À vendre : Un havre de paix entre mer et campagne !
Chez BSK Immobilier, nous avons le plaisir de vous présenter ce pavillon familial de plain-pied d'exception, situé dans la paisible commune de Varouville, où le charme de la campagne rencontre la proximité de la mer.
* Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Cuisine meublée ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre, parfaite pour les soirées cocooning.
Arrière-cuisine pratique équipée d'une douche, idéale pour les travaux ou les invités.
3 chambres spacieuses, une salle de bain meublée et un WC indépendant pour plus d'intimité.
Une buanderie pour ranger vos équipements ménagers.
* Un extérieur généreux et bien aménagé:
Entrée parking avec gravier et une terrasse carrelée de 40m², idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Jardin en herbe de 993m², offrant un espace vert parfait pour les enfants ou les animaux.
Garage avec étage de 89m² bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer – un atout rare ! qui offre la possibilitée de construire un retour locatif ou d'y faire son entreprise si besoin.
Abri de jardin pratique pour stocker le bois ou les outils.
Toiture en tuiles marron, huisseries double vitrage PVC à l'avant et fenêtres bois à l'arrière..
Chauffage par chaudière électrique et insert à bois.
Assainissement individuel (fosses toutes eaux), à régulariser selon les normes en vigueur.
Taxe foncière : ***
Une opportunité à saisir !
Ce pavillon familial est une opportunité en or pour ceux qui recherchent espace, confort et cadre de vie exceptionnel à Varouville. A 5 minutes de Barfleur ou de Saint pierre Eglise. Que vous soyez une famille en quête de tranquillité ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, cette maison saura vous séduire !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ne laissez pas passer cette chance de faire de cette maison votre futur foyer !
Séverine Hardy BSK Immobilier – Votre partenaire pour trouver la maison de vos rêves.
Cette annonce référence 308216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARDY (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 75131178800028.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
