95380 LOUVRES – MAISON INDIVIDUELLE 5 PIÈCES – 143 M² DE SURFACE UTILE – 4 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – HANGAR – STATIONNEMENTS MULTIPLES
Karine LEROY Efficity vous propose de découvrir cette maison individuelle 143 m² de surface utile, située à Louvres (95380), dans le Val-d'Oise, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers.
Avec ses 4 chambres, son sous-sol total, ses nombreux espaces de stockage et ses multiples possibilités de stationnement, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et polyvalent, particulièrement adapté aux familles, aux artisans ou aux personnes ayant besoin d'espace pour leurs véhicules et leurs activités.
Édifiée sur une parcelle de 405 m² exposée Est-Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une configuration permettant de multiples usages.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Maison individuelle de 5 pièces
- Surface habitable de 115 m²
- Surface utile annoncée de 143 m²
- Terrain de 405 m²
- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Suite avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée
- Espace de vie lumineux
- Cuisine indépendante aménagée et équipée
- Cellier attenant à la cuisine
- Grande salle de bains à l'étage
- Sous-sol total avec garage
- Hangar de stockage d'environ 30 m²
- Chalet extérieur avec terrasse couverte
- Deux portails motorisés
- Double accès à la parcelle, à l'avant et à l'arrière
- Multiples possibilités de stationnement, y compris pour véhicules volumineux
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Construction de la fin des années 1980
- Maison sur 2 niveaux avec sous-sol total
- Chauffage au gaz complété par un poêle
- Diagnostic de performance énergétique : D
- Exposition Est-Ouest
- Maison propre et entretenue
- Deux portails motorisés
- Garage en sous-sol
- Dépendances extérieures
DESCRIPTION DÉTAILLÉE
Une maison familiale offrant confort, fonctionnalité et de nombreuses possibilités.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison individuelle aux espaces bien répartis, offrant une organisation pratique et de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie constitue un lieu convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'un cellier attenant, particulièrement appréciable pour le rangement et l'organisation du quotidien.
Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa propre salle d'eau, un véritable atout permettant d'envisager une vie de plain-pied, d'accueillir des proches en toute intimité ou de disposer d'un espace indépendant pour le télétravail.
Un étage dédié au confort de toute la famille.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, offrant à chacun son espace personnel.
Une grande salle de bains complète ce niveau, apportant confort et praticité à la vie quotidienne.
Cette configuration avec une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage permet de répondre à différents projets familiaux.
Un sous-sol total pour répondre à tous vos besoins.
La maison bénéficie d'un sous-sol total comprenant notamment un garage et de généreux espaces complémentaires.
Que vous souhaitiez disposer d'un atelier de bricolage, d'une zone de stockage, d'un espace pour votre matériel ou simplement de rangements supplémentaires, ce sous-sol constitue un véritable avantage.
Un extérieur aux multiples possibilités, particulièrement intéressant pour les artisans.
Implantée sur une parcelle de 405 m², la maison se distingue par une configuration extérieure particulièrement pratique.
Grâce à ses deux accès indépendants, situés à l'avant et à l'arrière du terrain, et à ses deux portails motorisés, elle permet de stationner plusieurs véhicules, y compris des véhicules utilitaires, un camion ou un camping-car selon leurs dimensions.
Un atout rare pour les familles disposant de plusieurs véhicules ou les professionnels souhaitant stationner leur matériel à domicile.
Un hangar de stockage d'environ 30 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour entreposer du matériel, des outils ou des équipements professionnels.
Vous profiterez également d'un chalet avec terrasse couverte, idéal pour aménager un espace de détente, partager des repas en extérieur ou simplement savourer les beaux jours.
LOCALISATION – LOUVRES (95380)
Située dans le Val-d'Oise (95), Louvres bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité du bassin économique de Roissy-Charles-de-Gaulle et des principaux axes de circulation.
La commune dispose de nombreuses commodités, notamment des écoles, des commerces, des services et des équipements nécessaires à la vie quotidienne.
La gare de Louvres, desservie par le RER D, facilite les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
La proximité des axes routiers, notamment de l'autoroute A1 et de la Francilienne, constitue également un avantage pour les déplacements professionnels.
Située sur un axe du village, cette maison conviendra particulièrement aux acquéreurs privilégiant l'accessibilité, la praticité et les possibilités de stationnement.
Un emplacement intéressant pour concilier vie familiale et activité professionnelle.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Une maison individuelle de 115 m² habitables
- 143 m² de surface utile annoncée
- 4 chambres, dont une avec salle d'eau au rez-de-chaussée
- Une configuration permettant une vie de plain-pied
- Un sous-sol total avec garage
- Un hangar de stockage d'environ 30 m²
- Un chalet extérieur avec terrasse couverte
- Deux accès à la parcelle avec portails motorisés
- De nombreuses possibilités de stationnement
- Une exposition Est-Ouest
- Un chauffage au gaz complété par un poêle
- Un DPE classé D
- Une maison propre et entretenue
- Une situation pratique à proximité des commodités et des grands axes
Vous recherchez une maison individuelle avec 4 chambres, sous-sol total et de nombreux espaces de stationnement à Louvres ?
Que vous soyez une famille à la recherche d'espace, un artisan ayant besoin de stationner ses véhicules ou un acquéreur souhaitant bénéficier de dépendances et de rangements supplémentaires, cette maison offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier.
Contactez dès maintenant Karine LEROY Efficity pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Votre futur chez-vous vous attend peut-être ici !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karine Leroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°833832710.
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