Immeuble de rapport à fort potentiel 2 à 3 logements - excellente rentabilité

Château-Renard
Immeuble de rapport à fort potentiel 2 à 3 logements - excellente rentabilité - photo 1
Prix de vente55000733.3333333333334 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface
4Pièces
1948Construction

Description

Immeuble de rapport offrant un très fort potentiel locatif , idéal investisseur

L'immeuble se compose de trois niveaux avec accès indépendants:

Rez de chaussée : une logement de 36m2 , entièrement prêt à être loué avec un loyer estimé à 350€ / mois

1er étage : un second logement d'environ 46 M2 actuellement en cours de travaux à finir

Travaux réalisés : électricité , isolation , fenêtres pvc double vitrage , il reste principalement les sols , certaines fournitures peuvent restés .

Loyer estimé : 400€ / mois

2éme étage : Grenier aménageable pouvant accueillir un troisième logement de 35 M2 , les accès étant déjà séparé , loyer estimé à 350€ / mois

Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour les deux logements

Extérieur : cave , dépendance et petit jardinet de 110 M2

Un bien idéal pour se constituer un revenu locatif solide après finalisation des travaux

Rentabilité nette proche des 20%

Cette annonce référence 320113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038.

Prix du bien : 55 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2025

Score DPE : 305 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Château-Renard

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
305 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
12 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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