Élégante maison contemporaine de 149 m² au cœur d’un environnement privilégié

EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cette maison contemporaine de 149 m², construite en 2012 sur vide sanitaire, située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités. Elle offre un bel espace de vie lumineux avec séjour-salon et cuisine aménagée et équipée. Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant avec lave-mains, bureau, séjour-salon avec accès terrasses, cuisine, cellier, pièce aménagée pouvant faire office de chambre. À l'étage : couloir avec espace bureau, trois chambres avec vue campagne, dressing, salle de bains plus douche et WC. Terrain d'environ 3 800 m², arboré, avec cours d'eau et chalet bois à usage d'abri. Assainissement individuel conforme. Conduit existant permettant l'installation d'un poêle ou insert. Pont-Audemer 21 min Zenith ROUEN Métropole 34 min Accès A28 9 min Péage de Bourneville 19 min Honfleur 50 min Cette annonce référence 325611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE THIERRY (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 75335729200022. Prix du bien : 274 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3569.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr