Immeuble de rapport 2 lots

La Madeleine

Prix de vente3070001764.367816091954 /m²

Les caractéristiques

174 m²Surface

5Pièces

1930Construction

Description

La Madeleine - Proche Vieux Lille

BEAU POTENTIEL ! PRÉVOIR TRAVAUX !

Entre le Vieux Lille et la place du marché venez découvrir cet immeuble de rapport d'environ 174m2 composé de deux lots.

Deux appartement de 81m2 esprit LOFT dont un vendu loué (loyer 780€)

Une visite ?

Cette annonce référence 349465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE DEWULF (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88876603700020.

Prix du bien : 307 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Madeleine

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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ETS THOMASMaçonnerie

DESQUIENS PLATRERIEEntreprise bâtiment

Agence Ocordo LilleMaçonnerie

THERMELECPlomberie

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59110 LA MADELEINE – MAISON RÉNOVÉE DE 92 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN SUD-EST – DPE C effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette jolie maison située dans le quartier Berckem–Kléber–Saint-Charles. Au calme et idéalement placée pour les amoureux de Lille, elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et n'a jamais été habitée depuis les travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Le séjour avec parquet offre une atmosphère chaleureuse. La cuisine carrelée est équipée d'électroménager Electrolux : plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. Deux belles chambres sont complétées par une troisième pièce lumineuse de moins de 9 m², idéale pour une chambre de bébé, un bureau ou un dressing. Une jolie terrasse ouvre sur un jardin de ville d'environ 61 m², exposé sud-est. Tout se fait facilement à pied : le Carrefour Market se trouve à environ 4 minutes, et le Vieux-Lille à environ 24 minutes, jusqu'à la place Louise-de-Bettignies. Écoles et autres commerces sont également accessibles dans le secteur. La gare de La Madeleine, les bus, le tramway et la voie verte offrent d'autres possibilités pour vos déplacements. Les informations à retenir : maison de 1934, DPE C, émissions de gaz à effet de serre B et taxe foncière d'environ 1 000 € par an. Le diagnostic amiante n'a repéré aucun matériau contenant de l'amiante. Le diagnostic électrique signale une prise dont la terre n'est pas raccordée dans la cave ; une protection différentielle compensatoire est en place. Aucune anomalie gaz. Une maison prête à vivre, avec jardin, au calme et tout près de Lille. Contactez-moi pour organiser une visite ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 €, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°843607441. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 1930 2 chambres et 1 bureau 2 salle de bains terrasse à La Madeleine

81m²

La Madeleine - Entre la place du marché et le Vieux Lille Dans une rue calme, venez découvrir cette charmante maison, elle vous offre une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée, un wc. Au premier étage, 1 chambre avec salle de douche avec wc, un bureau ou chambre d'enfant. Aux deuxième étage, une grande suite parentale avec sa salle de bains. Pour compléter ce bien, une grande terrasse et une cavette. Ne pas tarder !! Cette annonce référence 348203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE DEWULF (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 88876603700020. Prix du bien : 293 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement ancien

54m²

59110 – LA MADELEINE – APPARTEMENT T2 BIS DE 54 M² – CHARME DE L'ANCIEN – ASCENSEUR – CAVE – PROXIMITÉ TRAMWAY efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement T2 bis de 54 m², situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère construit en 1881. Vous serez séduits par son parquet massif, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond d'environ 2,85 m, qui confèrent aux lieux charme et sensation d'espace. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une cuisine équipée complète cet espace. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre principale et d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou un espace d'appoint selon vos besoins. Des placards intégrés et un dressing facilitent les rangements au quotidien. Une cave d'environ 5 m² ainsi qu'un local à vélos dans l'immeuble viennent compléter les prestations de ce bien. Situé dans une copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude au gaz. Vous profiterez d'un emplacement pratique, à proximité immédiate du tramway pour faciliter vos déplacements. Plusieurs parcs et jardins, dont le parc Anne Frank et le jardin des Dames de Saint-Maur, ainsi que des écoles maternelles et primaires, sont accessibles à quelques minutes à pied. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 61 € par mois et la taxe foncière à 828 € par an. Le bien est classé E au DPE. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Hans Rousset – effiCity, par mail à hrousset@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°441513322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 82 m2 - PAS DE JARDIN - 3 chambres - grenier

82m²

Une maison pleine de charme, agréable à vivre et idéalement située à deux pas de la Place du Marché ! Zefir et Sylvie LEBLANC vous proposent cette maison 1930 de 82,13 m², située dans le quartier dynamique de La Nouvelle Madeleine. Très agréable et fonctionnelle, elle séduit par sa décoration soignée, ses équipements modernes et le charme de l'ancien qu'elle a su conserver. Son agencement bien pensé permet de profiter pleinement de chaque espace, avec notamment deux entrées distinctes, l'une donnant sur le séjour et l'autre sur l'arrière-cuisine. Une configuration originale et pratique au quotidien. La maison se découvre ainsi sur trois niveaux habitables, avec un grenier offrant également une possibilité d'évolution. . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert fonctionnel, ouverte sur une cuisine récente, entièrement équipée. Une arrière-cuisine et des WC séparés complètent ce niveau. . Au premier étage, une chambre avec placard et une salle de bain. . Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires. . Au dernier niveau, un grenier d'environ 20 m² au sol, actuellement utilisé comme espace de stockage. Accessible par un escalier escamotable, il offre une possibilité d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison chaleureuse et bien agencée, à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son atmosphère et ses nombreux atouts. La maison n'a pas d'extérieur ou de jardin mais, en complément, car très pratique et recherché : Possibilité de louer un garage en sous-sol situé à 2 pas (reprise de bail du propriétaire actuel) pour 60 € / mois. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 419 € par an - Nombreux travaux faits par le propriétaire : chaudière (2012), SDB rénovée, menuiseries (portes et fenêtres), sols, peintures - DPE : D / GES D - Mode de chauffage : chauffage et production d'eau chaude par chaudière à ventouses à micro-accumulation de marque Saunier Duval + cheminée à bois avec insert fonctionnelle dans le salon/séjour - 2 entrées distinctes - menuiseries double vitrage chassis PVC - volets roulants électriques au RDC et manuels dans les étages - Maison reliée au Tout-A-l'Egout - Fibre Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T3 de 66 m² au charme d'époque, à 3 minutes du tramway Botanique

66m²

Coup de cœur à La Madeleine : appartement T3 de 66 m² au charme d'époque, à 3 minutes du tramway Botanique Parquets anciens, cheminées en marbre, vitraux d'époque et belles portes battantes… Si vous recherchez l'élégance et le cachet authentique de l'ancien aux portes de Lille, ce bien traversant et baigné de lumière saura retenir toute votre attention. Niché au deuxième étage d'une petite copropriété paisible — sans voisins directs au-dessus pour une réelle tranquillité —, cet appartement de 66 m² offre de beaux volumes et une circulation fluide : - Entrée fonctionnelle avec placard de rangement intégré et WC séparés. - Pièce de vie chaleureuse et lumineuse, sublimée par ses éléments architecturaux préservés. - Cuisine séparée avec coin petit-déjeuner face à une grande fenêtre baignée de lumière, un espace parfait pour cuisiner. - Deux chambres, parfaites pour un couple, une jeune famille ou un aménagement avec bureau en télétravail. - Salle de bains complète, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. - Deux caves privatives saines, très pratiques pour le stockage et les équipements du quotidien. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel pour une gestion maîtrisée de vos consommations et de faible charges ( 35€/ mois - Eau - Assurance ). Idéalement situé l'appartement profite du dynamisme et de la convivialité de La Madeleine, avec ses commerces de proximité et ses espaces verts à quelques pas. Côté mobilité, tout est accessible en un clin d'œil : - Station de tramway Botanique à 3 minutes à pied (rejoignez la gare Lille-Flandres en seulement 8 minutes). - Station V'Lille et pistes cyclables à proximité directe (centre de Lille à 6 minutes à vélo). Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel et l'atmosphère de ce lieu. Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone ou par message pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

158m²

59110-LA MADELEINE – SECTEUR BERCKEM / KLÉBER / SAINT-CHARLES – MAISON 158 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN 180 M² – DÉPENDANCE 80 M² – FORT POTENTIEL Efficity, l'agence qui estime votre bien gratuitement, vous propose cette maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située à La Madeleine, dans le secteur recherché et calme de Berckem – Kléber – Saint-Charles, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Développant environ 158 m² habitables sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes, le cachet de l'ancien préservé et de nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par son authenticité et ses volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-salle à manger de près de 30 m², suivi d'une cuisine, ainsi qu'une salle de bains. Une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre au rez-de-chaussée, de bureau ou de pièce polyvalente constitue un véritable atout. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin d'environ 180 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une ancienne dépendance d'environ 80 m², offrant là encore de nombreuses possibilités selon votre projet. Au premier étage, vous trouverez une belle chambre d'environ 20 m² ainsi qu'une spacieuse salle de bains d'environ 12 m². Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires d'environ 20 m² et 13 m². Et ce n'est pas tout : un très grand grenier aménageable, disposant d'une importante surface au sol, offre la possibilité de créer une superbe chambre supplémentaire, une suite, un espace de travail ou de loisirs. Un potentiel supplémentaire susceptible de valoriser considérablement le bien après travaux. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS L'un des véritables atouts de cette maison réside dans la présence de deux compteurs électriques, permettant d'envisager, la création de deux logements distincts. Une configuration particulièrement intéressante pour : une famille souhaitant disposer de grands volumes et éventuellement générer un complément de revenus ; un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif ; un marchand de biens à la recherche d'un projet de valorisation ; ou tout simplement des acquéreurs souhaitant créer une grande maison familiale à leur image. Les + : secteur recherché et calme de La Madeleine, environ 158 m² habitables, 4 chambres, jardin d'environ 180 m², dépendance d'environ 80 m², grands volumes, cachet de l'ancien, combles aménageables, deux compteurs électriques, double vitrage, chaudière de 2019 et DPE D. Taxe foncière : 1 000 € / an. Une maison rare par ses volumes et ses possibilités, qui ne demande qu'à être repensée et remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Prix : 313000€FAI Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Rémy Delpage, votre conseiller immobilier Efficity, au 06 15 49 32 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

100m²

LA MADELEINE - SAINT-MAUR - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100m² - UNE MAISON BELLE ÉTAGE DE CARACTÈRE AVEC TERRASSE ET GARAGE Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Maur, à La Madeleine, cette charmante maison de 100 m² vous séduira par son cachet et son authenticité. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'accueil, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage. Au premier étage, la maison offre une agréable pièce de vie d'environ 30 m², sublimée par le charme de son parquet ancien. Une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse, complète cet espace convivial et lumineux. WC. Le dernier étage accueille trois belles chambres, chacune disposant de généreux espaces de rangement. Vous y trouverez également un dressing ainsi qu'une salle de bain, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Idéal pour une famille. Pour plus d'informations, contacter Elodie au 06 15 22 38 36 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Geerinckx - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°894085299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement T2 bis de 54 m² à La Madeleine

54m²

À La Madeleine, découvrez ce T2 bis de 54 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de caractère construit en 1881. Cet appartement séduit par son parquet massif, ses beaux volumes et une hauteur sous plafond d'environ 2,85 m qui accentue la sensation d'espace. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour un quotidien confortable. La cuisine équipée permet de profiter immédiatement des lieux, tandis que la configuration en T2 bis, avec une chambre principale et un espace supplémentaire, offre des possibilités d'aménagement intéressantes selon vos besoins. Le bien bénéficie de prestations appréciables au quotidien : cave d'environ 5 m2 et local vélo dans l'immeuble. Les rangements sont facilités par la présence de placards intégrés et d'un dressing, tandis que le couloir distribue harmonieusement les différentes pièces. L'appartement se situe dans une copropriété bien entretenue, avec ascenseur, ce qui le rend accessible et pratique. Le confort est renforcé par le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et une production d'eau chaude également au gaz. La localisation profite d'une proximité immédiate du tramway, rendant les déplacements particulièrement faciles. Le quartier offre par ailleurs un environnement agréable, avec de nombreux parcs accessibles à quelques minutes à pied : le parc Anne Frank à environ 200 m, le jardin des Dames de Saint-Maur à environ 200 m, le parc Nicolas Barré à environ 300 m, le square Massenet à environ 400 m, le parc botanique et le parc André Malraux à un peu moins de 600 m. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et primaires se trouvent à proximité, comme l'école Anne Frank à environ 200 m, l'école Louise de Bettignies à environ 500 m et l'école maternelle Jules Simon à environ 600 m. Cet ensemble d'équipements contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 828 € par an - Charges de copropriété : 61 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 3 pièces d’environ 80 m² – Esprit maison

80m²

Idéalement situé à Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des commodités et des transports, à seulement 600 mètres de l'École Européenne Lille Métropole et à deux pas de La Madeleine, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces au sein d'une petite copropriété composée de seulement 3 logements. Situé en rez-de-chaussée, ce bien offre un véritable esprit maison grâce à son agréable espace extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine conviviale. L'ensemble se prolonge naturellement par une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours, avec un accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Les atouts de ce bien : À seulement 600 m de l'École Européenne Lille Métropole. Proximité immédiate de La Madeleine, Lille... Commerces, écoles, transports et commodités accessibles rapidement. Petite copropriété avec faibles charges. Terrasse avec accès direct au jardin. Cave. Garage pouvant accueillir 2 véhicules. Un bien rare sur le secteur Coup de cœur assuré ! À visiter sans tarder. Cette annonce référence 340945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3070001 764 €/m²

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5pièces