16140 – AMBERAC - 132m² SUR SOUS SOL TOTAL- 4 CHAMBRES - MAISON A RENOVER - TERRASSE - JARDIN CLOS ET ARBORE - TRANSPORT SCOLAIRE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison des années 1970 d'environ 132 m² habitables sur sous-sol total séduira les familles à la recherche d'espace, de luminosité et d'un environnement agréable.
Implantée sur une belle parcelle de 1 008 m², sans mitoyenneté, elle bénéficie d'un cadre de vie calme tout en restant pratique au quotidien grâce à la proximité de l'école primaire et du ramassage scolaire pour le collège.
Description du bien
Au rez-de-jardin :
Grande cuisine de 24 m², idéale pour les repas en famille
Pièce attenante pouvant facilement faire office de chambre, bureau ou espace indépendant
Chaufferie
Garage 32m²
À l'étage :
Couloir avec nombreux rangements
Salon / salle à manger très lumineux, bénéficiant d'une belle lumière traversante et d'un accès balcon
4 chambres confortables avec parquet bois, apportant chaleur et authenticité, superficies entre 11 et 13m²
Salle de bain
WC séparé
Les points forts :
Belle parcelle de 1 008 m²
Maison non mitoyenne
4 chambres – idéale famille
Sous-sol total offrant stockage et stationnement
Volumes agréables et maison lumineuse
École primaire accessible à pied
Ramassage scolaire collège
Travaux / points à prévoir :
Huisseries et portes en simple vitrage bois
Électricité à revoir
Isolation à améliorer
Chauffage fioul fonctionnel mais à moderniser
Une maison familiale avec un beau potentiel, idéale pour un projet de rénovation permettant de créer un lieu de vie confortable et personnalisé.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.81.21.91.91 ou par mail à ibarros@efficity.com. A bientôt pour une découverte de ce bien plein de potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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