Séez - Maison d'exception

Bourg-Saint-Maurice

Prix de vente10950006151.685393258427 /m²

Les caractéristiques

178 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

930 m²Terrain

2022Construction

Description

L'Agence Tarentaise Immo Sud Est a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette superbe maison individuelle construite en 2022, implantée sur un terrain de 930 m², à seulement quelques minutes du cœur de SEEZ.

D'une surface de 253 m² au sol, cette propriété a été pensée avec soin et réalisée avec des matériaux de qualité. Elle séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et sa belle luminosité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse et un agréable jardin. Une suite parentale complète ce niveau, avec salle d'eau privative et baignoire balnéo.

À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables : deux disposent de leur salle de bains privative ainsi que d'un balcon, tandis que la dernière bénéficie de son propre espace de jeux et de sa salle d'eau. Une salle de cinéma vient parfaire cet étage.

Côté pratique, la maison est équipée d'une buanderie, d'un garage ainsi que de trois places de stationnement.

Idéalement située à Séez, vous pourrez rejoindre en seulement 10 minutes (en voiture ou en navette) le secteur des Écudets, donnant accès à la station de ski de La Rosière. Le funiculaire de Bourg-Saint-Maurice est également accessible en une dizaine de minutes et vous conduit directement aux Arcs 1600 (cœur du domaine skiable Paradiski).

Vendue entièrement meublée, cela vous permettra de vous installer immédiatement et de profiter pleinement de ses prestations, sans aucun travaux ni aménagement à prévoir.

Un bien rare, alliant confort, modernité et prestations de qualité, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'Agence Tarentaise Immo Sud Est.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bourg-Saint-Maurice

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

135 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SAS DOMINDYEntreprise bâtiment

WOODCORE CHAMONIXMenuiserie

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DEMIRMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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5 028 €/m²

Maison Aime-la-Plagne

176m²

Votre agence Tarentaise Immo Sud Est a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison située dans un lotissement recherché d'Aime-la-Plagne. Construite sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'une cuisine entièrement rénovée, d'un espace salon lumineux donnant accès à une terrasse, de cinq chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un appartement indépendant, d'un garage, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un bien idéal pour une famille, un projet locatif ou une résidence principale avec rendement complémentaire. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bourg-Saint-Maurice – Versant des Arcs 🏔

228m²

Votre Agence Tarentaise – Immo Sud Est vous propose ce chalet entièrement rénové en 2024, alliant charme montagnard et prestations haut de gamme. Situé à proximité du domaine Paradiski, du funiculaire et des Arcs 1600, il offre un cadre idéal pour profiter de la montagne toute l'année. Le chalet comprend quatre appartements indépendants : (T1, T2, T3, T4), avec la possibilité d'en relier certains pour créer de plus grands espaces de vie. Un bien modulable, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Chaque appartement dispose de sa terrasse privative avec vue panoramique sur la vallée de la Tarentaise. Contactez votre Agence Tarentaise – Immo Sud Est pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en cours de rénovation

298m²

En exclusivité, votre agence Tarentaise Immo Sud Est vous propose une maison individuelle à rénover située aux Échines du Dessus. Rare par ses volumes, ce bâtiment développe près de 298 m² répartis sur trois niveaux, offrant un fort potentiel pour repenser les espaces de vie selon vos besoins. Orientée plein sud, la façade bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, atout précieux pour aménager de larges pièces. Le bien nécessite des travaux importants, ce qui ouvre la possibilité de choisir finitions et matériaux tout en conservant la structure et le caractère originel de la bâtisse. Implantée dans son environnement local, la maison offre une situation propice à la tranquillité et à la luminosité exposée au sud. Contactez nous pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans l'étude de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

48m²

Votre agence Tarentaise Immo Sud Est a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison située au cœur du village de Sangot. Elle est composée en 3 parties dont une de 48 m², nécessitant quelques travaux, ainsi que de plus de 230 m² de surfaces à rénover entièrement, réparties entre les combles, les granges, les caves et plusieurs espaces annexes. Un verger vient compléter ce bien . Notre équipe est à votre entière disposition pour toute information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement meublé avec balcon - LMNP géré

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis tout en bénéficiant des avantages du statut LMNP. Située au cœur de la station de La Plagne, au sein du prestigieux domaine skiable Paradiski, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence de tourisme Front de Neige. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au pied des pistes et à proximité immédiate des remontées mécaniques, la résidence offre un accès direct aux activités de montagne ainsi qu'aux commerces, restaurants et animations de la station. Destination incontournable des Alpes françaises, La Plagne séduit chaque année une clientèle française et internationale grâce à son vaste domaine skiable de 425 km de pistes, son enneigement reconnu et ses nombreuses activités proposées été comme hiver. La résidence profite également de prestations recherchées telles qu'une piscine intérieure chauffée, un espace bien-être avec sauna, un local à skis et un parking. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Entrée avec rangements - Salle de bains avec WC - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant accès au balcon Le bien dispose également d'un casier à skis et d'une place de parking privative. Charges, rentabilité, montant des loyers et conditions du bail commercial sur demande. Que le bien soit occupé ou non, vous percevrez vos loyers conformément aux conditions prévues au bail commercial.

MAISON INDIVIDUELLE

135m²

Votre agence Tarentaise, Immo Sud-Est à le plaisir de vous présenter sa nouvelle PEPITE! Située à deux pas du centre-ville d'AIME LA PLAGNE, et à moins de 10 minutes PREMIÈRES REMONTÉES MÉCANIQUES des stations de Plagne MONTALBERT et Plagne La Roche, venez découvrir cette charmante maison individuelle nichée dans un véritable écrin de verdure. Édifiée sur un sous-sol complet, ( Garage, cave, chaufferie)cette propriété vous séduira grâce à ses beaux volumes. Vous apprécierez ses 4 chambres dont une en PLAIN PIED! Une dépendance extérieure complète l'ensemble de ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : logement indépendant, espace professionnel, atelier ou encore local de stockage selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de plus de 1 000 m², idéalement exposée, permettant de profiter pleinement du calme et de l'environnement privilégié. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute demande complémentaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement LMNP Studio 22 m² avec balcon - Odalys Front de Neige La Plagne (73)

22m²

Investissez dans une résidence de tourisme idéalement située au cœur de La Plagne, l'une des stations majeures du domaine Paradiski. Découvrez ce studio situé au 2ème étage, d'une surface habitable de 22,39 m² avec balcon de 3,05 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,10 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10,2 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition de l'investisseur. Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif exploité au sein d'une destination de montagne reconnue. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement privilégié à La Plagne -Accès rapide au domaine Paradiski -Station dynamique été comme hiver -Environnement montagnard recherché Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Contactez directement Fabien Joyeux, notre expert montagne, au 06 15 10 10 53 ou rendez-vous à l'agence située 38 Rue du Douchka, 74110 Morzine Avoriaz. Détails du bien : Prestations : piscine intérieure chauffée, bains à remous, hammam, espace balnéo, SPA, parking, laverie, casier à skis L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965. -Bail commercial : échéance août 2028 -Loyer annuel hors taxes : 5 079 € HT/an -La taxe foncière : 234 € /an -DPE : en attente de réalisation -Année de construction : 2016 -Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

Exclusivité LA COTE D'AIME

90m²

Votre agence Tarentaise Immo Sud-Est a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison située dans le secteur prisé de la Côte d''Aime. De construction récente, vous apprécierez ses matériaux de qualité. D''une superficie de 90 m², elle se compose d''une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse en L ainsi qu'un agréable espace extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu''une salle de bain. Un immense garage vient compléter ce bien. La superficie total est de plus de 144 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet d'alpage

32m²

– EXCLUSIVITÉ Votre agence tarentaise vous propose ce chalet d'alpage semi-individuel, situé sur le versant du soleil, à 1 600 m d'altitudes. Vous profiterez d'un bel environnement avec 2 798 m² de terrain, au calme, avec une vue panoramique. Le chalet comprend une chambre indépendante, ainsi qu''un espace avec douche et WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

10950006 152 €/m²

1095000

178 m²

5pièces

4ch.