AU CALME ET SANS VIS-À-VIS / AUTONOMIE DE PLAIN-PIED / CHARME DE LA PIERRE / DIAGNOSTIC C / 3 CHAMBRES / GRANDE PARCELLE, COUR, DÉPENDANCE
Située à Le Vast, village de charme du Val-de-Saire, venez à la rencontre de cette superbe longère pleine d'authenticité.
Édifiée sur une parcelle d'un peu plus de 1600m², cette belle habitation avec autonomie de plain-pied, au calme, comprend une grande cour pour le stationnement ainsi que 50m² de dépendance.
Au rez-de-chaussée, une cuisine salle à manger distribue un grand salon-séjour avec accès atypique par le passage de l'ancienne cheminée, de quoi ravir les amoureux de la pierre. Cette pièce de vie est agrémentée d'un poêle à bois et bénéficie d'une belle ouverture en cathédrale avec un escalier donnant sur la mezzanine. La luminosité est surprenante de par ses nombreuses ouvertures en doubles vitrages PVC et Velux. Ce premier niveau se complète par un dégagement qui distribue une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
L'accès à l'étage se fait dans la cuisine, avec un escalier en bois qui se marie parfaitement à la pierre mural.
Vous y retrouverez un dégagement qui distribue deux belles chambres et une salle d'eau avec WC.
L'harmonie de cet ensemble est assurée par un cadre de vie paisible et agréable, avec une longère offrant de très beaux espaces et un extérieur spacieux.
À prévoir : assainissement non-conforme (fosse septique), cuisine a équiper.
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Cette annonce référence 348804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS DROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90062559100020.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026
CLASSE ÉNERGIE : C (167 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : C (29 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 672 € et 3 616 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
