ABBEVILLE - MAISON ABBEVILLOISE VENDU LOUEE - IDEAL INVESTISSEUR

Abbeville

Prix de vente1199001462.1951219512196 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

IDEAL INVESTISSEUR

A ABBEVILLE

MAISON DE VILLE DE TYPE ABBEVILLOISE EN BRIQUE ENTIEREMENT RENOVEE EN 2023

VENDU LOUEE (728€ / mois) + 700€ de REVENUE PUBLICITAIRES ANNUELS (panneau publicitaire sur le pignon)

Votre Agence Ctimmo, vous propose cette maison de ville offrant une SURFACE HABITABLE de 82m², 3 CHAMBRES, une COURETTE et un GARAGE. La composition est la suivante :

Au rez de chaussée :

- un séjour de 29m²

- une cuisine aménagée de 12.60m²

- une salle de bains / W.C. de 6.30m²

Au premier étage :

- un palier de 3.70m²

- deux chambres de 11.76 / 11.57m²

Au second étage :

- une grande chambre de 16m²

Les extérieurs se composent d'une cour d'environ 20m², d'un atelier et d'un garage.

Le bien est vendu LOUE, le Bail a été signé le 01/08/2025, au prix de 710€ + 18€ de charges (ordures ménagères).

INVESTISSEMENT MALIN :

Ce bien génère un revenu publicitaire de 700€ annuels grâce à son panneau, couvrant directement une partie de vos charges.

Les huisseries sont en double vitrage PVC, cette maison à été rénovée complétement en 2023 (isolation / toiture / électricité / peintures ...)

Le montant de la taxe Foncière est de 1285€ / an.

Honoraires inclus de 7.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

322 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ABBEVILLE // MAISON 80M² // 2 CHAMBRES + 1 BUREAU // EXTERIEUR

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