Maison 4 pièces - 85 m²

Leuglay

Prix de vente1060001247.0588235294117 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

4200 m²Terrain

1Étage

1960Construction

Description

Au cœur du parc national des forêts, à 30 minutes de l'autoroute A5 et à proximité des commodités (boulangerie, épicerie, école ...) venez découvrir ce pavillon des années 1955surélevé sur sous-sol comprenant garage, chaufferie, buanderie avec point d'eau, cave. Escalier extérieur donnant sur une véranda, une entrée avec placard, wc, une cuisine, un salon-salle à manger avec un insert central, deux chambres, un couloir desservant un lavabo, une chambre, une salle de douche et wc. Cour, jardin, potager et terrain attenant. Honoraires TTC charge vendeur inclus.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Contacter Florine Rebizant au O6.74.59.43.41 Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 818 960 338.

Le quartier

Leuglay

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

385 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

63 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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SARL PINOT & MARTELEURPlomberie

HAULLARD ANTHONYPeinture

GUILLIER JULIENTravaux rénovation

LE CHARME DU BOISMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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EXCLUSIVITÉ – BUXEROLLES – T3 67 M² – 2 CHAMBRES – BALCON – PARKING – AUX PORTES DE POITIERS – 126 000 € UN APPARTEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : INVESTISSEMENT LOCATIF IMMÉDIAT OU PROJET DE RÉSIDENCE PRINCIPALE À TERME. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 67,37 m², situé au premier étage d'une résidence construite au début des années 2000, à Buxerolles, aux portes de Poitiers. Actuellement loué, cet appartement permet de bénéficier dès l'acquisition d'un revenu locatif existant, tout en offrant, par sa configuration et son emplacement, les qualités recherchées pour une future résidence principale, lorsque le logement sera libre. UN T3 SPACIEUX ET FONCTIONNEL L'appartement s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 29 m² avec espace cuisine, offrant un volume particulièrement confortable pour un T3. La partie nuit comprend deux chambres aux dimensions généreuses, d'environ 12,8 m² et 16,2 m², dont l'une dispose également d'un rangement. Une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement complètent l'agencement. À l'extérieur, le logement bénéficie d'un balcon d'environ 4,7 m², appréciable pour profiter d'un espace supplémentaire aux beaux jours. Une place de stationnement privative est également comprise avec l'appartement. Le logement est par ailleurs raccordé à la fibre. BUXEROLLES : UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ AUX PORTES DE POITIERS La situation du bien constitue un véritable atout. Buxerolles permet de profiter de la proximité immédiate de Poitiers tout en conservant un environnement résidentiel agréable. Commerces, transports en commun et services sont facilement accessibles, avec des liaisons rapides vers le centre-ville de Poitiers, la gare, le campus universitaire et le CHU. Un emplacement particulièrement cohérent, aussi bien pour un investissement locatif que pour une occupation personnelle à terme. UN BIEN DÉJÀ LOUÉ L'appartement est vendu occupé dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé. Le bail communiqué fait apparaître un loyer de : 650 € hors charges par mois + 50 € de provision mensuelle sur charges. Au prix proposé de 126 000 € frais d'agence inclus, le loyer contractuel représente un rendement brut indicatif d'environ 6,2 %. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un investissement produisant immédiatement des revenus, sans période de vacance locative au moment de l'acquisition. Pour un acquéreur souhaitant à terme en faire sa résidence principale, cette possibilité devra naturellement s'envisager en fonction de l'évolution de l'occupation du logement et dans le respect du bail en cours. INFORMATIONS TECHNIQUES * Surface Loi Carrez : 67,37 m² * 2 chambres * Balcon : environ 4,67 m² * Place de stationnement privative * Chauffage individuel électrique * Eau chaude individuelle électrique * Fibre * DPE : D * GES : B * Taxe foncière 2026 : 841 € * Charges de copropriété 2025 : 1 243,92 € par an, dont 777,12 € récupérables auprès du locataire. Reste à charge propriétaire : environ 466,80 € par an Vous recherchez un T3 bien situé aux portes de Poitiers, avec deux grandes chambres, un balcon et un stationnement, tout en bénéficiant aujourd'hui d'un revenu locatif ? Je vous invite à me contacter pour découvrir le bien, obtenir les informations relatives à la location en cours et étudier votre projet. David CHEBASSIER – effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David CHEBASSIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°992336156. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 2 pièces ~ 51 m²

51m²

À Buxerolles, nous vous proposons un projet de construction de maison individuelle en collaboration avec Mikit, constructeur reconnu pour ses solutions d'accession à la propriété. Cette maison sera réalisée conformément à la Réglementation Environnementale RE 2020, vous offrant confort, performance énergétique et économies au quotidien. Surface habitable : ≈ 51 m² 1 chambres Séjour lumineux avec cuisine ouverte Salle de bain + WC séparés Chauffage performant conforme RE 2020 Jardin privatif Garage en option Les plans sont personnalisables selon vos besoins et votre budget. Localisation : Buxerolles (86180) Le projet est réalisable sur un terrain proposé par l'un de nos partenaires fonciers, sous réserve de disponibilité à la date de votre demande. Environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des axes principaux. Budget indicatif À partir de 129 900 € pour le projet maison + terrain, hors frais annexes (frais de notaire, raccordements, VRD, taxes, aménagements intérieurs et extérieurs, cuisine, peintures, etc.). Le prix pourra évoluer selon la surface, le modèle et les options retenues. Garanties & accompagnement Contrat de construction encadré par la loi Garanties légales Conformité RE 2020 Accompagnement tout au long du projet Mentions importantes Photos non contractuelles – à titre d'illustration uniquement. Annonce non contractuelle et susceptible de modifications. Terrain proposé par nos partenaires, sous réserve de disponibilité. Sous réserve d'éligibilité et d'acceptation de votre dossier. Contact Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet sur Buxerolles, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'accession à la propriété.

Maison 5 pièces 87 m2

87m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : La Prairie des Alouettes, un lotissement de terrains à bâtir viabilisés à Buxerolles (86180), idéalement situé dans le secteur de la route de l'Ormeau et de la rue des Terrageaux. Vous profitez d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate des commerces, services, pharmacie et professionnels de santé, ainsi que des écoles et équipements de la commune. La situation de Buxerolles permet également de rejoindre rapidement Poitiers et les principaux pôles de Grand Poitiers. Avec La Prairie des Alouettes, profitez d'une occasion recherchée de faire construire à Buxerolles, dans une commune dynamique et parfaitement intégrée à l'agglomération poitevine. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 54 69 00 62.

Maison 4 pièces entièrement rénovée

90m²

Idéal primo-accédant - Forte demande locative , emplacement de 1er choix à proximité des commodités. Coquette maison des années 70 entièrement rénovée composée d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec son poêle à granulé, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Au sous-sol se trouve un garage avec porte motorisée, une pièce pouvant servir de bureau ou d'une 4eme chambre par exemple. A l'extérieur une jolie terrasse en bois donnant sur le jardin d'environ 380m2 entièrement clôturé. Cette annonce référence 349699 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME PERROT (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 87887781000027. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (235 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 556 € et 2 104 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison récente

91m²

86180 - BUXEROLLES - SECTEUR TRÈS CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 91 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC GRANDE TERRASSE, GARAGE ET CLASSIFICATION ÉNERGÉTIQUE B effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : Découvrez cette charmante maison récente d'une superficie de 91 m², implantée dans un secteur très prisé et calme de Buxerolles. Sa situation idéale, à proximité immédiate des écoles, en fait un lieu de vie idéal pour une famille. Ce bien en parfait état général allie confort, luminosité et fonctionnalité. La pièce à vivre, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur une très grande terrasse de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC et un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC. La cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle, est prête à accueillir vos talents culinaires. Le double vitrage assure une bonne isolation thermique et phonique. L'excellente performance énergétique de cette maison est confirmée par sa classification DPE B, gage d'un logement particulièrement économe en énergie. Le terrain de 215 m² complète ce bien et offre un espace extérieur agréable. La façade, les sols, l'électricité et la plomberie sont en excellent état, vous permettant de poser vos valises sans travaux à prévoir. Les atouts majeurs de cette maison : - 91 m² habitables - Salon-salle à manger avec cuisine ouverte - 3 chambres à l'étage - Salle d'eau - 2 WC - Grande terrasse de 18 m² exposée sud - Cuisine aménagée - Garage et place de parking privative - Pompe à chaleur - Double vitrage - Classification énergétique B - Terrain de 215 m² - Secteur très calme et recherché - Écoles à proximité - Excellent état général Cette maison représente une belle opportunité sur le marché de Buxerolles, offrant un cadre de vie paisible, fonctionnel et lumineux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Dimitri Guillon – effiCity Conseiller immobilier indépendant Tél. : 06 13 27 16 25 Email : dimitri.guillon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison de village 150 m2

151m²

Au cœur du village, venez découvrir cette maison en pierre de 150 m2 comprenant une petite avancée devant la maison, un bureau, une cuisine aménagée, un salon, un séjour, une salle de bain et douche, un wc, une buanderie. A l'étage : une mezzanine, trois chambres, une petite pièce. Grange avec accès à la buanderie, une autre grange avec accès au jardin derrière la maison. Deux caves. Terrasse derrière et jardin autour la maison. Cette annonce référence 351983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORINE REBIZANT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81896033800015. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (315 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 € et 5 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - 8 pièces - 350m2

350m²

A 10 min de Recey-Sur-Ource, 15 min de Auberive et 35 min de Langres, Magnifique Maison de caractère entièrement rénovée – de 350 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, magnifique pièce de vie de 170 m2 comprenant une cuisine contemporaine équipée ouverte sur le salon-séjour, très belles poutres apparentes avec belle hauteur sous plafond, une chambre, une salle de douche à l'italienne, un wc. À l'étage, une grande mezzanine ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc. Une autre pièce à aménager de 70m2 à sa convenance. Cour et jardin clos d'environ 550 m². A quelques mètres de la maison, magnifique terrain avec des arbres truffiers et fruitiers d'une superficie de 5 300 m². Cette annonce référence 352004 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORINE REBIZANT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81896033800015. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (110 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 € et 5 549,97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison avec grange, cinq pièces, 116 mètres carrés hab

116m²

La vidéo de présentation est disponible en cliquant sur la petite icône en bas à gauche de chaque photo. Elle vous permettra d'avoir plus d'angles de vue et de voir une projection de certaines pièces relookées. Bonne visite... Maison en pierres avec grange et jardin, trois chambres, 116 mètres carrés habitables. Parfaitement entretenue, habitable de suite. Au rez-de-chaussée un magnifique séjour avec pierres apparentes, grande cheminée fonctionnelle et plafond à la française, une grande cuisine entièrement équipée (meubles, four récent, plaque de cuisson, réfrigérateur un an, lave vaisselle récent, hotte), un salon, une salle d'eau récente avec grande douche, WC séparés. Au premier étage un pallier dessert deux belles chambres, au deuxième étage un pallier dessert une chambre sous mansardes. Cour devant et jardin derrière. En annexes une grande grange, une cave voûtée, deux greniers et une chaufferie. Cette Maison atypique et pleine de charme est vraiment en très bon état. Toiture entièrement rénovée il y a quelques années, fenêtres doube vitrage, chauffage central avec chaudière à condensation, zéro défaut électrique ! Olivier Bénéyto (EI) à votre service Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: 882 972 284 , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dancevoir

Voir

170000

Cession murs et fonds de commerce

Bar- restaurant fréquenté par une clientèle locale, touristique et de passage. Idéalement situé. Le restaurant dispose d'une cuisine professionnelle, une salle pouvant accueillir 30 couverts et une terrasse de 15 couverts. La vente comprend les murs, le fonds de commerce, le mobilier et l'ensemble des équipements professionnels. A l'étage : cinq pièces à aménager, un bâtiment avec toilettes, garage, cour et jardin. Cette annonce référence 348640 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORINE REBIZANT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 81896033800015. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1060001 247 €/m²

106000

85 m²

4pièces

3ch.