Maison 2 pièces ~ 51 m²

Buxerolles

Prix de vente1299002547.0588235294117 /m²

Les caractéristiques

51 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

À Buxerolles, nous vous proposons un projet de construction de maison individuelle en collaboration avec Mikit, constructeur reconnu pour ses solutions d'accession à la propriété.

Cette maison sera réalisée conformément à la Réglementation Environnementale RE 2020, vous offrant confort, performance énergétique et économies au quotidien.

Surface habitable : ≈ 51 m²

1 chambres

Séjour lumineux avec cuisine ouverte

Salle de bain + WC séparés

Chauffage performant conforme RE 2020

Jardin privatif

Garage en option

Les plans sont personnalisables selon vos besoins et votre budget.

Localisation : Buxerolles (86180)

Le projet est réalisable sur un terrain proposé par l'un de nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité à la date de votre demande.

Environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des axes principaux.

Budget indicatif

À partir de 129 900 € pour le projet maison + terrain,

hors frais annexes (frais de notaire, raccordements, VRD, taxes, aménagements intérieurs et extérieurs, cuisine, peintures, etc.).

Le prix pourra évoluer selon la surface, le modèle et les options retenues.

Garanties & accompagnement

Contrat de construction encadré par la loi

Garanties légales

Conformité RE 2020

Accompagnement tout au long du projet

Mentions importantes

Photos non contractuelles – à titre d'illustration uniquement.

Annonce non contractuelle et susceptible de modifications.

Terrain proposé par nos partenaires, sous réserve de disponibilité.

Sous réserve d'éligibilité et d'acceptation de votre dossier.

Contact

Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet sur Buxerolles, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'accession à la propriété.

Le quartier

Buxerolles

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

Classe B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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IGNON TRAVAUX SERVICESGros oeuvre

DRD TPGros oeuvre

MATUCHET MICKAEL CARRELAGETravaux rénovation

LE CHARME DU BOISMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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EXCLUSIVITÉ – BUXEROLLES – T3 67 M² – 2 CHAMBRES – BALCON – PARKING – AUX PORTES DE POITIERS – 126 000 € UN APPARTEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : INVESTISSEMENT LOCATIF IMMÉDIAT OU PROJET DE RÉSIDENCE PRINCIPALE À TERME. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 67,37 m², situé au premier étage d'une résidence construite au début des années 2000, à Buxerolles, aux portes de Poitiers. Actuellement loué, cet appartement permet de bénéficier dès l'acquisition d'un revenu locatif existant, tout en offrant, par sa configuration et son emplacement, les qualités recherchées pour une future résidence principale, lorsque le logement sera libre. UN T3 SPACIEUX ET FONCTIONNEL L'appartement s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 29 m² avec espace cuisine, offrant un volume particulièrement confortable pour un T3. La partie nuit comprend deux chambres aux dimensions généreuses, d'environ 12,8 m² et 16,2 m², dont l'une dispose également d'un rangement. Une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement complètent l'agencement. À l'extérieur, le logement bénéficie d'un balcon d'environ 4,7 m², appréciable pour profiter d'un espace supplémentaire aux beaux jours. Une place de stationnement privative est également comprise avec l'appartement. Le logement est par ailleurs raccordé à la fibre. BUXEROLLES : UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AUX PORTES DE POITIERS La situation du bien constitue un véritable atout. Buxerolles permet de profiter de la proximité immédiate de Poitiers tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Commerces, transports en commun et services sont facilement accessibles, avec des liaisons rapides vers le centre-ville de Poitiers, la gare, le campus universitaire et le CHU. Un emplacement particulièrement cohérent, aussi bien pour un investissement locatif que pour une occupation personnelle à terme. UN BIEN DÉJÀ LOUÉ L'appartement est vendu occupé dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé. Le bail communiqué fait apparaître un loyer de : 650 € hors charges par mois + 50 € de provision mensuelle sur charges. Au prix proposé de 126 000 € frais d'agence inclus, le loyer contractuel représente un rendement brut indicatif d'environ 6,2 %. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un investissement produisant immédiatement des revenus, sans période de vacance locative au moment de l'acquisition. Pour un acquéreur souhaitant à terme en faire sa résidence principale, cette possibilité devra naturellement s'envisager en fonction de l'évolution de l'occupation du logement et dans le respect du bail en cours. INFORMATIONS TECHNIQUES * Surface Loi Carrez : 67,37 m² * 2 chambres * Balcon : environ 4,67 m² * Place de stationnement privative * Chauffage individuel électrique * Eau chaude individuelle électrique * Fibre * DPE : D * GES : B * Taxe foncière 2026 : 841 € * Charges de copropriété 2025 : 1 243,92 € par an, dont 777,12 € récupérables auprès du locataire. Reste à charge propriétaire : environ 466,80 € par an Vous recherchez un T3 bien situé aux portes de Poitiers, avec deux grandes chambres, un balcon et un stationnement, tout en bénéficiant aujourd'hui d'un revenu locatif ? Je vous invite à me contacter pour découvrir le bien, obtenir les informations relatives à la location en cours et étudier votre projet. David CHEBASSIER – effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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1299002 547 €/m²

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2pièces

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