Longère de plain-pied 165 m² – Terrain 4000 m² – Grandes dépendances - Fort potentiel

Gizeux

Prix de vente1890001145.4545454545455 /m²

Les caractéristiques

165 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

4000 m²Terrain

1850Construction

Description

À découvrir sans tarder : charmante longère de plain-pied offrant une surface habitable d'environ 165 m², idéale pour une famille, un artisan ou un projet de résidence secondaire.

La maison se compose d'une belle pièce de vie salon/séjour de 50 m², d'une cuisine séparée de 20 m², d'une buanderie avec douche, de 3 chambres, d'un bureau, d'une grande salle de bain et de 2 WC séparés.

La distribution est fonctionnelle et conforme aux standards actuels avec un espace jour bien distinct de l'espace nuit.

Caractéristiques techniques :

• Menuiseries bois double vitrage

• Chauffage électrique + cheminée à bois

• Ballon d'eau chaude 300L (2025)

• Assainissement autonome

• Absence d'amiante et de plomb

• Toiture en tuiles plates (environ 30 ans)

• Puits avec pompe

Extérieurs et dépendances :

Le bien est implanté sur un grand terrain plat et entièrement clôturé d'environ 4000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous bénéficierez également d'un espace de stockage important avec :

• Combles sur une partie de la maison

• Dépendances de bonne structure d'environ 140 m², dont certaines avec une belle hauteur sous plafond

Les + :

• Gros potentiel après remise au goût du jour

• Idéal artisans, indépendants ou projet mixte habitation/activité

• Parfait pour primo-accédants ou résidence secondaire

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et un environnement agréable.

Photos supplémentaires sur demande

À visiter rapidement !

Cette annonce référence 333259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93276033300017.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2026

Score DPE : 335 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310.00 € et 5900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Gizeux

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

335 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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