2 pièces rénové en dernier étage à Bormes-les-Mimosas

Bormes-les-Mimosas

Prix de vente1720005548.387096774193 /m²

Les caractéristiques

31 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2Étages

1900Construction

Description

BORMES-LES-MIMOSAS – VILLAGE – 2 PIÈCES RÉNOVÉ – CALME – DERNIER ÉTAGE Au pied du centre historique de Bormes-les-Mimosas, découvrez ce charmant 2 pièces rénové de 31,84 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété. Au calme et principalement orienté Est, l'appartement profite d'un environnement agréable et verdoyant, avec des ouvertures donnant sur un espace arboré. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'appartement a été rénové. La climatisation réversible, le chauffage électrique et la production d'eau chaude ont été installés en 2024. Fenêtres et portes-fenêtres en bois double vitrage. À quelques pas du vieux village, de ses ruelles, commerces et restaurants. En été, le stationnement est facilité pour les riverains grâce au système de macaron, selon la réglementation municipale en vigueur. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Une valeur locative saisonnière de l'ordre de 90 à 100 € la nuitée peut être envisagée selon les périodes et la réglementation applicable. Les + : dernier étage, calme, environnement verdoyant, rénovation, climatisation réversible, faibles charges. DPE : D – GES : B Taxe foncière 2025 : 518 € Dépenses énergétiques estimées : 720 à 974 €/an Un bien rare par son emplacement, au calme tout en étant à proximité immédiate du cœur historique de Bormes-les-Mimosas.

Le quartier

Bormes-les-Mimosas

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

216 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parGFP IMMOBILIERVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Bormes-les-Mimosas

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

CB COMPAGNON COUVREURCouverture toiture

BM World ServicesTravaux rénovation

SPVPeinture

M. Dylan Duvernet (DVT)Couverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

HLL à Bormes-les-Mimosas (Habitation légère de loisirs)

159000

3 457 €/m²

HLL à Bormes-les-Mimosas (Habitation légère de loisirs)

46m²

GFP Immobilier vous propose à Bormes-les-Mimosas, au sein d'un domaine privé et fermé, dans un environnement calme et verdoyant, cette habitation légère de loisirs d'environ 46 m² implantée sur une parcelle d'environ 100 m². Le bien se compose de deux espaces de vie distincts. Le principal, d'environ 17 m², bénéficie d'une double exposition nord et ouest. Le second séjour, exposé ouest, ouvre sur les extérieurs et profite d'une agréable lumière en fin de journée. La partie nuit comprend deux espaces avec rangements ainsi que deux salles d'eau, dont une avec WC. La cuisine est aménagée et équipée avec plaque de cuisson gaz, four et rangements. À l'extérieur, une terrasse d'environ 12 m² exposée ouest permet de profiter d'une vue dégagée sur les collines et l'environnement naturel. Le domaine offre un cadre particulièrement agréable pour une résidence secondaire avec deux piscines, des espaces communs et une atmosphère paisible. Le bien dispose également d'un stationnement privatif permettant d'accueillir deux véhicules. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement ce pied-à-terre. La vente porte sur les parts sociales d'une société civile donnant droit à la jouissance exclusive de l'emplacement, ainsi que sur l'habitation légère de loisirs, ses aménagements et équipements. Charges annuelles d'environ 1 885 €. Droits d'entrée au domaine : 15 000 €.

LES TERRASSES DU MIRAGE DUPLEX DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MER

36m²

A mi chemin entre Bormes les Mimosas , élu village préféré des français en 2026, et la plage du Lavandou dans le var ! Dans une résidence recherchée avec piscine, découvrez ce charmant duplex en dernier étage avec ascenseur, offrant une agréable vue mer. L'appartement de 24.39 m2 Loi Carrez et 36.51 m2 au sol se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec kitchenette, ouvrant directement sur une terrasse avec vue mer. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, une chambre en mezzanine vient parfaitement compléter l'espace nuit. Vous bénéficierez également de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Un parking privatif intérieur fermé et sécurisé en rez-de-chaussée vient compléter ce bien. LES + DU BIEN Dernier étage avec ascenseur Belle vue mer Terrasse de 6.72 m2 Résidence avec piscine Parking privatif en rez-de-chaussée Chambre en mezzanine Climatisation réversible Nombreux rangements Bon rendement locatif saisonnier Un pied-à-terre idéal pour profiter du bord de mer, une résidence secondaire parfaite ou un investissement locatif. Conformément à l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LES TERRASSES DU MIRAGE DUPLEX DERNIER ÉTAGE AVEC VUE MER

Maison de Style Cabanon Bormes-les-Mimosas

46m²

BORMES-LES-MIMOSAS – CABANON RÉNOVÉ AVEC EXTÉRIEURS, ANNEXES ET PISCINES Dans un environnement privé et sécurisé, à proximité du Lavandou et du littoral, découvrez ce charmant bien de style cabanon bénéficiant d'une exposition Ouest et d'agréables espaces extérieurs. L'intérieur, rénové, s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 28,65 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux. Un placard aménagé complète cette pièce. Le bien comprend également une chambre d'environ 6,80 m² avec placard aménagé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC d'environ 3,10 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un espace privatif d'environ 85 m², permettant de créer différents espaces de détente et de stationner un véhicule. Deux annexes viennent compléter l'ensemble : un cabanon indépendant d'environ 7,25 m² et une buanderie avec coin débarras d'environ 5 m², soit environ 12,25 m² d'annexes supplémentaires. L'environnement offre également des piscines et des espaces de loisirs communs, dans un cadre verdoyant et résidentiel. Le bien se situe à environ 900 mètres du centre du Lavandou et à environ 1,5 km des plages. Exposition Ouest, stationnement privatif, extérieurs agréables, annexes, piscines et proximité immédiate du Lavandou font de ce bien une opportunité atypique et fonctionnelle, idéale pour profiter pleinement de Bormes-les-Mimosas et du littoral varois. Droits d'entrée : 13 850 €. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez GFP Immobilier !

Appartement

34m²

83230 - BORMES-LES-MIMOSAS - APPARTEMENT T2 - 34 M² - IDÉALEMENT SITUÉ À DEUX PAS DE LA PLAGE ET DU PORT Peggy Albin & Efficity, vous propose cet appartement situé à Bormes-les-Mimosas, quartier La Favière, et à seulement quelques pas des plages et des commerces. Au sein d' une résidence calme et bien entretenue au 1er étage sans ascenseur, ce bien se compose : d'une entrée avec un espace cabine pouvant faire office de coin nuit ou dressing, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'un balcon d'environ 5 m2 avec vue dégagée sur un très beau jardin arboré, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains avec WC. Garage fermé en sus. Faibles charges ~ 840€/an. Rentabilité locative attractive : Location courte durée : 350 € à 600 €/ semaine selon saison. Location longue durée : 650 € avec charges. Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel à la recherche d'un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable grâce à son emplacement touristique (mer, port, îles d'or) et un bien clé pour générer des revenus locatifs courte ou longue durée dans une des stations balnéaires les plus recherchées du Var. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien dans un environnement très prisé pour profiter des rayons du soleil. Contactez - moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Peggy Albin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°519405633. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement 2 Pièces à Bormes-les-Mimosas

53m²

Appartement 2 pièces – 53 m² – Quartier du Pin, Bormes‑les‑Mimosas GFP Immobilier vous propose cet appartement de type souplex de 53 m², situé dans le quartier recherché du Pin et à proximité immédiate des commerces. Au premier niveau : un vaste séjour lumineux de 26,8 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée. En rez‑de‑chaussée : trois chambres spacieuses (13 m² pour la principale avec placard), une buanderie, un WC indépendant, une salle d'eau moderne et un espace bureau. Une cour commune, possibilité de stationnement sur un emplacement réservé devant l'appartement, une cave en sous-sol et aucun frais de copropriété sont des atouts supplémentaires. Vendu loué (504 €/mois, Bail vide arrivé à échéance le 31/12/2025, le locataire se maintient actuellement dans les lieux malgré la fin du bail. Situation connue et en cours de traitement). Chauffage électrique individuel, eau chaude par ballon vertical, et quelques travaux de rénovation à prévoir ; idéal pour investisseur ou primo-accédant prêt à personnaliser le logement. Contactez GFP Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite.

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

33m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 139 421 € Surface : 33 m² Loyer annuel : 7 176 € Rentabilité : 5.62 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22% de la population française âgée de plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40% d'ici 15 ans, les résidences services seniors représentent un secteur en pleine expansion. Elles offrent un cadre de vie adapté et confortable, répondant aux besoins croissants des seniors actifs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T1 de 32,55 m² est situé au 2ème étage avec une exposition nord-ouest. Il comprend un séjour avec cuisine, une terrasse de 8,3 m², et un cellier de 3,08 m². "Les Templitudes La Londe-les-Maures" est située à La Londe-les-Maures, une ville prisée du Var, entre Toulon et Saint-Tropez, connue pour ses plages et son cadre naturel exceptionnel. Sur place, de nombreux services sont proposés : restaurant, salle de gymnastique, bibliothèque, et diverses activités. Elle est reconnue pour ses prestations complètes et son grand standing. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

EXCLUSIVITE SECTEUR PORT APPT REZ-DE-JARDIN

18m²

Découvrez ce charmant studio cabine en rez-de-jardin, véritable coup de coeur offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, vendu meublé -- Situé sur le secteur du Port de La-Londe-Les-Maures pour profiter de la plaisance et de la plage Miramar. Les atouts du bien : Découvrez ce charmant studio cabine en rez-de-chaussée, véritable coup de coeur offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, vendu meublé -- idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire ! Deux terrasses : A l'Est et à l'Ouest profitez du plein air pour vos repas, moments de détente ou bains de soleil Couchage cabine astucieux optimisant l'espace avec intelligence Place de parking privative : un précieux avantage, plus besoin de chercher où vous garer ! Vendu meublé : emménagez ou louez immédiatement, sans travaux ni achats à prévoir Le rez-de-chaussée offre un accès direct et pratique aux terrasses, comme une maison Idéal investisseur : rendement locatif attractif grâce à la vente meublée (location saisonnière ou longue durée possible). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1720005 548 €/m²

172000

31 m²

2pièces

1ch.