Maison 175m² Libourne Condat avec terrain 430 m² 199 000 €

Libourne

Prix de vente1990001137.142857142857 /m²

Les caractéristiques

175 m²Surface

2Pièces

433 m²Terrain

Description

À vendre sur la commune de Libourne, grande maison d'environ 175 m², implantée sur une parcelle d'environ 433 m².

La maison, habitable en l'état, offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de la remettre au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel.

Avec ses 175 m² habitables et son extérieur, ce bien conviendra particulièrement à une famille recherchant une maison spacieuse avec jardin ; elle se compose actuellement d'une entrée, un séjour, un salon (avec possibilité de réunir les 2 espaces), une cuisine, un garage, plusieurs chambres, 2 pièces d'eau et un grenier permettant l'aménagement d'une troisième chambre.

La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, services, établissements scolaires et de la gare de Libourne, permettant notamment de rejoindre facilement Bordeaux.

Située au cœur du Libournais et de son vignoble, elle profite également de la proximité de Pomerol (33500), Saint-Émilion (33330) et Vayres (33870). Saint-Émilion se trouve à une dizaine de kilomètres et l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 45 km.

Prix : 199 000 € net vendeur

Vente directe propriétaire.

Le quartier

Libourne

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Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

Classe E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

Classe E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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