
Audincourt
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Audincourt, au cœur du secteur calme et recherché des « Cantons », à la fois proche du centre et de ses commodités, mais également de la nature et des espaces boisés, Maison jumelée de type T5, d'accès plain-pied, comprenant sur env. 90 m² habitables : Entrée avec rangements, cuisine meublée, vaste et lumineux salon/séjour avec poêle à bois et accès grande terrasse pour vos repas et soirées d'été, 3 chambres, salle de bain, wc séparés. Sous-sol complet semi-enterré, comprenant 1 buanderie avec douche, 3 espaces séparés, et un grand garage pour 2 véhicules + « 2 roues ». Le tout sur 343 m² de terrain, avec sa grande terrasse avant, et son petit jardin arrière. Prestations de qualité : Double vitrage PVC, volets roulants électriques et oscillo, porte de garage sectionnelle électrique, toiture « Bac alu » sans entretien ni usure, construction de qualité … Nécessite quelques rafraichissements de décoration intérieure, dont sols et salle de bain. Chauffage électrique + poële à bois. De magnifiques projets pour cette maison idéalement située ! Une opportunité à ne pas laisser passer ! Cette annonce référence 339458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAEL LEGARRALDE (EI) immatriculé au RSAC de BELFORT (90000) sous le numéro 42869459000038. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare destinée aux investisseurs en quête de forte rentabilité et d'optimisation fiscale. Cet immeuble d'environ 300 m2 est déjà réparti en plusieurs appartements, offrant une base solide pour un projet locatif. Une rénovation globale, accompagnée de possibilités d'agrandissement et de réaménagement, permettra d'optimiser les volumes, d'améliorer le confort des logements et de maximiser le potentiel de rentabilité. Après travaux, les loyers sont estimés à environ 5 600 EUR mensuels hors charges, soit une rentabilité brute supérieure à 10 %. Devis disponible sur demande. Sa proximité avec la frontière suisse constitue un atout majeur, garantissant une forte demande locative. Édifié sur un terrain de 700 m2, ce bien représente une excellente opportunité de valorisation patrimoniale, avec des perspectives intéressantes de défiscalisation. Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs souhaitant concrétiser un projet à haut rendement. L'agence ALLIANCE GROUPE IMMOBILIER Montbéliard se tient à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau sur Audincourt, maison de ville à rénover d'environ 180 M2, sur 3 niveaux, un local avec une entrée indépendante qui peut être un appartement, sur un terrain, de 267 m2 avec garage. Prévoir travaux. Plus de renseignements à l'agence.
