif global : environ 2 050 € / mois Revenus locatifs potentiels : environ 24 600 € / an Taxe foncière : 2 837 € / an Sur la base du prix de vente de 280 000 € HAI : Rentabilité brute potentielle : environ 8,8 % Les valeurs locatives des logements libres et la rentabilité nette sont données à titre estimatif et peuvent varier selon les charges réelles, l'entretien, les assurances, la vacance locative éventuelle et le mode d'exploitation retenu. Le bien est habitable immédiatement et nécessitera surtout quelques travaux de rafraîchissement et de finition afin d'être remis au goût du futur acquéreur. DPE : D. Accès rapide à l'A51, à la gare TER de Saint-Auban et aux principaux pôles économiques et industriels du secteur. Prix : 280 000 € HAI Une opportunité destinée avant tout à un professionnel ou à un investisseur recherchant plusieurs unités indépendantes, deux logements immédiatement disponibles, un revenu locatif déjà en place et un potentiel de rendement proche de 9 % brut. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Philippe Bekalarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Manosque sous le n°810991661. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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MALIJAI : affaire à saisir avec ce terrain de 1400m² environ comprenant une VILLA T4 de 100m² environ et une ANNEXE T2 de 38m² !!! Edifiée sur une parcelle plate et arborée, dotée d'un GRAND PARKING (prévu 5 véhicules), cette VILLA T4 de PLAIN PIED, en BON ETAT, se compose de CINQ PIECES dont une BUANDERIE avec les TOILETTES, une CUISINE séparée, équipée et aménagée. L'ESPACE DE VIE, SPACIEUX et LUMINEUX donne accès à une VERANDA fermée de 21m² environ. Les plafonds « cathédrale » de la salle de vie contribuent à une agréable sensation de bien-être et la CHEMINEE avec INSERT apporte une note chaleureuse et intimiste. La PARTIE NUIT offre 3 CHAMBRES, une SALLE DE BAINS moderne, équipée d'une BAIGNOIRE et d'une CABINE DOUCHE. L'annexe de PLEIN PIED, NON MITOYENNE offre près de 38m² de surface habitable !!! Elle peut générer des REVENUS LOCATIFS ou loger des membres de la famille (parents âgés ou étudiants). Elle est composée d'un espace de vie, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Possibilité de REUNIR les deux bâtis ! ( demande obligatoire au préalable) Possibilité de CREER des garages sur le terrain ! (après autorisation, à demander) Possibilité de DIVISION de la propriété pour acquérir seulement la maison T4 (me contacter) Cette annonce référence 307898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIELLE LAUGIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 53532194700017. Prix du bien : 353 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Malijai
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3190002 636 €/m²